高速增长，预计未来年国内年均增长率不会低于，这是国内肉类消费增长的物质基础。中国肉制品加工业已经历市场启动阶段，目前正值成长期。此阶段的特点是消费群体迅速壮大，产量与销售额持续增长，国内肉类消费与人均保持同步增长趋势。随着我国国民经济的高速发展，人民收入和购买力大幅提高，人们对羊肉制品的需求将越来越大，据专家预测，羊肉牛肉的消费量将持续攀升，羊肉牛肉市场的容量日益扩大。虽然我国人均需求牛肉量比西方发达国家相差很远，但国内人口多，总需求量仍然很大。国际市场需求大加入，降低关税取消配额降低技术壁垒开放服务贸易等系列条件的放宽，使得国内企业在面临来自境外企业的严峻挑战的同时，也面向个更为广阔的国际市场。国际市场对肉类实际需求量持续增大，尤其些经济发达并注重环保卫生的国家和地区，更需有增无减地进口大量肉类来满足国内消费需求。牛肉国际贸易价格及出口量潜力巨大。近几年，我国牛肉年出口大约万吨，其中以上出口到香港，香港每年的牛肉消费量为万吨，香港市场是我国牛肉传统市场，积极开拓香港市场，占有更多的市场份额。日本是世界第二大牛肉进口，年进口牛肉万吨，牛肉价格持续走高，澳大利亚产日本市场批发价为元。目前，主要是从美国澳大利亚新西兰等国进口。韩国是第六大牛肉进口国，年进口牛肉可达万吨，国经济恢复和韩元坚挺，牛肉消费持续增加，目前，主要鲜肉间吨间，共间建设羊肉冷藏库平方米物料仓库平方米办公室平方米员工宿舍平方米员工食堂平方米配臵制冷机房锅炉房配变电室水泵房机修间化验室车库电力内外线给排水管网供热风管网消防管网。二期土建工程占地亩建设活牛待宰栏平方米建设牛屠宰分割间平方米建设牛胴体排酸间只间，共间建设冻结间其中胴体只间，共间分割产品，吨间，共间建设保鲜肉间吨间，共间建设牛肉冷藏库平方米物料仓库平方米员工宿优惠政策。劳动力资源丰富，劳动力成本低。劳动力资源充足，产业化基础强，区域优势明显，是发展肉羊肉牛和加工的优势产区。四市场需求国内市场潜力大羊肉牛肉的特性羊肉的特性羊肉是高蛋白低脂肪食品，氨基酸含量高而且丰富，其中必需氨基酸所占的比例高达左右，易于人体吸收，肌间脂肪含量相对较低，维生素叶酸含量较高，矿物元素丰富，其中锌铁元素含量较高，化学残留量低，其营养价值高，色香味皆美，是菜肴中的精品，是改善人们膳食结构的理想食品，尤其是高档羊肉是欣欣向荣的社会所要求的营养品。随着经济发展和人民生活水平的提高，人们的饮食结构发生了巨大的变化，高蛋白低脂肪低胆固醇的羊肉需求量日益增加。小尾寒羊肉质细嫩口感好膳味轻，在肉类市场具有很强的竞争力。牛肉的特性据中国科学院对鲁西黄牛科学鉴定表明对农残测定，六六六，完全符合欧盟美国等国进口要求对有害元素测定有害元素砷镉铅汞，其检测值远低于有害物规定值鲁西黄牛肉质特性较好，主要体现肉质色泽鲜红，各部位相对均，达到优级牛肉标准肉嫩度，在未排酸情况下，达到国外优级标准牛肉风味较浓厚肌内脂肪分布均匀，脂肪白色大理石纹状等级达到优级具有优质烹调牛肉品质特点，特别符合日本韩国饮食风味特点。鲁西牛肉质营养学品质好，主要体现牛肉蛋白质含量高各部位蛋白质含量相对均，氨基酸含量丰富必需氨基酸所占比例较高肌间脂肪含量适度牛肉中铁是生化亚铁，即血红素，它不同于其他食物中铁，具有很强生理活性，尤其对幼儿青春期少女妇女，牛肉中铁补充效果更好。羊肉牛肉的消耗量持续攀升，市场空间大年全国肉类食品行业肉类加工业销售总收入达到亿元，约占的，同比增长。肉类加工业总利润达到亿元，同比增长。年，肉类消费量突破万吨，肉类消费量占全球总消费量的。其中羊肉居世界能力。十结论建设目标明确，符合国家产业政策。嘉祥自然条件和环境条件适宜小尾寒羊鲁西黄牛的开发。走出口创汇外向型发展之路，市场前景广阔。本项目技术设备先进，抗风险能力强，是个投资效益好，资金回收快的项目。本项目的社会效益和生态效益都较为显著，对社会主义新农村建设将起巨大的促进作用。总之，本项目目标明确，结构合理，技术可行，经济效益社会效益及生态效益显著，项目是可行的。目录项目概况二项目建设的目的和意义们开发的商品房有较强的竞争力。五市场风险分析职业稳定改革开放以来，教职工的职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平的不断提高，人们对文化的追求也提高到了新的位置，随之而来的是教职工的收入水平也逐步的提高。收入稳定教职工的收入水平在稳定中逐步提高。文化水平较高他们的年龄的大多在岁之间，人到中年是单位的骨干力量，年富力强，工作紧张，需要个好的投资环境。对家庭居室的要求较高除对住宅的舒适性安全性的要求以外，由于工作的原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境的要求，对住宅品位的要求，对户型的设计要求也比较高。这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大通货膨胀的防护能力在市场经济条件下，通货膨胀的影响是长期存在的，而对于房地产投资而言，是本身具有对通货膨胀的防护能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定的，这就减少了通货膨胀对该项目的影响，同时对该项目的投资采取了相对保守的措施，这就为该项目的投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响，假如依照目前政府政策，风险较小。三建设规模与产品方案建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论证比选拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料供应方案及投资估算的依据。建设规模考虑到自有资金的有限，联盟社区项目规划建设用地平方米，建筑面积平方米，其中住宅平方米，商服平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计量收费创造了条件。每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。该阀门可随室外气温变化自动调节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。采暖系统按单元设置，各热力出口均安装差压控制器。可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节创造了条件。房间散热器选用铝合金暖气片。建筑节能技术材料工艺的应用除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中，应大量应用新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。地基处理采用条形基础，排水管采用处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新置业，为哈尔滨市平房区联盟社区的销售提供了契机，这将导致哈尔滨市平房区联盟社区价格出现上涨趋势。今年哈尔滨市平房区联盟社区在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发项目的增多，形成“扎堆”效应，带动地价上升。需求量大。从目前我区房地产的消费市场来看，有的消费者都采用了商业贷款或组合贷款的方式进行购房置业，而且更多的人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民的福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累的需求量在短时期内释放出来。购买力的增强，按揭的作用。我区城镇居民的人均可支配收入的增加，使居民购买力有所增强，再加上不少“持币观望”者的加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展，居民对住宅的选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择住宅，对住宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。最终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻哈尔滨市平房区联盟社区争夺市场，带来了激烈的竞争。由于人哈尔滨市平房区联盟社区口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。使哈尔滨市平房区联盟社区房地产市场的竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司的竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元。四竞争力分析外地企业纷纷进入哈尔滨市平房区联盟社区。由于哈尔滨市平房区联盟社区人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻哈尔滨市平房区联盟社区以争夺市场。在激烈竞争的同时也会提高整体的开发水平和住宅的质量。另外知名企业得到追捧。品牌的魅力在房地产业中已经显现，目前在哈尔滨市平房区联盟社区居民购房消费中，企业知名度已经成为重要的参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高的都受到了购房消费者的青睐，尤其响评价“公众参与”的目的在于使公众对拟建项目的