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等。
指富有创造性的方式方法。
形状独特而美观。
产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对些客户群体的圈定指引。
主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师地产等与艺术有关的经纪公司等等。
围绕定位，我们对产品有如下建议多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。
办公入口前广场，塑造个艺术感较强的景观，如各种音乐器具组合在起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。
车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大的翻开的书，以后，做仔细研究。
中央大厅建议中间不设柱，大空间。
里面可以雕塑各种艺术家头像名言，塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞，装饰成艺术性非常浓的风格。
个体产品设计要点平面布家人物等等。
建筑材料引用玻璃砖，山墙顶部立项目市场中的概念。
结合媒体如报纸长春日报等杂志商界等电视等传播途径。
寻找物业形象代言人商界知名人氏形象推广计划名人面对面换位，已故商界名人头像聘请物业形象代言人，以其作为主线贯穿推广全过程做个大型的模型，展示楼盘形象针对公司决策人进行目标市场的种生产资料而不是生活资料，因而与住宅物业相比，消费者对物业的关注点以及关注点的强度不同，般而言，写字楼物业，消费者关注点次序依次为地段，非单纯从地理意义上划分的地域概念，而主要是指物业周边的商务氛围和办公氛围，并具有良好的交通条件物业形象，其物业形象应具有较强的识别作用，人对其能见度高，能彰显大厦的气势和形象，对企业是无形的资产物业的内部功能先进，满足现代化办公条件区域将来的发展潜力和趋向。
缘于市场大环境的项目支撑如前所叙，写字楼物业在年初开始，受总体经济大环境趋好和中国加入世贸的利好所趋，办公物业呈现租售相对较旺的局面年以前的长春办公物业多向大型企业或机构进行，市场面相当狭窄，新生代中小型公司对优质办公物业的需求远未得到满足，这是个庞大的市场，有潜力可挖。
源自项目本身的支撑点所在区位条件极佳中心区的开发建设已见雏形，到本项目推出时期，中心区的建设业已完毕，为项目提供有利的行政配套和商务配套设施长春高档写字楼为紧缺产品，而本项目为吉林省最高档写字楼，与市场的切入点较好本项目目前的外在硬环境较佳，胜利大街边线物业，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对而言，商用物业形象宣传先行，进行发展商形象包装和项目形象包装，通过项目的主题定位树立产品的个体化形象。
在广告宣传的基调把握上，前期采取纯理性诉求，后期采取感性的诉求方式。
交易方式针对创业版块，推出创业基金计划付款方式。
销售推广组织生产资料和生活资料的卖法不同，客户层次不同，其关注点亦不同，因而，在售楼人员的选拔上，除了对商业物业的销售很熟悉之外，应该有很广阔的商业知识，对商业运作程序很熟悉，有很多可沟通的话题。
项目概况项目地块简介地理位置项目位于长春市宽城区南侧，与城市干道胜利大街紧紧相喧哗唇齿相依，快速直达火车站机场，与全国联为体。
项目周边交通网络纵横，庞大的公交系统，通达顺畅，覆盖全市。
该区域为长春的地区，是长春市未来的的政治文化休闲中心，内设省政府省政协胜利公园等。
可举行礼仪庆典国际性商务会议大型工业展览等文化经济活动。
行政机构的体化，为各种商务活动提供高效率的行政管理项目正处于这个中心内。
项目周边拥有丰富的经济文化信息储藏和先进的设施，是长春文献收藏中心和区域图书馆网络中心。
项目距南边的商业中心区人民广场商业区仅分钟车程，以及站前地下商城，将火车站人民广场的商业氛围接引于此，形成庞大的购物娱乐休闲空间。
地块状况核准通过，归档资料。
未经允许业的开发目前不成气候，但近期即将推出的作为写字楼功能的物业较多，集中在项目周边，对项目而言，方面，市场的竞争力较激烈，另方面，周边写字楼的相继推出，该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购买。
本项目要成为片区内的高档写字楼必须在拥有优良物业质素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。
产品建议艺术用形象来反映现实但比现实有典型性的社会意识形态，包括文学绘画雕塑建筑音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。
指富有创造性的方式方法。
形状独特而美观。
产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字
北方大厦项目投资立项计划书（最终定稿）
