四，黑龙江文化产业的大发展将为本项目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。三自然环境条件分析项目区属于半湿润季风气候，四季分明雨热同季干冷同期温度适宜。本次项目主要建筑施工区域在平原地区，地势平坦，地质结构稳定，有利于建设施工。所属气候区域暖温带大陆性季风气候四季分配类型四季分明温度适宜光照充裕降雨集中月份年均降水量毫米最冷月均气温最热月均气温极端最低气温极端最高气温年平均气温平均相对湿度无霜期天数天年日照时数小时年平均风速米秒年最多风向南西南风空气质量优项目建设处于较好的自然和地质环境中，而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境的影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。第五章建设方案和内容项目总体思路总体创意旅游地产，即湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨独特的湿地生态资源和优质的人居环境，打造以文化旅游和湿地旅游度假为目的，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题的文化旅游项目。客户群定位旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是批讲究生活质量着眼投资效益的苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，并得出项目的目标客户群定位。其中，主要内容包括主力客户群定位哈尔滨本地及周边城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场亚客户群定位国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场特色文化定位以人居养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合的湿地生态文化旅游小镇。功能定位以商务度假料能源使用产品和服务中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。区域发展原则尽可能将文化旅游小镇与地方特色经济相结合，将文化旅游小镇建设与区域生态环境综合整治相结合，并与区域环境保护规划方案相协调。高科技高效益原则大力采用现代化生物技术生态技术节能技术节水技术再循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现双赢软硬件并重原则硬件指具体工程项目的建设，软件包括文化旅游小镇环境管理体系的建立信息支持系统的建设等，在进行硬件建设同时必须建立和完善软件建设，使公共中旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化促进对外开放，加快哈市经济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进文化融入旅游概念中来，将打造出个主题鲜明的文化旅游基地。文化旅游小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系松花江和金兀术运粮河交界处，特殊的地质构造千亩湿地广袤的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距离观鸟观鸟廊近距离观鸟采摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项目。项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺资源等，以湿地养生温泉疗养为卖点生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。第三章市场可行性分析第四章项目建设可行性哈尔滨作为文化旅游小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环境和自然工程条件等，为项目的顺利实施营造了良好的环境条件。交通区位条件分析该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大的交通项目。哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外的门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。二政策环境条件分析本项目的旅游建设实施具有系列外部的政策优势条件从外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内工作和生活区内采用节水型卫生器具