业。第条国家鼓励采取新技术新举措，依靠科技进步提高物业解决和供职程度。第条国务院建设行政主管局部负责全国物业解决活动的监督解决工作。第条业主在物业管理活动中，履行下列义务遵守业主公约业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定按照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业服务费用法律法规规定的其他义务。第条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第条个物业管理区域成立个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十条召开业主大会会议，应当于会议召开日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。物业管理条例实施细则篇精选范文。第章业主及业主大会第条房屋的所有权人为业主。业主已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利业主分为自然人业主与非自然人业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的自治区直辖市制定。物业管理区域物业管理区域可以按幢楼或者多幢楼划分，业主对物业管理区域有不同意见的，可以要求法院进行确认。第十条同个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有个业主的，或者业主人数较少且经全体业主致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积住宅套数等因素确定。具体办法由省自治区直辖市制定。第十条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面物业管理条例实施细则篇精选范文定，蒙受物业供职企业提供的供职提议召开业主年夜会会议，并就物业解决的有关事项提出倡议提出制定和修改解决规约业主年夜会议事规则的倡议加入业主年夜会会议，行使投票权选举业主委员会成员，并享有中选举权监督业主委员会的工作监督物业供职企业履行物业供职合同对物业共用部位共用措施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权监督物业共用部位共用措施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的解决和使用十法律法规规定的其他权利。第条业主在物业解决活动中，履行下列义务遵守解决规约业主年夜会议事规则遵守物业解决区域内物业共用部位和共提供的服务业主权利在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议大会召开名业主联名，即有权召开业主大会提出制定和修改业主公约业主大会议事规则的建议参加业主大会会议，行使投票权选举业主委员会委员，并享有被选举权监督业主委员会的工作监督物业管理企业履行物业服务合同对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权监督物业共用部位共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用十法律法规规定的其他解决，是指业主通过选聘物业供职企业，由业主和物业供职企业依照物业供职合同约定，对房屋及配套的措施设备和相关场地进行维修养护解决，掩护物业解决区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家倡导业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业供职企业。第条国家鼓励采取新技术新举措，依靠科技进步提高物业解决和供职程度。第条国务院建设行政主管局部负责全国物业解决活动的监督解决工作。县级以上处所人民政府房地产行政主管局部负责本行政区域内物业解决活动的监督解决工作。第条房屋的所有权人为业主。业主在物业解决活动中，享有下列权利依照物业供职合同的约员会。物业管理区域的房地产开发企业人员可以加入业主委员会，但不得成为业主委员会主任。银行开户发起人在办理完毕备案手续后，应当凭业主委员会章程议事规则财务管理规则到当地银行办理银行开户手续。主体地位业主委员会可以以自己的名义参与民事诉讼与仲裁，业主委员会所有的财产应当进行登记备案，并以其登记所有的财产独立承担民事责任。物业管理条例实施细则第章总则第条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物以下简称专项维修资金的解决和使用十法律法规规定的其他权利。第条业主在物业解决活动中，履行下列义务遵守解决规约业主年夜会议事规则遵守物业解决区域内物业共用部位和共用措施设备的使用民众秩序和环境卫生的掩护等方面的规章制度执行业主年夜会的决定和业主年夜会授权业主委员会作出的决定依照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业供职费用法律法规规定的其他义务。第条物业解决区域内全体业主组成业主年夜会。投票权每套房屋有个投票权，但是无论如何，名业主的投票权不得超过对于业主是公司或者其他法人的，如果法人之间存有关联关系，则全部业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家提倡业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第条国家鼓励采用新技术新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。第章业主及业主大会第条房屋的所有权人为业主。业主已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利业主分为自然人业主与非自然人业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业物业管理条例实施细则篇物业管理条例实施细则第条为了尺度物业解决活动，掩护业主和物业供职企业的合法权益，改善人民大众的生活和工作环境，制定本条例。第条本条例所称物业解决，是指业主通过选聘物业供职企业，由业主和物业供职企业依照物业供职合同约定，对房屋及配套的措施设备和相关场地进行维修养护解决，掩护物业解决区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家倡导业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业供职企业。第条国家鼓励采取新技术新举措，依靠科技进步提高物业解决和供职程度。第条国务院建设行政主管局部负责全国物业解决活动的监督解决工作。等事项依法作出约定。解决规约应当尊重社会公德，不得违反法律法规可能损害社会民众利益。物业管理条例实施细则篇精选范文。第十条业主大会业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第章前期物业管理第十条在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘业主大会业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第章前期物业管理第十条在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第十条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第十条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业权利。第条业主在物业管理活动中，履行下列义务遵守业主公约业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定按照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业服务费用法律法规规定的其他义务。第条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第条个物业管理区域成立个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家提倡业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第条国家鼓励采用新技术新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。第章业主及业主大会第条房屋的所有权人为业主。业主已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利业主分为自然人业主与非自然人业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业定，蒙受物业供职企业提供的供职提议召开业主年夜会会议，并就物业解决的有关事项提出倡议提出制定和修改解决规约业主年夜会议事规则的倡议加入业主年夜会会议，行使投票权选举业主委员会成员，并享有中选举权监督业主委员会的工作监督物业供职企业履行物业供职合同对物业共用部位共用措施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权监督物业共用部位共用措施设备专项维修