中央关于新农村建设的部署，省委省政府决定，从年开始，在全省开展实施新农村建设千村百镇示范工程，在全省择优确定了示范镇个示范村个，优先开展社会主义新农村建设。其中包括市南谯区花山乡龙蟠村。三市及南谯区政策导向市出台了社会主义新农村建设村镇规划工作指导意见明确百村十镇总体规划。南谯区社会主义新农村建设示范村实施方案提出试点以村为单位，力争通过年的努力，打造出批各具特色的新村镇，为全区全面推动社会主义新农村建设起到示范和带动作用。并于年初开始将花山乡龙蟠等村作为新农村建设试验区。二项目开发分析优势区位条件优越项目区有便捷的道路连接市区，距市中心公里。外部交通条件优越，项目区小时车程范围内有南京合肥蚌埠扬州镇江等大中城市，直接服务于南京都市圈合肥都市圈，并对接长三角经济圈，社会经济发展水平较高，周边经济发展势头强劲，依托的区位大环境优势明显。具有深厚的人文历史遗迹，开发潜力大项目区所在的山和南谯区历史悠久，人文底蕴深厚。北宋欧阳修贬任，写下了流芳千古的散文名篇醉翁亭记和丰乐亭记，描述山水之乐和民风之淳，苏轼又将两记写成了碑帖，由此，和山名扬四海，声播古今古十二景中的龙蟠叠翠西涧春潮花山簇景丰岭祥云也位于项目区所在范围和边界，这些为建设具有鲜明地方文化特色的社会主义活环境为出发点，明确目标，努力构建和谐社会。开发农业旅游生态旅游，开展农业产业化布局与经营，应当充分听取并尊重社区居民的意见，了解社区居民的价值取向，只有在充分发挥社区民主的基础上，项目建设才能得到更多的支持。项目的建设运营需要政府企业和原住地居民三者相互理解，高度协调，政府出面解决发展困难，企业投资引入新的项目，居民参与投入分享经营利益。项目将这三者之间统在起，能否妥善处理遇到的矛盾将是项目成功与否的关键环。第三章项目建设理由项目建设的意义创新发展理念经济的桥头堡，进步在中国社会改革深化转折过程中确立自己的新农村建设样板地位，探索新时期现代农业和农村改革发展的新路子，非常必要，也切实可行。有利于地区经济的可持续发展本项目在建设过程中，将进步注重项目区大生态环境建设，进步合理布局，进步提高资源及土地利用率，从而有利于该地区经济结构的改善，有利于该地区的可持续发展。有效解决三农问题的需要三农问题是目前影响社会和谐发展的重要问题，而影响农业发展的瓶颈开始从生产领域转向流通领域，依托长三角都市圈，重点发展高效农业生态农业着力打造农产品物流基地农产品加工基地，正在成为解决三农问题的重要举措。树立机遇意识，抢占新农村建设的制胜高地项目将培育复合产业，开辟增加农民收入的多个途径，以生态经济开发为前提，充分利用荒滩岗坡等未利用的土地，树立新农村建设中科学高效和可持续利用土地的典范。推进城乡融合，打造乡村都市，改变农村脏乱差面貌，发挥示范作用，推动新农村建设健康发展贯彻落实东向战略，吸引长三角人才汇集创业发展保护生物多样性，拓展山生物圈层扩大山旅游功能，实现单的游客观光向观光购物休闲度假转变。通过发展理念创新，寻找新农村建设可以推广的成功模式。项目财务上可行本项目近期投资为万元人民币。其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。可行性研究报告主要技术和经济指标如下序号项目名称单位数据与指标投资利润率投资利税率资本金利润率销售利润率借款偿还期年资产负债率最高值全部投资税前指标全部投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元全部投资税后指标全部投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元自有资金财务指标自有投资回收期年自有资金内部收益率自有资金财务净现值万元盈亏平衡点第二章项目建设背景新农村建设如火如荼国家政策环境了中国改革开放的钟声，在全国影响很大，知名度也很高。该项目作为探索新时期现代农业和乡村改革发展的新路子，为农业大省树立个新样板。五综合开发治理丘陵，创新江淮治理新模式江淮丘陵岗地的治理直是农村的老大难问题，直没有摆脱低产低效的局面。项目区域属于典型的江淮分水岭的丘陵地带，地形以山岗冲圩为基本特征，地势起伏不大，多旱缺水。本项目的建设和实施将会给的江淮地区的丘陵山地治理提供了个新模式。报告目录第章总论项目概述二可行性研究报告编制依据与原则三建设单位概况四可行性研究结论第