华溪龙城小区二期工程项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

突出小区的文化环境和社会环境创建绿色休闲强调绿地与居民活动的融合，提高居民的文化生活质量在保持北方居住特色的基础上，创造多样化的住宅和生活场所空间，以满足不同消费者的需求制定适合的规划指标，强调整体规划，整体实施的原则，使其具有较强的市场应变能力规划设计指导思想遵循城市居住区合理密度强度的开发控制要求，合理利用城市空间，形成良好的生态环境。

注重与周边片区建设的协调统，包括用地功能布局道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市的有机组成部分。

提供合理优化的用地布局和便于操作实施的土地细分方案，创造有个性的舒适宜人的城市空间，突出居住区的形象。

规划目标规划力图创建生活舒适环境优美交通顺畅绿意盎然富有现代气息和寒地生态特色的社区，并将成为龙凤区道亮丽的风景线。

在整体环境的塑造上，采用人工与自然相结合的组织结构。

创建高品质的居住环境。

做到经济社会环境三大效益的统。

规划布局总体布局通过布局将各种建筑用地道路用地绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成个和谐的整体。

规划结构及功能分区我们本着方便生活促进流通优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为四个区域，即四个组团，通过道路及步行体系同其它区域分隔开来，形成相对独立的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。

为了满足居民居住的的需求，本小区为高层住宅，最高为层，各区域间通过分布于小道路进行连接，小区的广场位于小区的主要道路中央绿化及步行系统交汇处，处于小区人流的主流线上，方便居民享受小区周到的服务。

商业设施设在小区北侧侧划按规划区域地势情况，以降低工程造价为原则，将雨水进行收集和排放。

经雨排管线收集后排入规划辅路和文化街已建雨水干线，雨水最终排到已建雨水泵房。

电力电信工程规划电力系统用电负荷本区域内的估算用电负荷约为，区域内设置座变电站，均设置在底下车库内。

规划方案小区内供电负荷等级为二级，需双高压电源。

高压电源取自凤凰路现存的配电线路，给区域内变电所提供高压电源，高压电缆采用穿管直埋，埋深米。

各单体由变电所提供电源，低压电缆采用铠装电缆直埋敷设，埋深大于米。

弱电系统概述小区内的弱电系统包括有线电视系统，电话系统和网络系本规划区位于大庆市龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。

本规划区现状为荒地，内部地势平坦，垃圾混乱，环境质量差，土地利用率低。

规划区内用地为居住用地。

建设条件大庆市地处黑龙江省西南部，属于松嫩平原腹地，海拔高度在之间，地貌为起伏平原，相对高度差为。

建设场地位于松嫩平原东南部，所处地貌单元为岗阜状高平原地面平坦，形态成因为冲积湖积低平原，岩性成因为泥砂质低平原。

组成岩性主要为第四系上更新统冲湖积粉质粘土中细砂砂砾石中粗砂等，地表多为草地盐碱池沼泽湿地。

项目区位于松嫩盆地，地表被较厚的第四系地层覆盖。

据前人资料，区内地层发育较齐全，不同时代的地层严格受区域构造与地貌条件控制，区内地层自下而上为中新生界的侏罗系白垩系第三系。

拟建工程场地地处松嫩平原中部低平原区，地面海拔高度之间。

地貌成因为冲湖积平原，低平原地形平坦开阔，地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。

本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区，其二级构造单元属松嫩中断陷的次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘。

区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和发育于白垩系地层中盆地内褶皱。

主要有大庆长垣褶皱，褶皱轴向呈北北东向展布，核心部为上白垩系嫩江组，四方台组地层，两翼为明水组地层。

位于大庆长垣西部的深断裂，主要有德都大安深断裂松辽中断裂，走向北东，其存在与发展基本上控制了松嫩中断陷的发育。

根据地形地貌和工程活动情况未反映出德都大安深断裂活动的迹象，为此判定属稳定断裂。

气象大庆市区气象情况年平均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好，道路设施齐全。

市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司的已建市政给水管网高层和地下车库的消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建的雨水干线，最后排入雨水泵房小区内的高压电源取自凤凰路现存的年月末第十章投资估算与资金筹措项目投资估算的范