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等。
市政建设及生活设施。
包括当地的卫生邮电文化教育。
其它应考虑的因素项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。
在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。
风景区名胜古迹自然保护区。
水土保持禁垦区。
矿山作业等爆破危险区。
有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病地方病流行或常发区。
军事设防区。
生活饮用水源的卫生防护地带。
民族宗教风俗有特殊要求的地区。
投资项目的选址拟占用土地的面积取得方式及土地用途在实际工作中，具体厂址的选择不定要与建设地区的选择分开，往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行。
两者通常是相辅相成相互牵扯地交叉进行的。
在可行性研究报告中，如果需要，可以分别叙述。
选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶出占地用地情况的评价。
拆迁情况的比动资金的估算，按项目具体情况，可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
扩大指标估算法为参照同类生产企业流动资金占销售收入经营成本固定资产投资的比率以及单位产量占用流动资金的比率来确定流动资金。
分项详细估算法为按项目占用的储备资金生产资金成品资金，分别按年需用额及周转天数估算定额流动资金指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。
在可行性研究中需说明需要试验的原料名称试验目的和要求。
试验或试生产方法试验室中型或小型生产试验。
建设地区的选择选择建厂地区，除须符合行业布局国土开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素。
其原则是自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求合理地靠近原料和市场具有良好的投资环境和公共政策运输条件优越有可供利用的社会基础设施和协作条件土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。
在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性技术上的可行性和经济上的合理性。
自然条件拟建厂地区的地理位置地形地貌基本情况和区域地质地震防洪等历史数据。
水源和水文地质条件调查分析。
包括地面水或地下水量和水质的分析在枯水期的可能供应量及水质变化地区今后水源开发和可利用水量增长情况。
气象条件。
收集分析地区气温湿度降水量日照风等资料，对需要增设防风沙抗高温改善光照等设施的地区，需进行费用估算。
基础设施叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可供利用的条件，从不同地区不同条件中选取最有利的地区。
供电电源情况近远期可能的供电量及电压费用及计能力分析二技术研发自主创新能力分析三技术应用水平比较优势分析四核心技术产品收入占营业收入的比例五重要科研成果和获得的奖项六募投项目研发中心的所需人才获取途径第八章募投项目研发中心的未来年的发展目标未来年内的发展计划募投项目研发中心的的发展战略及发展理念二募投项目研发中心的的目标所依据的假设条件三实施过程中可能面临的主要困难四确保实现规划和目标拟采用的方法或途径核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，报告目录年月，第章总论项目名称及建设地点二建设单位注册地址及法定代表人三项目负责人和联系人四编制依据第二章募投项目研发中心的相关背景和必要性募投项目研发中心的内容概述二募投项目研发中心的相关背景及有利条件，三募投项目研发中心的目的及必要性可以根据实际情况进行调整，第三章募投项目研发中心的建设方案如果是服务业则不需要需要作生产试验的原料建设地区的选择投资项目的选址第四章预计募集资金数额以及使用计划本项目募集资金总量及其依据二固定资产投资估算三资金筹措资金来源项目筹资方案四投资使用计划投资使用计划借款偿还计划第五章募投项目计费方式供电部门的要求。
供水水源情况近远期可能的供水量及水质费用及计算方式供水部门的要求。
运输。
地区内各种运输线路的分布站库码头的位置和地形运输费用运输能力及其发展规划等。
排水。
排水条件容污水能力当地环保部门对污水排放的要求等。
电讯供热供气等公用设施及可利用的种类容量技术特征等。
施工条件包括建筑材料及制品的供应条件施工劳动力来源施工运输条件施工用动力水电来源等。
市政建设及生活设施。
包括当地的卫生邮电文化教育。
其它应考虑的因素项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。
在选择下
募投项目研发中心项目投资立项计划书（最终定稿）
