要求。项目的建设符合昆明主城区年住房建设规划随着建设现代新昆明战略的实施和住在昆明理念的推出，自年以来，昆明市的住宅和房地产业迅速升温，房地产业规模在迅速扩大，房地产投资呈现出高速增长态势，在国民经济中的支柱地位日益突出。昆明主城区年住房建设规划提出，按照住房建设与产业发展城市建设相协调的原则，结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内，住房建设年度目标为年，商品住房建设面积万平方米，经济适用房住房建设套，建筑面积万平方米年，商品住房建设面积万平方米，经济适用房建设套，建筑面积万平方米。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用的前提下，重点保证中低价位中小套型的普通商品房和政策性住房用地供应坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活进步促进房地产市场区域住房发展合理布局。依据昆明主城近期建设规划，至年，主城户籍居住人口规模为万人包括非户籍人口及居住半年以内的流动人口。根据国家建设部宜居城市标准及我市不同收入水平家庭结构比例，到年，主城五年内应新增加各类住宅面积总量万平方米。本项目地处昆明市西山区马街片区，项目建设符合昆明主城区年住房建设规划和昆明市规划局有关用地规划条件的相关要求，项目目标与规划内容直，其建设是按照昆明主城建设规划的要求进行的，符合昆明市城市总体规划详细规划的要求。第二节产业政策分析根据国家统计局发布的相关数据，年上半年，我国消费投资和出口三大需求继续保持强劲增长动力，消费结构升级引导投资结构产业结构调整步伐加快，城乡居民收入财政收入和企业利润增长较快，基本延续了近年来又好又快的发展态势。同时，从年开始，政府在医疗教育社会保障体系方面加大投入，提升财政支出三级标准后排入市政水管网，对地表水环境影响不大。环境管理计划在项目实施及运营过程中，需要重点关注的问题项目排水系统应实行雨污分流制度，限设个具有明显标志的规范化排污口。项目废水经处理应达到污水综合排放标准表三级标准即动植物油和污水排入城市下水道水质标准即氨氮，磷酸盐以磷计后排入城市污水排水管网，经城市污水处理厂处理后外排。项目产生噪声的设施应合理布局，并作相应的隔声降噪处理，外排噪声应符合工业企业厂界噪声标准Ⅱ类区标准，即昼间力仍然存在。此外，年月末建设部发改委等九部委联合出台了关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见的调控措施，将调整住房结构供应稳定住房价格列为两大重点，自年以来奠定了房地产调控的主线，被称为国十五条。该政策的调控目标是发展满足当地居民自主性需求的中低价位中小套型普通商品住房，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。重点在以下几个方面是要求地方政府利用廉租住房和经济适用房真正解决低收入人群的住房问题。二是自年月日起，平方米以下普通住房的供地面积和开发面积不得低于当年计划面积的，通过限套型限房价竞地价竞房价的办法，保证中低价位普通住房供给。三是运用经济手段，强化住宅转让环节的税收管理和外资购房的管理，抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费信贷的首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场信息透明度和加强舆论引导，促进房地产市场的有序运行和健康发展。四是将落实房地产调控政策纳入到对地方政府目标责任考核制度中，保证调控措施的有效落实。年以来房地产行业的调控政策，除了确保和加强已经出台的各项政策在地方的执行力以外，加快廉租房等保障性住房的供应，并鼓励和要求中小户型项目的开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求的普通商品住房的。包括关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又重申了对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以下的借款人，仍执行的贷款最低首付款比例规定。总体来看，由于房价上涨过快，以及目前供应结构的不合理等主要问题依然突出，未来针对房地产行业的宏观调控仍将是常态，但保证中小户型普通住宅供应量的调控思路不会发生根本变化，将在段时间内保持不变。本项目住宅定位为中小户型普通商品住房，符合国家对房地产宏观调控政策的要求。项目的建设符合昆明市十五发展规划昆明市国民经济社会发展第十个五年计划提出十五期间，强化规划对房地产业发展的调控作用，合理确定土地供应规模和结构，适度控制城市中心区房地产开发，引导房地产向新区发展。推进普通商品住房建设，合理安排和规范经济适用房建设，完善廉租住房制度，实现