养老理疗休闲中心项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

距龙形镇中心约公里，程控化网络化数字化，邮政移动通讯和国际互联网能够覆盖景区。

能源状况向阳水库属于当地备用饮水源，且景区内地下水储备丰富，能保证景区年规划的万吨日的供水能力，输变电线路从景区东北穿过，能保证景区年规划的千伏安电力供给能力。

四创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心有强大的市场优势。

目前我市尚无中高档次的老年福利关怀基地，据预测年重庆老年人口将突破万人，年突破万，有的老人现在就愿意住老年公寓，的中年人表示准备将来住进老年公寓。

如果的老人需求中高档养老关怀，则具有万人的潜在市场。

如果利用本项目生态良好交通方便设施专业配套等优势，吸纳其中的中高档老龄公寓需求者，就需要建设套中高档老龄公寓。

由于经济条件的大幅度改善，老人对老有所居，老有所养，老有所医，老有所学，老有所为，老有所乐的养老需求越来越高。

本项目以养老理疗中心开发为主题，规划将龙多山向阳水库周边的荒山林地和土地亩用于养老理疗中心综合开发项目建设。

项目的起动迫切需要人气聚合，老年公寓个床位本来就会是强大的人气源，加上主城区来入住的老人有亲情友情关系等基本要素，月平均直接带动面超过基本数量的倍，间接带动面再超过倍，月可聚人气近两万，这是其他任何方式都难以实现的。

五在农业开发中，龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的建设只占少量的综合用地，即在亩用地中，野木瓜及其他果树蔬菜及花卉种植面积占中心建设的建筑物用地月伙食费元参加会员活动中心组织的各项活动。

陪护按当地民政及物价局规定收费超市及其它服务按市价收费。

运营收费表中显示，通过收取入住管理费每月可产生万元以上的管理收益。

在会员活动中心参与下，俱乐部按照福利企业管理方式运营。

俱乐部会员活动中心由会员自治管理，俱乐部拨出部分服务项目交通车停车场健身设施娱乐设施教学设施等由会员活动中心承揽，收入用作会员活动中心经费。

公寓诊所设立个急诊床位，同时与急救中心及公立医保定点医院合作，是养老入住会员的医疗保障。

公寓设立保安部，养老问题越来越多的受到社会和决策层的关注。

因此，多渠道筹资发展老年福利关怀事业，建设有中国特色的新型老年公寓建设管理模式，使家庭养老社会养老互为补充，实乃当务之急。

近来国家和地方政府出台了系列政策支持养老福利事业。

国家先后出台的关于全面推进居家养老服务工作的意见农村敬老院管理暂行办法中国慈善事业发展指导纲要关于加快实现社会福利社会化意见的通知老年人建筑设计规范关于完善社会福利企业技术改造贷款项目申报评审程序的通知等。

年重庆市政府出台的重庆市城乡养老机构服务管理办法指出养老机构的发展坚持政府举办和社会兴办相结合政府扶持和市场推动相结合的原则，鼓励集体村居民自治组织社会团体企事业单位个人和外资以多种形式兴办养老机构，捐资捐物支持养老机构的发展。

市和区县自治县人民政府应当根据经济社会发展人口老龄化和养老服务的需求状况，制定养老机构发展规划，并纳入当地经济社会发展规划。

市和区县自治县人民政府应当制定优惠扶持政策，鼓励和扶持养老机构的发展。

养老机构符合老年人社会福利机构基本规范和老年人建筑设计规范的，经民政部门备案后，可享受有关优惠扶持政策。

以和谐社会，关爱老人为主题的全国老年产业博览会，连续三届都在重庆召开，充分说明了重庆市政府对老年产业的重视程度很高。

本项目地选在城乡统筹试点的重庆本土，定能够得到地方政策倾斜扶持。

第三章项目建设的可行性创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲中心可行性研究要点如下党和政府日益重视社会老龄化问题，并将解决这个问题作为建设和谐社会的重要内容之。

因此，创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的决策是适时的正确的，将为政府分忧，为民谋福祉。

二龙多山向阳湖是理想的养老理疗休闲的风景区，属亚热带湿润季风气候，年均气温，夏季山区气温较重庆城区低，空气清新，适宜避暑休假项目区门跨行业发展的格局。

只有在党的领导下，依靠政府，政企联动，创建和打造生态环保建设和养老理疗品牌才会成为可能。

该项目符合国家农业产业政策，项目方案设计合理，技术路线可行，具有显著的社会经济生态等多方面的综合效益，风险小，可操作性强，示范和推广意义大，能带动地方经济的发展和产业结构的调整，对建设和谐的社会主义新农村具有重要的意义，希望上级政府批准该项目实施。

重庆市开发有限公司二年五月二十五日第章总论项目简况项目名称重庆养老理疗休闲中心项目性质社会福利事业