，适合獭兔饲养和繁育。以獭兔养殖为主的畜牧业是县农业的支柱产业，年全县獭兔养殖量为万只，年出栏量为万只，是我省重要的獭兔产区和毛皮加工集聚区。正常年景，全县年产玉米万吨，麸皮吨，豆饼粕类吨。完全可以满足项目需要。政策优势十七大以来，中央把农业产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的二项目立项背景意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加农民合作社的投入。国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出合作社企业基地管理协会农户市场发展模式的龙头企业等有关优惠政策。近年来，国家把发展高效农业作为实现农村经济腾飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见中提出在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展畜禽养殖业，实现农业结构优化调整。国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用畜禽养殖和节水农业列为国家重点鼓励发展产业。另外，河北省人民政府张家口市人民政府也均对农副产品加工储存保鲜和畜禽养殖业给予高度重视和大力支持，并相继出台了河北省扶持畜禽业发展的实施意见张家口市十五农业发展规划等文件和支持保障政策。为了加快县獭兔生产的产业化进程，推动农村经济实现跨越发展，县委县政府强力推动獭兔养殖产业化进程，大力加强獭兔良种基地建设，加快良种繁育速度，建设优质獭兔生产基地，把獭兔养殖产业做为五业增效，农民增收。项目辐射周边农户数量及带动增收情况项目建设完成后，直接带动周边乡村余农户发展獭兔养殖，受益人口余人，总增收近万元。同时，还可辐射带动周边乡镇县区獭兔养殖业发展，辐射规模可达户以上，同时可拉动饲料包装运输，维修等相关产业发展，农民增收近余万元。项目建设后，还可为社会提供多个就业岗位，人均年工资万元，就业总收入万元。与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供定的就业岗位，促进农民增收。合作社基本情况合作社概况县獭兔养殖内销售的裘皮服装，大部分是用獭兔兔皮精加工而制成的，它具有豪华风雅漂亮的特点。从时装发展潮流来看，裘皮用料正由冬装向春秋装发展，由高档时装向青少年衣装发展，因此市场潜力巨大。国际上每年需进口我国獭兔兔皮裘皮服装达万件，年需獭兔兔皮万张，而我国年獭兔裘皮服装供应量仅为万件，消耗獭兔皮量为万张，远远满足不了国际市场需求。主要原因是国内獭兔饲养量较小，年出栏的獭兔量仅为万只。近几年来，由于獭兔服装加工业的发展，带动促进了獭兔饲养业的发展，目前，国内獭兔饲养量达到了万只，仍满足不了裘皮服装加工业的需求。目前，各獭兔裘皮服装加工企业都把獭兔皮原料做为重要的措施来抓。由于供应量不足，致使价格不断上涨。近几年来，县二项目立项背景獭兔饲养有了较大的发展，是气候条件较好，适合獭兔饲养二是饲料资源丰富，能够为獭兔提供所需各种营养成分的饲料三是与河北农大建立了长期的技术合作关系，又从山东聘请了有经验的养兔技术人员四是招聘了批大学毕业生从事饲养技术工作。县獭兔养殖农民专业合作社技改项目的建设，对于保障企业商品獭兔供应獭兔品种升级及提升獭兔品质改善城乡居民食物结构提高全民身体素质提升企业发展质量促进农村产业结构调整增加农民收入带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。因此，该项目产品市场前景广阔。分险分析合作社技改项目内容主要是进行良种獭兔繁育，其市场风险因素主要有以下几科技措施本项目原种种獭兔全部从法国及山东引进，品种性能优良。合作社拥有高级技术人员人，对獭兔养殖饲料生产毛皮加工有较深的研究。项目建设所需的技术主要来源于河北农业大学，该技术年曾获河北省人民政府科技进步等奖，技术成熟可靠。同时合作社与河北农业大学河北北方学院南京农科院等高等院校科研单位建立了长期密切的技术合作关系。合作社长期聘请全国兔业协会首席顾问南京农科院教授薛家宾研究员和河北农大谷子林教授为技术顾问。以上述大专院校科研院所为技术依托，联合开四项目建设方案顾问。以上述大专院校科研院所为技术依托，联合开展獭兔繁育及饲养等方面的科技攻关活动，为进步加强对獭兔繁育和养殖提供了可靠技术支撑。资源优势项目区环境优越气候适宜农民专业合作社于年月在县工商管理局注示，在现有的经营商铺中，已被购买的占。随着住房分配的货币化，消费信贷的扩展和二三级市场的有序落实。商品房将成为居民主要的房屋来源。住宅和商铺市场需求情况分析自建国以来，城镇商品房累计投资亿元，建成住宅万平方米，商业营业用房万平方米。在定程度上缓解了单位和个人的用房困难。从西区看西区规划总人口数约为万人，总户数万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中的，况且周围又有规模较大的住宅小区，对商业的发展是有利的，将会给商铺的销售带来定的商机。调查资料显示，有近的居民都选择了在西区购买住房，而购买商铺的人只占，并且只选择层商铺。表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民的首选。同时也要看到，目前房地产开发再升温，而且将出现激烈的竞争。项目开发宏观环境评价综上所述，本项目开发面临的宏观环境具有如下特点是目前省经济发展较为迅速的地区之，经济综合实力位居全省中上水平，基础设施及交通环境日益改善国民经济发展后劲足居民收入排名全省第三位，生活水平不断提高，为当地房地产业的发展奠定了有力的基础。的房地产市场近四年来逐步发展壮大，从总体上呈现过剩，挑战与机遇同在的局面。西区住宅空置率达，商铺空置率达。随着西区人口的增加，买方市场会逐步形成，必然会带动商业的发展和繁荣。各楼盘均面临巨大的价格与营销竞争压力，但适销对路，质量上乘，环境和品牌优势明显的楼盘会畅销无阻。的住宅和商业铺面市场呈现如下基本特征西区化特征随着政治经济文化中心的西迁，以及居民对居住环境质量要求的日益提高，西区楼盘发有自己的独到见解，属于行为积极型消费者，为他们设计商铺和住宅产品时，应注重社区文化和经营文化的营造，分期分批开发，实现产品差异化和精品化，迎合不同品位的需求。购房者中外地到发展的人口比重较大，没有老城区情结。在产品设计中应关注异乡人的心理需求和家庭结构特征。企业管理人员个体工商业户和行政事业单位人员购房比例高，他们收入较高而又相对稳定，能承受目前的楼价，并且更乐于采用供楼的付款方式。在目前商铺和住宅市场来看，仍以自用和自住为主，以投资为目的购置商铺和住房的比，适合獭兔饲养和繁育。以獭兔养殖为主的畜牧业是县农业的支柱产业，年全县獭兔养殖量为万只，年出栏量为万只，是我省重要的獭兔产区和毛皮加工集聚区。正常年景，全县年产玉米万吨，麸皮吨，豆饼粕类吨。完全可以满足项目需要。政策优势十七大以来，中央把农业产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的二项目立项背景意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加农民合作社的投入。国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出合作社企业基地管理协会农户市场发展模式的龙头企业等有关优惠政策。近年来，国家把发展高效农业作为实现农村经济腾飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见中提出在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展畜禽养殖业，实现农业结构优化调整。国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用畜禽养殖和节水农业列为国家重点鼓励发展产业。另外，河北省人民政府张家口市人民政府也均对农副产品加工储存保鲜和畜禽养殖业给予高度重视和大力支持，并相继出台了河北省扶持畜禽业发展的实施意见张家口市十五农业发展规划等文件和支持保障政策。为了加快县獭兔生产的产业化进程，推动农村经济实现跨越发展，县委县政府强力推动獭兔养殖产业化进程，大力加强獭兔良种基地建设，加快良种繁育速度，建设优质獭兔生产基地，把獭兔养殖产业做为五业增效，农民增收。项目辐射周边农户数量及带动增收情况项目建设完成后，直接带动周边乡村余农户发展獭兔养殖，受益人口余人，总增收近万元。同时，还可辐射带动周边乡镇县区獭兔养殖业发展，辐射规模可达户以上，同时可拉动饲料包装运输，维修等相关产业发展，农民增收近余万元。项目建设后，还可为社会提供多个就业岗位，人均年工资万元，就业总收入万元。与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供定的就业岗位，促进农民增收。合作社基本情况合作社概况县獭兔养殖