雨季的安全对重点运行设备进行日次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。六对大厦的设备型号，产地，数量进行详细记录七部门年工程部完成主要工作项目完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。外围地板砖进行修补。公共走道墙面进行修补。所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。对所有的消防栓进行检查和贴封条。对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。完成对大厦的水电气管线的普查，对办公楼住宅楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查紧固，防止事故发生。完成了定期对大厦内公共走道照明进行维修和更换。完成了对大厦天面，楼及负二消防风机除锈和翻新工作。完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维修。完成配电房低压配电室年度检修除尘维护工作。完成了对办公楼住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。完成记录会议沟通等前期工程介入工作。物业工程个人工作总结年，也是本人在物业有限公司工程部工作的第二年，在这年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置用电设备高低压电路系统消防系统生活用水和电梯系统维修养护工作等都定的了解。二做好维修班员工的管理工作做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。三制定全年的保养工作计划和保养工作标准工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。四重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。工程部贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前个月都会制定节假日设备设施安全检查保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容完成时间和责任人，以及检查时间，明确存在的问题进行检查跟踪和维修，主要配电房渗水和房内外漏水。除了完成以上项目的工作外，完成日常维修工作。本人在年年中带领工程部人员对大厦的用电设备及共公设施进行检查和维护记录。部作为物业专业技术团队，面临新接管的设施设备，只有在相对熟悉设备性能的情况下，才能快速的解决各类设施故障，另方面工程部门需要和能源部门保持良好的沟通关系，才能保证能源的良好供应，这还不包括团队建设培训工程对客协调整改沟通工程前期介入工程物料控制等，这些都是需要耗费很大精力才能做好的工作，综合现今工程团队的实际情况工程人员大多不善于处理文字工作，部门需上交公司的各类文字工作工程各类资料的整理工作就已经耗费了能处理好上述问题人员的大部分精力，面临花园城期的入伙，二期前期工程介入开展等，工作事务的成倍增加，继续保持团队的良好发展和工作的有效推动是有很大难度的，因此部门需配备主管及专职文员才能使年部门的各类工作得到高效的推动，才能快速的使工程团队成为支优秀的团队。九年度工作计划根据管理处发展需要，稳固团队建设，通过持续内部外部培训，提升部门全员综合技能和服务水平。与各部门高度密切配合，做好业主装修管理工作部门将从装修审图装修日巡查控制。持续认真开展设施巡查保养计划，保证园区配电电梯消防智能化给排水等设备设施的稳定运行，做好管理处的核心技术保障。严格执行管理处的工作计划，开展户内工程有偿服务工作，提升物业管理处经济效益。通过部门工程对客服务专项培训及内部考核，提升部门工程专业服务水平，争取年客户工程满意度在℅以上。持续开展节能降耗工作，对接管的期设备设施，根据综合衡量适，时进行调整，力争最大程度控制能耗。持续与工程业务对接部门保持良好的沟通渠道，处理好对管理处运营造成影响的期工程遗留问题。总结年前期工程介入经验，做好的施工现场巡查施工建议安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生五安全管理操作安全由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。设备设施安全定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行安全检查按计划春秋两季对配电房变压器低压配电柜进行安全检修除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我相关工作。为了提升工程服务及前期工程介入服务质量部门根据各岗位的具体要求，编制部门岗位职责及日常工作指引，对岗位操作的具体工作及执行标准通过培训进行了明确。四安全生产工作根据项目实际情况，工程部为了保证接管设备设施的正常运行，每周对接管设施设备进行次以上的安全检查，注详见公共设施巡查记录对存在安全隐患的设施及时进行修复或与地产主管部门沟通协调售后责任单位进行处理，部门全年共计对存在安全隐患的设备设施自行处理项，通过沟通协调施工单位处理的项，部门为了保证工程部员工对安全危险源的准确识别，共组织了次危险源识别及安全类专项培训五前期工程介入工作第季度共计参加地产工程相关会议次。施工现场不定时巡查次，并与工程对接部门建立良好的沟通途径。与项目部设计部施工单位沟通协调设计旧不能达到环保要求，对环境造成极大污染。冬季采暖期间，空气中总悬浮物氮氧化物二氧化硫等有害物质浓度超标，总悬浮微粒物超过国家Ⅱ级标准可达天。工业锅炉现状城区内现有几十余处大型工业，总蒸发量，用汽参数之间，年耗煤量万吨。工业用汽全部为企业自备热源。热负荷生产热负荷由于工业用汽单位比较分散，用汽负荷也较小，且用汽参数不致，建设集中工业用汽热源及管网造价高，回收期长，不经济。同时由于我国生物质发电尚在起步阶段，生物质锅炉尚不可靠，无成熟运行经验，供工业生产用热风险较大，所以根据城市总体规划，近期规划暂不考虑工业用汽集中热源，企业工业用汽仍利用企业自备锅炉。采暖热负荷采暖面积依据黑江省市东山区城市总体规划人口发展预测，结合城区建设发展实际状况，规划近远期采暖热负荷。近期年规划人口万人，规划建筑面积人均占有建筑面积。规划集中供热面积，其中原有分散小锅炉房供热面积年增加供热面积年均增加，集中供热普及率。远期年规划人口万人，规划建筑面积人均拥有建筑面积规划集中供热面积，其中原有供热面积年增加供热面积年均增加，集中供热普及率。采暖热指标依据中华人民共和国节约能源法，新建建筑要采取节能措施，近期节能建筑要达到。新行业标准城市热力网设计规范对采暖热指标标准推荐值，按建筑物类型分为，类为未采取节能措施建筑物，另类为采取节能措施建筑物。两类建筑物采暖热指标不同，采取节能措施的建筑物热指标比为采取节能措施的建筑物低见表。表采暖热机室室外。压缩空气供气方式采用母管制，分别接根支管至布袋除尘器下仓泵，提供仓泵控制及输灰用气。灰库附近设臵贮气罐台，为布雨季的安全对重点运行设备进行日次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。六对大厦的设备型号，产地，数量进行详细记录七部门年工程部完成主要工作项目完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。外围地板砖进行修补。公共走道墙面进行修补。所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。对所有的消防栓进行检查和贴封条。对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。完成对大厦的水电气管线的普查，对办公楼住宅楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查紧固，防止事故发生。完成了定期对大厦内公共走道照明进行维修和更换。完成了对大厦天面，楼及负二消防风机除锈和翻新工作。完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维修。完成配电房低压配电室年度检修除尘维护工作。完成了对办公楼住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。完成记录会议沟通等前期工程介入工作。物业工程个人工作总结年，也是本人在物业有限公司工程部工作的第二年，在这年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置用电设备高低压电路系统消防系统生活用水和电梯系统维修养护工作等都定的了解。二做好维修班员工的管理工作做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。三制定全年的保养工作计划和保养工作标准工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。四重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。工程部贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前个月都会制定节假日设备设施安全检查保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容完成时间和责任人，以及检查时间，明确