快其改造步伐，有利于增强济南市城市综合服务功能，带动相关行业蓬勃增长，促进全市经济可持续快速发展。

第二节项目概况建设地址及用地面积项目建设场址位于济南市天桥区官扎营片区，用地范围为堤口路南侧天成路西侧区域。

项目分地块和地块两个地块进行建设。

地块总用地约公顷，其中可规划建设用地公顷以实测为准，城市道路用地公顷。

地块安置房在地块内分散建设。

二建设内容及规模项目总建筑面积为平方米，地上建筑面积平方米，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书地下建筑面积平方米。

地块总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括住宅建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，面粉厂保留面积平方米地下建筑面积平方米，包括地下车库面积平方米，地下储藏室面积平方米。

地块总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括住宅建筑面积平方米，配套商业平方米地下建筑面积平方米，包括地下车库面积平方米，地下储藏室面积平方米。

同时实施道路绿化等室外工程，其中绿化面积为平方米，道路及停车场用地面积为平方米。

三项目总投资及来源初步估算，项目建设总投资为万元，其中建筑工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。

项目建设所需投资由建设单位通过以下方式筹集资金拟申请银行贷款万元。

建设单位自筹资金投入万元。

四主要技术经济指标安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书地块规划用地主要技术经济指标览表序号项目名称单位数量备注项目总占地公顷规划建设用地面积公顷城市道路用地公顷总建筑面积平方米地上建筑面积平方米回迁住宅建筑面积平方米回迁公寓建筑面积平方米配套公建面积平方米面粉厂保留面积平方米地下建筑面积平方米车库平方米储藏室平方米地上容积率地下容积率绿地率总建筑密度居住户数套户安置房建设工程，政策方向明确，安置居民住房需求急迫。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第三章项目建设规模项目分地块和地块两个地块进行建设。

地块总用地约公顷，其中可规划建设用地公顷以实测为准，城市道路用地公顷。

地块安置房在地块内分散建设。

项目总建筑面积为平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

地块总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括住宅建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，面粉厂保留面积平方米地下建筑面积平方米，包括地下车库面积平方米，地下储藏室面积平方米。

地块总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括住宅品位加快完善房地产级市场，培育房地产二三级市场，规范房地产中介服务。

济南市城市总体规划年年提出建设服务社会化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成相应的居住社区公共服务中心。

加快旧城旧居住区整治改造，完善基础设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。

新区住宅建设坚持统规划综合开发配套设施与住宅同步建设的方针。

以大运量公共交通站点和各级公共中心布局为导向，形成各片区相对均衡并各具特色的居住格局。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅成套率达到。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实现。

项目建设符合济南市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户区居民居住条件和生活水平济南市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民生活极为不便。

棚户区内户均面积大多不到平方米，很多人家三代都挤在起，大多居民都无力购买新房。

为加快推进全市棚户区改造工程，济南市政府专门下发济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知济政发号，明确提出棚户区改造总的要求是以科学发展观为统领，以改善民生为主旨，贯彻政府主导市场运作政策扶持阳光操作的方针，坚持统规划合理布局综合开发配套建设原则，完善市区联动以区为主部门协作合理推进机制，改善人居环境，促进社会和谐。

本项目拟在天桥区堤口路南侧天成路西侧区域为官扎营棚户区居民开发建设个现代化居住小区，为其提供布局合