山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地项目，实现耕地占补平衡。

项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的连直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周边有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。

建设基地现状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用地和部分水域等用地，有少量的工业用地。

村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。

古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二类工业用地和殡葬设施用地等用地。

其中工业用地主要为同盛汽车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为，约占总用地面积的。

市政公用设施用地主要为用地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。

水域主要为用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。

林地为基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林木，总用地面积为，约占总用地面积的。

村镇建设用地包括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。

现状村镇居住用地主要涉及古院上下村新庵村个村，约户，人。

用地面积为，占总用地面积的。

编制依据及规范建设单位提供的实测地形图电子版东城龙板山区块控制性详细规划城市道路设计规范城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范城市用地竖向规划规范城市桥梁设计规范室外排水设计规范规定落实，确保县低丘缓坡开发项目各地块土地征收补偿标准落实到位，使被征地农民的基本生活能得到保障。

按照县当前经济发展水平，土地征用费预计为元亩，项目共需土地征用费为万元。

本项目建设需拆迁农户户，建筑面积约平方米。

每户拆迁费用按县现行补偿标准，预计为每平方米元，共需拆迁补偿费用万元。

两项合计需万元。

征地和拆迁工作是项目建设的重点和难点之，为使项目尽快投入建设，应抓紧做好征地和拆迁工作，建议在年年底前基本完成征地拆迁，同时要妥善处理好征地拆迁过程中农民利益问题，及时拨付拆迁补偿费用。

开发期限县低仙县县域形象品牌及健康快乐休闲旅游品牌全面打响。

目前，省委省政府高度重视山区发展，积极推进海陆联动山海协作，浙江省山区经济发展规划即将出台。

丽水市已被明确为浙江省山区科学发展综合改革试验区，而县是丽水市确定的两个试点县之，下步省市都会有相应的配套政策重点扶持试点县的经济发展。

年月，根据省委省政府进步加强山海协作工作部署，县政府和诸暨市政府签订了山海协作共建园区意向书，县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园区地块上报省发改委，这为县的低丘缓坡开发利用加快欠发达山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会，促进县经济社会又好又快发展奠定更加坚实的基础。

此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善，农民生产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村集聚，城市化进程明显加快。

交通条件近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通，省道的改线使交通条件大大改善，不仅能便捷地享受周边各类重要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市的辐射。

由此，往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成全方位开放型的交通格局。

项目区所在的云峰镇和妙高镇是作为中心城区的重要组成部分，根据中心城区现有空间结构状态和空间发展演化过程，城市的东拓必将依托现有城东的基础点以及充分利用龙丽高速公路省道省道交通经济轴向功能轴，逐步由边缘型工业新区转变为卫星型工业新城，促使中心城市由西城时代向东城时代的结构演变。

综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。

区域现状开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低中间高。

龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流流过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。

古院区块高程为，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区行，所涉及被征地村名的基本生活保障制度按