办公业务用房等配套设施一体化建筑群体项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

良好发展前景的新兴产业。

项目建设的必要性盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的关于调整区直局单位办公场所的方案。

会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统招标统迁建。

现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作的需要。

而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为新建设局的新址。

第四章项目建设地点和建设条件项目建设地点本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。

该处邻近区政府，有利于建设局进驻后工作上与区政府的联系。

区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统的科学的周全的考虑。

为节约场地资金而建设新建设局，其新址的选取，方面要方便建设局对外有关方面的工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施的投入，同时又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中的地段。

黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。

而且因为该处的场地建筑大小都适宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。

二自然条件黄岩区平原河网纵横，是典型的江南水乡。

主要河流有永宁江南官河江北渠道和黄岩溪等，其中永宁江最大，干流全长千米。

全区气候温确保安全和各项规章制度。

严格管理，狠抓落实。

采取积极的预防措施，确保安全措施落实到位。

二消防措施设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范。

耐火等级的确定按照建筑设计防火规范的规定商务办公建筑的耐火等级不应低于二级。

为此，本项目建构筑物的设计耐火等级确定为二级。

火灾隐患分析照明各种电气设备的使用产生大量热源，以及通信信息网络线路照明线路错综复杂，易产生火灾，这些属于重点防火单元。

消防措施总图布置总图布置上，各建构筑物留有足够的防火间距，并设有环形消防车道，确保消防车辆畅通无阻地进行灭火作业。

建设和使用。

在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配置自然的采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。

环境影响评价。

拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。

工程实施计划。

本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。

项目投资估算资金来源与筹措。

预计本工程项目总投资万元。

其中工程费万元。

资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。

社会影响评价。

该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。

项目的社会风险很小。

问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

第二章项目建设背景及必要性。

项目建设背景项目区域经济和社会背景黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。

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