色金属业机械制造业等八大产业上显现出新的发展机会。

政策优势震后的成都，是名副其实三区合的新特区。

特惠政策种类之多力度之大和涉及面之广，全国罕见。

是灾后恢复重建的新特区。

以国务院汶川地震灾后恢复重建条例和国家汶川地震灾后恢复重建总体规划为标志，从中央到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自的定位和职责，国家推出了系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展推动区域协调发展的重大战略部署，受灾地区因此成了事实上的新特区。

二是统筹城乡综合配套改革试验区。

年月，成都被批准为国家统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又国家综合配套改革试验区。

根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，成都将全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制。

这就意味着，成都将在享有试错特权的改革探索中获得加快科学发展的重大机遇。

三是西部大开发的先行区，国家从资金投入项目支持税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，大批事关全局的基础性重大项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发的桥头堡。

区位优势成都是西部的明珠，是盆地的核心。

在交通区位上，成都正成为贯通南北连接东西通江达海的西部综合交通枢纽。

按照四川省与铁道部签署的两次部省会谈纪要，以兰成铁路成贵铁路成绵乐成都至都江堰城际铁路等为重点的灾后恢复重建项目正加紧推进，届时，条出川铁路大通道将形成成都至周边省会城市贵阳兰州昆明西安武汉小时交通圈，成都至京津冀珠三角长三角地区小时交通圈，并连接至贵阳自然生态景观紧邻总体大规划中的生活配套区，未来周边环境成熟完善地块平整方正，产品可塑性强，紧邻主干道，识别性强发展商为温州商会背景，实力雄厚，有较强资源整合能力投资潜力及后续发展潜力较大。

成都是西南地区最大的商贸中心，前来投资及洽谈的客商较多，而随着政府助推总部基地发展力度的不断加大，还将会形成外商云集的局面，为该项目提供了发展潜力众多上规模温州企业都有到西部特别是成都投资的迫切意向，对于人多地少民间资本雄厚有到外地经商传统的温州企业更是如此。

政府的经济发展战略招商引资政策和扶持总部基业的良性发展其六，它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源其七，它能有效解决社会很大部分剩余劳动力的问题，对促进社会稳定，推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。

五温州企业总部基地建设规模项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下办公建筑面积办公写字楼宇建筑面积配套建筑面积物管用房建筑面积门卫室建筑面积二地下建筑及层数层其中地下机动车库面积地下非机动车库面积地下设备用房面积三半地下机动车库建筑面积四地上不计入容积率建筑面积三容积率四绿地率六建设周期温州企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设，年月全部竣工投入使用。

七投资估算及资金来源投资估算项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配套设施。

资金来源项目建设资金由参与温州总部大厦的入股温州企业自筹，四川省温州人投资发展有限公司独立运作。

八效益分析经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭总部经济城相关要求的企业家，投入营运后税源关系长期稳定。

与此，还将带动服务业等第三产业的快速发展。

社会效益项目的建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形象的包装和塑造有利于成华招商引资招才引智，特别能吸引大批江浙企业尤其是温州企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利于企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提高。

同时，该项目还可有效解决个以上人员的劳动就业，对维护稳定起到不可或缺的促进。

综上所述，温州企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切实可行的。

第二章项目背景成都总部经济迎来新轮发展机遇，优势正在凸显经济优势成都是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治经济文化中心。

首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。

年中国总部经济发展报告显示，成都总部经济发展能力位居全国第八西部第。

成都已是西部商贸中心统臵优越。

二建设条件本项目周边的