农家乐旅游开发项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

复杂，高低起伏，变化万千，适合开发建设多种休闲娱乐项目。

气候条件较优级寻乌县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，降水充沛，无霜期长，年平均气温度，年平均降水量为毫米，无霜期平均为天。

自然灾害对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。

通过实际了解，境内在年内都没有对人们生活造成严重影响的较大规模的地震，对项目的建设不会构成太大的影响。

交通可进入性好寻乌县区位优势明显，是整个中部地区与珠江三角洲的空间距离最近的地方，国道从北到南纵贯全县，二级水泥路面直达广东梅州汕头深圳东莞广州等地，并可在数小时内到达。

度假村位于县城西南，距离县城公里，新修的公路使进入度假村更方便快捷。

三能源供应条件供电情况项目地供电充足。

供水水源情况项目地毗邻水库，可从周边水库取水。

运输有新修公路入村，交通方便快捷。

排水排水条件目前没有经过专业处理，通过自然沟渠流入河道，度假村建设过程中要建设污水处理厂和排污渠。

通讯等公用设施可由当地的邮电部门解决。

施工条件寻乌县境内可提供充足的沙石水泥等建筑材料，其他建筑材料均可在附近的市场购买。

施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决施工运输条件寻乌县及周边县市有足够的车辆保证施工用动力水电来源等可以就地解决。

市政建设及生活设施包括当地的卫生邮电文化教育由当地政府协调解决。

四政策支护法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国在所污染防治法质量管理体系等。

主要措施加强法制宣传和生态意识教育加强对植物的防病防虫措施管理在项目开发建设中不得有损生态环境。

三废物处理方法及达标要求废水污水处理配套建立废水污水处理设施，项目区域内的所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直接对外排放。

旅游垃圾处理垃圾收集在度假村入口停车场餐馆购物点及娱乐场所道路两旁适量放置垃圾盛放装置。

垃圾人口万人，随着生活水平的提高和消费观念的转变，度假休闲意识会不断增强，加上度假村紧靠县城，估计每年可吸纳万人左右到度假村游玩。

周边市场车程在公里以内的周边县市人口大概在万人左右，按吸引的人来景区游玩，年接待人数可达万人次。

连带市场周边县市的景点较多，如梅州的雁南飞雁鸣湖焦岭的奥洲山庄龙川的霍山度假区平远的五指石安远的三百山会昌的汉仙岩，这些景点客源市场较为成熟，每年接待人数总共在万人左右。

如能争取在的游客到景区来消费，年接待人次可突破万人。

珠三角及港澳市场随着我省旅游产品的向外推广，旅游后花园的观念不断深入到沿海发达地区，特别是珠三角及港澳地区，由于赣粤两地交通方便，又存在着衣带水的联系，加上消费价位相对较低，因此，北上江西旅游的客人将越来越多，每年至少可接待万左右的港粤客人。

第四章项目开发的条件资源禀赋状况农家乐项目所在地岗背村，具有较好的经济基础，村容整洁村庄富裕村民热情好客，具有浓郁的江南农村特色。

该乡的支柱产业柑桔脐橙是全县的产业示范基地，每年都吸引不少外地参观考察团前来光临。

森林旅游项目所在地为雁畲。

该地有大面积未受破坏的原始次森林，空气清新，环境优美。

温泉项目所在地在河角，该项目具有定独特性稀缺性，自然资源吸引力较强，温泉品质已经江西省地勘局水文地质工程地质测试中心检测，该中心通过实验室资质认定评审，出具的水质分析报告具有法律效力。

温泉对人体的运动神经皮肤消化心血管呼吸等系统的疾病均有较好的疗效，所以该资源能较好地满足游客需求，当地的自然人文民俗资源较丰富，度假村旁既有河流水库，又有温泉仙迹，既有佛教圣迹，又有客家古屋，繁茂的植物给度假村周边披上了绿装，古老的传说散发着诱人的魅力，具有较高的开发价值。

景区内有五里滩水库，水库周围群山叠翠，林木葱茏，库区港湾相连，水域富有变化，山水相映，景色迷人，是游客凭湖个月的培训，培训内容包括旅游常识专业技术知识接待礼仪形体训练等。

第十章节能主要是做好建筑节能。

用能标准和节能规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程目录第章项目概况第二章项目开发的背景和必要性第三章客源市场预测第四章项目开发条件第五章项目