山高教园区的教师就完全可以把银湖的房子当作第居所再比如国道收费站撤销以后，能够很大程度上消除杭州居民心理上的距离感规划提出的区域综合功能开发力度是相当大的，把居住创业配套等因素都综合考虑起来了还有这个规划对环境资源的整合与深度挖掘，力度也是相当大的。

对于银湖的开发，建议尽量保留个市镇的特色，要跟杭州主城区的开发模式有所区别。

人家为什么要到银湖来实际上是因为这里没有紧张感压迫感，这里的生活节奏相对慢点，交通更畅通点。

这个特色定要树立，而不应去追求过高的容积率。

从国外的经验来看，真正好的居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然的渴望。

第二点银湖可以突出休闲功能。

以休闲来带动产业的发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。

不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引些流动的人不断到这里来休闲。

银湖已经迈出了个很好的步伐，会在个新的起点上迎来新轮的开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市的新亮点。

环境优越的郊区最具潜力从国外许多大城市的发展经验来看，环境优越的大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区，比如像美国的硅谷。

可以从两个方面来认识银湖板块，第个从杭州的发展需求来看，通过旅游西进交通西进以及之江旅游度假区的发展，特别是中国美院入驻象山之后，杭州大都市的辐射范围进步扩大，有利于银湖板块更好地融入到杭州大都市的网络当中去。

第二个从发展趋势来看，银湖板块是接轨杭州的个桥头堡，具有非常好的自身优势，这个自身优势包括与杭州城区小和山高教园区零距离的区位优势，包括中国美院的辐射，包括非常良好的生态环境优势，这些都决定了银湖板块必将成为杭州网络化大都市。

表年月日商品房网上可售与已售情况从上表也可以看出，目前可售新房并不多，全部加起来也只有套左右，其中富春街道还占了接近半。

可售房源少，意味着的房价在段时间内将保持稳定上升的局面，同时，随着大杭州概念的进步施行，越来越多的杭州偶人把目光投向周边地区，而就是其中的佼佼者。

例如金宇云水山居，多亩的排屋别墅大盘。

尽管在售的期客户主要还是人，但接下来的客户定位已经成为杭州人了。

其他的银湖东洲等更是如此，东洲目前的两个在售项目华立永通逸城和万科公望别墅，以上的客户来自杭州。

在该板块靠近城区的个体量达万方的实。

把脉新银湖市委市政府根据新的城市发展理念，根据融入杭州大都市实现郊县向郊区转变的理念，把银湖区块的开发作为行动计划个重要平台。

打算发挥银湖区块的山水优势资源优势区位优势，把银湖区块打造成为融入杭州的桥头堡，创业创新的新平台，城市品质的金名片，人居休闲的示范区。

坚持人与自然的和谐发展银湖受降作为接轨杭州的桥头堡，以后将成为个集景观居住旅游休闲以及创意产业为体的城市新区，成为杭州主城区的个有机组成部分。

这首先得益于受降镇非常好的自然环境，从六和塔经过九溪再到受降，山系连绵起伏，植被水系也很好，比较适合建造别墅。

历史的经验值得总结。

在杭州开发得比较好的别墅有两个，个是绿城的九溪玫瑰园，另外个就是受降的金都富春山居。

为什么说它们好好就好在做到了人与环境的和谐。

金都富春山居是银湖开发的个成功例子，提升了板块的开发理念，句把家轻轻放在大自然中，就是人与大自然和谐共存的注解。

所以，富春山居也被建设部评为全国人居环境范例奖。

这也给受降镇下轮的开发带来个启示，就是首先要在开发理念上坚持人与自然的充分和谐。

另外个方面要坚持配套优先，使受降更加适宜人居适宜旅游适宜创业。

配套方面包括交通配套商业配套，比如农贸市场购物中心超市公用配套，包括水电气等教育医疗，包括学校幼儿园医疗中心等还有就是环境，充分利用这里的山水资源，搞好休闲带街心花园等，配套搞好了，功能完善了，来的人自然就多了。

未来五到十年将迎来成熟期在杭州房地产发展历史上，银湖区块具有十分重要的地位。

如果要写改革开放年的杭州房地产行业，银湖这个区块包括这个区块里的些项目，都可以列入历史的话题。

通过十几年发展到现在，受降镇已经具备了十分优越的条件。

比如杭州大都市圈正在形成，郊区的房地产项目迎来了非常好的机会。

受降的新规划也十分吸引人，很有鼓舞性，政府把它作为接轨杭州市区的个城市功能区。

有了这样个规划，就能够为这个区域的发展奠定个很好的基础。

还有，些好的项目已经落户这里，比如像富春山居，从房子的增值速度来看就能表明市场对于这个区域价值的认可。

如市政府将搬迁至鹿山新区，行政中心