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的精致包装和适时宣传则取得了巨大的口碑效应。

‚‛的平顶山电影节在黄金周期间成了道独特而又靓丽的城市风景线，此后的日子里，众多新闻记者的报道更是让此次活动锦上添花。

而这活动仅仅花了很少的花费，取得的效应却是巨大的，不仅展示了开发商的实力，并且为后来的开盘也奠定了基础。

像平顶山的市民成功，我们必须采取比河南人还要高明的‚妙笔生花术‛，从项目概念到市场前景，从经营模式到投资理念，从前期包装到后市启动，切犹如无中生有，愣是要把片现在还是荒无人迹的空白地描绘成个欣欣向荣的大市场，到此并算不上成功，最重要的还是必须让精明的河南人象发现了阿里巴巴山洞样，边大喊‚芝麻开门‛，边成群结队的冲进现场抢购商铺。

而且更重要的是开发商要求必须实现快速营销，争取在最短的时间内完成既定目标。

看来真有点天方夜谭，面对这样个不具备任何基本成功要素的项目，我们的思想有些动摇了。

就在我们犹豫不决时，其北京公司的副总又打来了电话，在听取我们的委婉辞言后，副总话语非常坚决，并向我们转达了其公司董事长渴望与我方合作的迫切心情。

最后副总在电话中诚恳的说道对于最后企划，我们是在长时间做了大商圈，由此虚拟商圈带动项目开盘的空间升值，从而在客户心智之上建造个美丽的‚海市蜃楼‛。

根据此思路，我们把目标瞄向了建材装饰小商品金。

而在对厂方的招商上则采取‚以大带小，以小促大‛的策略。

在会后与对方董事长沟通时，也迅速达成了致，因为这家管理投资公司本身已成功启动过信阳贸易市场和赣南建材城，对于建材装饰非常有经验，所以这次的定位与他不谋而合，即平顶山贸易广场是个集建材装饰材料金小商品的‚绝对平价的级百姓大市场‛。

此时虽时至凌晨，但项目组成员却人人精神振奋，因为又个不可能完成的任务在精确判断分析后进行了准确定位，而且是符合平顶山区域人文地理和经济状况的功能定位。

在随后的日子里，针对项目的单铺价格定位，我公司项目组做了大量而具体的分析，通过类比加权法和成本加脂法进行了大量的商铺越好租，商铺租赁火爆，出租价格高，投资者们自然才敢大胆购买商铺。

这是人人皆知的道理。

如此而来只要找到了这个能聚集人气的‚点‛就找到了打开项目成功之门的金钥匙。

然而‚点‛到底在哪‚能不能把平顶山市的长途汽车站搬过来‛个同事小声嘀咕了句，但立刻，我们被这看似不可能的构想振奋了。

不难想象，长途汽车站搬迁成功不仅可以解决交通便利的问题，更可以带来大量的流动人口借以提升市场的人气。

若由此逆推理先是消费者由于方便便宜而选择此处批售商品，经营户则由于猜想到人气即将旺盛和其它优惠政策而入住经营，投资户则因为经营户入住而看到‚钱‛景无限而放心投资。

无庸多疑，此举旦实施成功已经决定了此项目在平顶山的唯性，使其在操作空间向前跨了大步。

这个创意的车站就像给巨龙插上了翅膀，下子神奇的活贸易广场推广营销策划方案精选范文的实力，并且为后来的开盘也奠定了基础。

像平顶山的市民都在流传‚北京的公司真有钱，包电影就年‛，可见此活动的影响力是多么巨大。

海市蜃楼成美景，沸腾的平顶山活动的成功举办不仅让我们顺利渡过衔接时间的危机，更为重要的是起到了前所未有的效果，项目组决定借势造势，作大声势，利用‚大盘子大手笔大气魄‛的操作思路采取系列活动推广的加值策略，是‚青山碧水，爱我鹰城‛环保公益活动的举办，此活动的举办有效的塑造了开发商的公众形象是‚城市美好未来由你设计‛的评选活动，此活动有利的传播了项目美誉度是利用月日的奠基造势。

举办港台明星文艺晚会，而文艺晚会的成功举办也将造势活动推向了高潮。

短期内连续推出的几项公益活动，已经将平顶山炸开了锅，与此同时系列广告精彩纷呈，逐面市‚再等天‛，‚再等天‛的今天，相信谁也不会拒绝如此真挚的合作愿望的。

因为在项目的天时地利人和因素之中，人和是最难求的，也是最后企划接手项目考虑最多的个因素。

所谓商品是市场化的社会商品，而在以人为中心的市场化社会中，人是最不可控因素之，也是真正难以沟通完美的因素。

凭直觉我们感觉得到志源豪公司从上到下那份不可抵挡的必胜决心以及那种人定胜天的工作作风，我们深知如此个‚凭空造市‛的项目，成败关键在于‚人和‛。

因此，策划总监当即拍板合作，并马上成立项目组全力运做平顶山项目。

在第天的专项立项动员会上，其公司董事长打来电话对双方的合作表示祝贺，并强调了其公司的‚全赢创新‛的经营理念‚全赢‛怎么可能面对如此劣势的项目，看来只有全力以赴了。

策划精要平顶山贸易广场占地亩，层连体待售商铺余套，是平顶山市建市以但毕竟冲锋的号角已吹响，必须以全力以赴的状态迎接挑战。

相对于般厂家‚‛搞宣传活动都想大捞笔，但这次不同，我们是为蓄势而造势，为造势而汇聚人气，从而达到传播开发商的美誉度项目的认知与关注度的目的。

这本身亦是种借力使力的方法，其原理同武学上的‚两拨千斤‛有异曲同工之妙。

果不其然在经过几天宣传后，‚‛期间的电影院人山人海验证了活动的成功，甚至还出现了由于票源派送不及时而引起倒卖现象。

另外由于电影票设计精美，许多人则处收集用于收藏，而电影节期间由于对项目的精致包装和适时宣传则取得了巨大的口碑效应。

‚‛的平顶山电影节在黄金周期间成了道独特而又靓丽的城市风景线，此后的日子里，众多新闻记者的报道更是让此次活动锦上添花。

而这活动仅仅花了很少的花费，取得的效应却是巨大的，不仅展示了开发有十几里的路程位臵偏僻，甚至周围百米范围内非常的荒凉。

而在房产投资上最为重视也是致公认的是地理位臵，是地理位臵，还是地理位臵。

地理位臵相对来说决定了个房地产项目的成败，但是恰恰这个项目最大的劣势就是地理位臵。

烽火已起而狼烟未熄的中原战场，天时，地利我们都不具备，唯有客户的充分信任，给予我们些许振奋的力量，此时的我们，虽有丝丝忧患，但毕竟冲锋的号角已吹响，必须以全力以赴的状态迎接挑战。

最后企划项目组玩笑式的给此项目作了个比较形象地总结要想实现项目最大化成功，我们必须采取比河南人还要高明的‚妙笔生花术‛，从项目概念到市场前景，从经营模式到投资理念，从前期包装到后市启动，切犹如无中生有，愣是要把片现在还是荒无人迹的空白地描绘成个欣欣向荣的大市场，到此并算不上成功，最重要的还勤劳未必能致富‛‚赚钱其实很容易‛售楼办的电话每天都响个不停，咨询投资商铺的人将电话都打爆了，平顶山的街头巷尾的市民都在像传递小道消息样互相议论传递着平顶山贸易广场的奠基活动情况。

全赢是最终目标，要达到目标则需要扎扎实实细致精确的工作。

而准确的市场调研是迈向成功的第步。

就如战斗中搜集切价值情报，精确定位敌军坐标，从而展开有效攻击样。

也正如孙子兵法所云知己知彼，方能百战不殆。

事不宜迟，项目调研组人马又次奔赴市场前线。

我们深信，运用公司十余年实践总结提炼出的套独创的区域调研模式的摸排调查后，定能在市场中找到项目成功的突破口。

个月后，两大包资料被运回了总部，公司项目组立即进入紧急工作状态。

连夜梳理分析判断。

最后归纳出的调研报告虽然只有几十页。

但却足以令我们喜忧参半，甚或大吃是必须让精明的河南人象发现了阿里巴巴山洞样，边大喊‚芝麻开门‛，边成群结队的冲进现场抢购商铺。

而且更重要的是开发商要求必须实现快速营销，争取在最短的时间内完成既定目标。

看来真有点天方夜谭，面对这样个不具备任何基本成功要素的项目，我们的思想有些动摇了。

就在我们犹豫不决时，其北京公司的副总又打来了电话，在听取我们的委婉辞言后，副总话语非常坚决，并向我们转达了其公司董事长渴望与我方合作的迫切心情。

最后副总在电话中诚恳的说道对于最后企划，我们是在长时间做了大量实地考察，并且也拜读了你们的案例后的决定，相信你们曾经次次创造了奇迹，也希望你们这次在平顶山能再次创出奇迹。

我们很敬重你们的专业素质也相信你们的专业水平同样我也佩服你们十余年的不败战绩如有困难我们可互相帮助在以诚信为相对于般厂家‚‛搞宣传活动都想大捞笔，但这次不同，我们是为蓄势而造势，为造势而汇聚人气，从而达到传播开发商的美誉度项目的认知与关注度的目的。

这本身亦是种借力使力的方法，其原理同武学上的‚两拨千斤‛有异曲同工之妙。

果不其然在经过几天宣传后，‚‛期间的电影院人山人海验证了活动的成功，甚至还出现了由于票源派送不及时而引起倒卖现象。

另外由于电影票设计精美，许多人则处收集用于收藏，而电影节期间由于对项目的精致包装和适时宣传则取得了巨大的口碑效应。

‚‛的平顶山电影节在黄金周期间成了道独特而又靓丽的城市风景线，此后的日子里，众多新闻记者的报道更是让此次活动锦上添花。

而这活动仅仅花了很少的花费，取得的效应却是巨大的，不仅展示了开发商的实力，并且为后来的开盘也奠定了基础。

像平顶山的市民只是沧海粟，缺少各方面的支持，我们永远品味不到成功的喜悦我们更深知，客户的理解与帮助是成功的保证，没有你们我们将只是个弄文舞墨者而这又次充分说明我公司对区域文化的把握程度还是非常到位的。

在以后的几天里我们又持续不断的收到了几百封的市民来信。

市场反映良好，项目组成员人人振奋。

就在此时，个不利的消息传来工程奠基要延迟到‚‛之后。

原因是市电业局没有及时将项目内的高压线搬迁，虽经多次协调，但搬迁‚电老虎‛毕竟是项大工程，而且还要考虑工程的用电问题。

看来，原来准备利用‚‛黄金休闲周的时间积攒人气而定于月下旬开盘的计划泡汤了。

真是人算不如天算。

画龙点睛，马良的神奇笔绝不能让前期蓄的势散去，毕竟‚鱼‛已‚养起‛。

在讨论会上，明显的看出大家受到了打击。

‚‛时间报刊停刊，全市放假的势散去，毕竟‚鱼‛已‚养起‛。

在讨论会上，明显的看出大家受到了打击。

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