边城镇改造建设力度的不断加大，建材市场及流通前景十分看好。山东荣城至乌海运煤高速公路已经开工建设，由东向西途经窑沟乡。公路起点在荣城，途经威海烟台新河东营黄骅天津霸州涞源朔州鄂尔多斯，终点在乌海，全长公里，随着该项目年全线运营，加之我国第条重载高速公路内蒙古西煤东运主要通道，兴准运煤高速公路已经开工建设，由西向东途经相邻的喇嘛湾镇，公路采用高速公路标准设计双向五车道，全长公里，对于促进地区物流运输业的进步发展提供了个更有利的条件。当地有关部门的大力支持和多项优惠政策的出台为项目的建设提供了良好的经营环境。随着呼和浩特市物流总体规划的实施，市政府提出了系列促进物流产业发展的有力措施和优惠政策。有关部门通过搭建物流政策平台，促进土地资金税收等政策资源向重点企业和项目倾斜鼓励物流企业和重点物流项目进入物流发展区鼓励和支持物流企业创新，为项目前期建设和后期的经营具备了良好的外部实施环境。当地物流市场规模分析根据呼和浩特市物流总体规划目标，到年，物流总成本与的比值从年的下降到，降低个百分点第三方物流业务量占物流业务总量从年的增加到以上货运量从年的万吨增加到万吨。因此呼市及周边地区物流市场潜力很大，通过开拓物流服务范围，延伸流通链服务，呼市物流业将有巨大的发展空间。本项目的物流规模据调查，呼和浩特市年货物流总量中，化学原料非金属矿产品黑金属加工业有色金属加工业房屋土木工程建筑业设备制造业等大宗物资占物流总量主营业收入的以上。分析这些生产资料的流向，主要是由工业城市包头资源型城市鄂尔多斯市乌网改造工程全面完成，电力供应可满足工农业生产和生活用电需要通讯事业发达，中国网通中国移动中国联通等通讯网络覆盖全乡，可直拔国内外各地。项目的选址及用地该物流建设项目位于内蒙古清水河县窑沟乡对九也村，项目占地面积亩，项目基地利用紧邻国道交通干道，交通便捷，地理位臵良好。市场划分为综合服务楼建材仓储建餐饮住宿停车场等，实行区块经营，并能解决个就业岗位，形成服务功能齐全便捷高效开放性的具有现代化水平和规模经营上品位的物流中心。项目规划总用地面积亩，规划总建筑面积平方米，目前，项目的各项准备工作都在有条不紊的开展。项设项目拟建于内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡，首期建设主要以建材物流为主，项目分为综合服务餐饮住宿交易区位货物仓储停车场。项目拟在窑沟乡对九也村征地亩。建设规模与目标本项目通过新建信息综合楼餐饮住宿货物仓储交易平台和停车场等工程，并增设先进的仓储转运设施网络信息系统等设施，建立完善的信息系统运输系统配送系统装卸搬运系统自动化仓储系统库存控制系统等专业手段为支撑的现代化物流园。预计项目建成后，年营销收入可达万元，年创利税收多万元。主要技术经济指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数据备注Ⅰ经济数据总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元资本金万元资本金比例正常年销售收入万元正常年销售税金及附加万元正常年总成本费用万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年增值税万元Ⅱ财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年自有资金内部收益率借款偿还期建设期起年盈亏平衡点生产能力利用率第二章市场分析当地物流市场发展现状窑沟乡矿产资源富集，具有储量大品位高品种多等特点，现有煤矿企业家金属镁冶炼企业家高岭土煅烧企业家，随着周边各城市城镇改造建设力度的不断加大，该乡正逐步成为清水河县煤炭矿产建材等大宗货物的主要集散地和准格尔鄂尔多斯托县重货物流发展的主要周转中心。截至年底，全乡没有家物流企业入住，全乡运输市场表现出经济主体过多过小过散的局面，造成了道路运输市场较为混乱的秩序。当地物流发展的市场环境条件分析区位优势。窑沟乡位于地处呼市包头鄂尔多斯金三角腹地，西邻神华准格尔煤炭基地，东靠清水河县城关镇，北依清水河县喇嘛湾镇，沿黄公路国道和荣乌高速公路穿境而过，具有得天独厚的地缘优势和周边环境。通过依托准东铁路呼准铁路公路荣乌高速公路兴准重载公路等交通基础设施，发建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范房屋建筑制图