国土局节约集约利用土地意见建议精选范文㊣精品文档值得下载

积的，建筑系数不得低于，新增工业项目般不安排绿地，因特殊需要，绿地率控制在以内。

今后，工业项目重点安排在开发区和工业园区内，原则上不审批零量布局的工业建设用地。

交通水利城市重大公共设施农业卫生教育国防工程项目等拆迁安置用房和经济适用房建设项目，以及经有关部门认定并符合国家产业政策且投入产出率高的科技型节能型生态环保型来料加工外向型项目优先供地。

国土局节约集约利用土地意见建议精选范文。

从严控制土地使用标准。

要加强建设用地定额指标审查，在土地出让金的，要依法追究违约责任，直至无偿收回土地使用权。

加强用地计划管理，严格执行年度用地计划指标。

各地要根据社会经济发展计划产业政策土地利用总体规划年度用地计划城乡规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划和房地产用地供应计划，确保新增建设用地计划优先安排政府重点项目民国土局节约集约利用土地意见建议精选范文筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。

十鼓励农村村民集中建设多层住宅。

对农村村民集中建设多层住宅的，属于国土资源部门收费的项目免收行政性收费，中介机构服务性收费按半收取。

加强部门协作，构建节约集约用地新机制十发挥政府主导作用。

土地节约集约利用，涉及面广，工作难度大。

目优先供地。

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加强地价管理，完善地价体系，确保城市基准地价及时调整和更新。

强化建设用地批后监管。

项目供地要在土地出让合同或划拨用地决定书中约定土地用途面积开竣工时间开发进度出让价款违约责任以及项目投资强度建筑密度建筑容积率绿地率附属配套设施地开发强度，对建筑高度容积率没有特别限制的区域，在符合城乡规划的前提下，适度提高建筑高度和建筑容积率。

对现有工业用地，在符合规划不改变用途的前提下，通过厂房加层老厂改造内部整理等途径提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款对新建工业用地，进步提高工业用地控制指标，厂房建土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划和房地产用地供应计划，确保新增建设用地计划优先安排政府重点项目民生项目，其他项目用地原则上使用存量建设用地。

落实产业政策，强化供地管理按产业政策引导用地。

严格执行禁止用地项目目录和限制用地项目目录，认真落实国家产业政策。

对国家产业目录中禁资强度控制指标，达不到规定要求的要核减用地面积。

禁止在工业项目用地范围内建造成套住宅专家楼宾馆招待所和培训中心等非生产性配套设施，防止圈占土地建花园式工厂。

工业用地所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的，建筑系数不得低于，新增工业项目般不安排绿地，因特殊类项目，不得供地对国家产业目录中限制类项目，要严格控制供地对国家鼓励和允许建设的重点急需项目包括能源交通水利城市重大公共设施农业卫生教育国防工程项目等拆迁安置用房和经济适用房建设项目，以及经有关部门认定并符合国家产业政策且投入产出率高的科技型节能型生态环保型来料加工外向型项十严格执行户宅政策。

各地要结合国土资源部关于进步加快宅基地使用权登记发证工作的通知国土资发„‟号精神，开展农村宅基地登记发证工作，维护农民合法权益，对户多宅和空闲宅基地进行清理。

除依法继承外，户只能登记处法定面积的宅基地。

对于超面积的宅基地按照国土资源部国土资发„‟号文件的规定资源部门要加大工作力度，主动与有关部门联系，加强协调配合和信息反馈，各部门要依照各自的职责，参与用地全程管理，形成部门合力，齐抓共管，全面推进我市节约集约利用土地工作十鼓励使用废弃土地。

对用地单位已经撤销或迁移的，以及公路和矿场砖瓦窑厂等经核准报废的，政府无偿收回土地使用权部门要积极开展土地节约集约用地政策的宣传，加快土地利用总体规划的编制和实施，加大耕地保护力度，加强土地利用批后监管，建立各类土地变化监测地价监测土地市场监测机制，建立闲置土地清理处置土地执法长效机制发展改革部门要对项目产业类型投资强度项目立项进行审查建设部门要对具体建设项目用地比率等控制性强制性规划指标，住宅用地还应注明住房套数和套型等建设标准条件。

原则上不应变更容积率建筑密度改变土地用途由于特殊原因，确需改变土地用途等土地使用条件的，必须经国土资源部门同意和城市规划部门批准，并按规定补交土地出让差价。

对擅自改变土地用途等土地使用条件未按时交纳类项目，不得供地对国家产业目录中限制类项目，要严格控制供地对国家鼓励和允许建设的重点急需项目包括能源交通水利城市重大公共设施农业卫生教育国防工程项目等拆迁安置用房和经济适用房建设项目，以及经有关部门认定并符合国家产业政策且投入产出率高的科技型节能型生态环保型来料加工外向型项筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。

十鼓励农村村民集中建设多层住宅。

对农村村民集中建设多层住宅的，属于国土资源部门收费的项目免收行政性收费，中介机构服务性收费按半收取。

加强部门协作，构建节约集约用地新机制十发挥政府主导作用。

土地节约集约利用，涉及面广，工作难度大。

，盘活存量的原则，挖掘存量建设用地潜力。

上级人民政府对下级人民政府节约集约用地情况进行考核，实行新增建设用地供应与年度用地计划分配挂钩，实行存量闲置土地清理处置与年度土地计划分配挂钩。

十鼓励建设单位使用存量闲置土地，提高土地利用率。

鼓励开发利用地上和地下空间，适度提高城市宜建区国土局节约集约利用土地意见建议精选范文，重新安排单位使用。

加强农村建设用地管理十科学编制村庄集镇规划。

新轮土地利用总体规划修编要结合新农村建设的要求，要按照控制总量合理布局节约用地保护耕地的原则，科学编制农村集镇村庄规划，合理确定集镇村庄的数量布局和规模，推进中心村文明新村建设。

国土局节约集约利用土地意见建议精选范筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。

十鼓励农村村民集中建设多层住宅。

对农村村民集中建设多层住宅的，属于国土资源部门收费的项目免收行政性收费，中介机构服务性收费按半收取。

加强部门协作，构建节约集约用地新机制十发挥政府主导作用。

土地节约集约利用，涉及面广，工作难度大。

用过程的全程监管环保部门要加强对项目是否符合环保规定进行审查。

凡不符合规划产业政策环保要求的项目不得通过预审没有规划条件的不得出让土地没有国土资源部门检查核验意见的建设部门不得通过竣工验收房产部门不得颁发房产证书出让金未足额交纳的，国土资源部门不得颁发土地使用证书。

国土对于超面积的宅基地按照国土资源部国土资发„‟号文件的规定进行处理。

严格禁止向城镇居民出售农民住宅和宅基地。

十鼓励使用废弃土地。

对用地单位已经撤销或迁移的，以及公路和矿场砖瓦窑厂等经核准报废的，政府无偿收回土地使用权，重新安排单位使用。

加强农村建设用地管理十科学编制村庄集镇规划。

出建议并对建设工程质量进行验收规划部门要就具体宗地提出土地用途等规划要求，包括项目选址和提供控制性规划资料等财政部门要确保土地取得成本的支付结算和土地价款的收缴房产部门要结合规划批准的建筑面积和土地出让合同或划拨决定书约定对房屋实际建成面积进行审查监察部门要加强对土地使类项目，不得供地对国家产业目录中限制类项目，要严格控制供地对国家鼓励和允许建设的重点急需项目包括能源交通水利城市重大公共设施农业卫生教育国防工程项目等拆迁安置用房和经济适用房建设项目，以及经有关部门认定并符合国家产业政策且投入产出率高的科技型节能型生态环保型来料加工外向型项各级政府要高度重视，要把这项工作与经济社会发展和招商引资等工作有机结合起来，加强组织领导，加大工作力度，协调部门关系，将促进节约集约用地纳入议事日程，建立以政府为主导，国土资源部门主抓，相关部门配合，社会各界共同参与的齐抓共管的促进节约集约用地的新机制。

十落实部门责任。

国土资源地开发强度，对建筑高度容积率没有特别限制的区域，在符合城乡规划的前提下，适度提高建筑高度和建筑容积率。

对现有工业用地，在符合规划不改变用途的前提下，通过厂房加层老厂改造内部整理等途径提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款对新建工业用地，进步提高工业用地控制指标，厂房建定进行处理。

严格禁止向城镇居民出售农民住宅和宅基地。

从严控制土地使用标准。

要加强建设用地定额指标审查，在建设项目预审和供地审查时，严格执行工业建设项目控制指标试行工程项目建设用地指标以及其他项目用地控制指标。

项目用地必须符合节约集约利用土地的原则，必须符合容积率控制指标和区域投新轮土地利用总体规划修编要结合新农村建设的要求，要按照控制总量合理布局节约用地保护耕地的原则，科学编制农村集镇村庄规划，合理确定集镇村庄的数量布局和规模，推进中心村文明新村建设。

建立节约集约用地激励机制十建立节约集约用地考核制度。

各地要落实政府盘活存量土地的责任，要按照控制增量国土局节约集约利用土地意见建议精选范文筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。

十鼓励农村村民集中建设多层住宅。

对农村村民集中建设多层住宅的，属于国土资源部门收费的项目免收行政性收费，中介机构服务性收费按半收取。

加强部门协作，构建节约集约用地新机制十发挥政府主导作用。