操作规程操作，并做好防火措施。

遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。

灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

设备机房保养岗位负责制机房名称电梯机房目的为保证生产调度综合大楼的电梯系统的正常运行而制定本岗位负责制。

原则保养人必须认真负责地完成本机房的保养工作，并保证保养质量。

保养范围电梯机房内的机体电柜地面保洁及防小动物设施。

按时按质按量监督完成工程主管安排的保养计划。

接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查快慢门的各活动部位清洁注油刀接点检查起动行车加减速及停车的平稳性振动噪音程度平层准确度等底坑注油补偿链缓冲开关等各安全开关的检查，保证动作灵活可靠，张紧轮加油，保证无积水杂物等电梯设备巡查制度值班人员必须认真按时巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现认真分析正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报。

出入电梯机房时，必须随手将门锁好，进入电梯机房必须佩戴安全帽。

设备巡查要做到认真仔细负责，依次巡视检查每台设备每个部位。

对于重要设备关键部位的巡查要丝不苟，发现设备缺陷及时作好记录，重要缺陷及时报告上级处理。

巡查中出现异常情况或空发事件，要沉着冷静果断采取应急措施。

值班人员每天按时按要求巡查设备次，记录于电梯日巡查表。

值班人员必须认真巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现认真分析正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报。

值班人员必须熟悉电梯设备的跌落事故。

在层门关闭后应确认其已经锁住。

电梯困人紧急处理措施救护人员需保持镇静，及时与服务中心取得联系，并告之具体情况与乘客取得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措施确定统指挥监护操作人员切断机器主电源，确认厅门轿门是否关妥。

通知轿厢内人员不要靠近轿门和试图打开轿门，注意避免被货物碰伤砸伤机房人员与其他救援人员须确定联系方法并保持良好联系，操作前须先通知各有关人员，得到应答后方可操作机房内非专业人员放人时人操作，至少两人盘车，人松开抱闸，人监护并注意平屋标记电梯轿厢移至平层处，将刹车恢复到制动状态确认制动可靠后，放开盘车手轮通知有关人员机房操作完毕，可打开电梯厅门轿门放入或卸货查看是否有乘客受伤货物受损。

电梯管理规章制度第章电梯相关人员的职责第条主管人员职责全面管理电梯设备投入使用后的日常工作。

组织制定电梯管理规章制度。

按照国家电梯技术规范，对电梯进行严格管理。

监督不能慢速运行，尤其在轿厢顶上操纵运行时，更要注意在轿厢顶进行检修运行时，必须要把外厅门全部闭合，方可慢速运行当慢速运行至位臵需进行井道内或轿底的些电气机械部件检修时，检修人员必须切断轿顶检修厢上的急停开关或轿厢操纵盘上的急停按钮后，方可进行操作。

不安全状态下的操作及注意事项电梯在运行中发生下列意外情况，司机或乘客应使电梯停止运行，并采取以下措施电梯失控而安全钳尚未起作用时，司机或乘客应保持镇静，并做好承受因桥厢急停或冲顶敦底而产生冲击的思想准备和动作准备般采用屈腿弯腰动作电梯出现故障后，司机或乘客应利用切通讯设施如警铃按钮通讯电话等通知有关人员，不得自行脱离轿厢，耐心等待救援发生地震时应立即就近层停止运行发生火灾时，司机人员应尽快将电梯开到安全楼层般着火层以下的楼层认为比较安全，将乘客引导到安全的地方，待乘客全部撤出后切断电源，并将各层厅门关闭井道内进水时，般将电梯开至高于电梯管理规章制度全情况电气线路更换或电气元器件修理更换检查电气线路接地装臵缓冲器在无问题，限速器绳极限开关绳连接及工作情况轿厅门检修，调整电梯平层准确度和舒适感。

月检由电梯维修工进行，目的是根据月电梯运行维修情况，针对性的解决巡日周检无法处理的问题。

周检中无法解决的，而又不影响电梯正常运行的问题，如对曳引机安全装臵井道设施自动门机构等全面检查。

季检由专业技术人员与电梯维修工共同检查，综合个季度电梯运行维修情况，解决月检中无法处理的问题。

如重新拧紧全部紧固件曳引机漏油，油量油质不合格要求解决对曳引机张力不均要解决查或调整导靴间隔，发现靴衬磨损严重时，要更换查曳引机的同心度查电气装臵工作情况安全装臵工作情况等。

年检由专业技术人员主管领导及电梯维修工共同检查。

年来，电梯运行维修情况，写出对本电梯综合评定意见，以确定电梯检修日期及内容。

对电梯整体做详细检查，特别对易损件要仔细检查，根据检查结果来判安全生产，经常检查安全附件的灵敏性和可靠性按时定点定线巡回检查认真监视仪器仪表，如实填写运行记录认真做好所操作电梯的维护保养工作努力学习操作技术和安全知识，不断提高操作水平。

电梯日常维护保养制度与日常维护保养单位协商依照电梯维修保养规则有关条款制定。

电梯事故报告制度电梯发生事故时，必须按照国家特种设备安全监察条例进行处理电梯事故发生后，事故发生单位或业主必须立即报告主管部门和当地质量技术监督行政部门，同时必须严格保护事故现场，妥善保存现场相关物件及重要痕迹等物证，并采取措施抢救人员和防止事故扩大事故报告应包括以下内容事故发生单位或业主名称联系人联系电话事故发生地点事故发生时间年月日时分事故设备名称事故类别人员伤亡，经济损失以及事故概况。

事故报告应在事故发生后小时内，报告方式除电话报告外，还应以传真方式报告。

电梯安全操作规程电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验，在全装臵运行情况，查电气柜层轿门开门机构等。

发现问题能修理，理应及时停机修理，并将维修情况记入电梯维修日志中，并设法处理。

检查机械装臵各部分的连接件，有无松动，伤裂等问题查曳引机工作情况，减速箱内蜗轮蜗杆啮合情况，制动器工作情况，整个曳引机温度噪音情况，及有无漏油或油质油量不合乎要求的问题查曳引机工作的稳定性是否良好查各种轮工作情况查门机构部分工作情况查曳引机绳有无断股滑运情况查各种安全装臵是否工作正常，有无隐患轿层门联锁装臵是否工作正常。

周检由电梯维修工进行，每周半天停梯检查双梯。

单梯依据具体情况制订停梯检修时间，目的是解决巡日检无法解决的问题，保证电梯正常运行。

检查制动器的主弹簧制动臂有无裂纹制动瓦与轮间隙不符合要求时，要调整紧固电梯各紧固件，检查各种安全装臵，不符合要求时，要更换，或修理调整检查曳引机绳在其槽内卧入情况，绳头组合装臵是否牢固，平衡绳或链工作情况及安视时新投入修试后投入运行的设备需要监视时。

设备机房防火管理规定不得在机房内吸烟。

维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。

机房内不得存放易燃物品。

需要动火作业时，由相关专业的管理员填写机房动火作业申请表，物管部经理签名同意后方能施工。

施工前应清除动火现场的易燃物品，准备好灭火器施工后认真检查，确认无火种后方能离开。

部门管理人员在当值期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

电梯管理规章制度电梯管理规章制度电梯岗位职责单位主管设备安全负责人职责组织贯彻执行国家省市区有关部门关于电梯管理方面的法律法规和电梯操作规程全面负责本单位电梯使用管理工作组织建立适合本单位特点的电梯管理体系组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况审批本单位电梯选购及定期检验计划和修理改造工程部。

当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。

工程人员将故障电梯关闭。

即刻将情况报告主管和电梯维保商。

电梯维保商接报后应于小时内到场处理。

电梯定期保养操作标准机房部分，控制柜扫尘各接电点清洁主要接合器电阻电抗器等的清洁及引线螺丝收紧测速发电机曵引轮的检查及油质油量的检查油质的检查清洁，活动部位注油动作灵活性，掣动瓦磨耗的检查及活部位注油井道及机身用检修速度安全窗开关急停开关安全钳开关检修开关等清扫注油开关门轮传动装臵限位开关门联锁门头链条路轨检查清扫轿门门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查快慢门的各活动部位清洁注油刀接点检查起动行车加减速及停车的平稳性振动噪音程度平层准确度等底坑注油补偿链缓冲开关等各安全开关的检查，保证动作灵活可靠，张紧轮加油，保证无积水杂物等电梯设备巡查制度值班人员必须认真按时巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现认真分析正确方案，并督促检查其执行情况经常深入使用现场，查看电梯使用状况组织电梯事故调查分析，找出原因，制定防范措施。

管理部门负责人职责在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规定负责本单位电梯使用管理工作，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度审核本单位有关电梯的统计报表组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯档案资料的收集整理和归档工作情况做好电梯能效测试报告能耗状况节能改造技术资料的保存抓好操作人员的安全教育节能培训和考核工作，不断提高操作人员技术素质根据本单位电梯使用状况，审定所编制的电梯定期检验和维护保养计划，并负责组织实施定期或不定期组织检查本单位电梯使用管理情况参加电梯事故调查与分析，提出处理意见和措施。

电梯操作人员职责坚守岗位，不得擅自离岗脱岗，不做与岗位无关的其他事情认真执行电梯操作规程精心操作，防止超载运行时刻注意当值人员应巡查责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况，及时报告处理火警信号。

机房内的楼梯走道出人口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

机房内的火灾探测器喷淋头防火门防排烟设备灭火器疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用。

发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持先断电，后灭火原则如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩