博乐市XX老年公寓项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

确定位老年公寓形象，合理划分功能，科学布局，完善老年公寓基础服务设施，设计功能齐备生态舒适环境优美养老服务项目，创新经营管理体制，实现博乐市社会福利体系快速健康发展。

发展目标为贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作的意见的任务目标，博乐市老年公寓将充分利用现有地形地貌，合理安排用地组织空间，在满足各项功能的前提下，使建筑景观与自然环境形成完美的和谐，建成布局合理功能齐备生态舒适环境优美的集老年人颐养健身休闲娱乐医疗为体的高品质养老院，实现经济社会环境效益的全面和可持续发展。

项目选址分析依照老年人的特点和需求，适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，市政设施完善，有绿化带公园等环境优美的地方。

占地面积不小于。

项目建设规模博乐市老年公寓布局合理功能齐备生态舒适环境优美的集老年颐养健身休闲娱乐医疗为体的高品质养老院。

项目规划占地面积，建筑面积，绿化面积，水体面积。

从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。

老年公寓为低层和小院落平房建筑，住房面积以合室室二室小套房为主。

有完备的配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心交流活动家政服务等。

第四章项目年公寓服务设施建设为前提，以市场与资源相结合，综合发展的道路，从而带动整个区域福利事业的大发展。

建设目标通过博乐市老年公寓项目的实施，提高的基础设施配套及社会福利开发水平，使的服务质量环境质量和经济效益得到改观，使社会福利产业开发与民政设施建设相得益彰，形成良性循环。

通过项目的实施，实现中央制定的以老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐的养老原则。

项目建设方案详见效果图设计依据建设单位设计委托书规划局规划红线图国家建设部及其他专业部委颁发的有关现行设计中，提出对政府部门和企事业单位社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产土地车船的房产税城镇土地使用税车船使用税。

博乐市老龄现状及数据分析截止年底，博乐市总人口数位万人，而岁以上老年人口达万人，占全市总人口的根据数据统计十二五期间全市岁及以上的人口数占总人口比例将超过。

而博乐市目前只有家养老服务机构，床位张，远远达不到老龄人口数的，为此急需大力发展老年福利服务，整合资源扩大规模，完善服务功能，提高生活质量，形成以家庭为基础社区为依托机构为骨干多种形式相结合的老年福利服务体系，基本满足老年人的养老需求，保障其合法权益。

解决目前博乐市严重缺乏的养老服务机构。

当地政府政策支持及措施就博州目前民政基础设施滞后，福利院敬老院光荣院等服务设施设备不能满足民政对象的基本需求现象，通过提高民政事业费在自治州财政预算中的比例及积极争取上级资金支持力度，为民政事业发展提供经费保障，加快民政事业的发展。

博州十五规划明确提出了关于加快加快综合性社会福利院老年福利院农村敬老院等民政基础设施的建设，加大对现有基础设施的更新改造力度，提高对各类民政对象的保障和服务能力。

同时鼓励和支持民间资本依法进入社会福利和社会服务领域，募集社会资金，完善社会互助的动员机制。

博乐市始终大力推进了社会福利社会化，强化了社会事务管理。

加强了社会福利企业的管理和服务，初步形成了以供养机构为载体，以老年人为重点的社会福利服务体系。

为全面推进养老服务工作，提高老年人生命生活质量，是博乐市委政府保障构建和谐社会全面协调发展的重要举措，市委政府始终把民政基础设施建设作为项重要的任务，给予高度关注和支持，多次召开办公会，协调解决实际存在的问题，研究部署各阶段工作，并从财政拿出充分的建设资金投入民政基础设施建设，为博乐，本项目能耗主要有两方面，是建设期，各类施工机械产生的能耗二是运行期照明建筑采暖降温，设施设备使用等产生的能耗。

对此将采取以下措施，合理利用和节约能源。

建设期加强施工设备的管护保养，提高功效，降低能耗制定周密的施工组织计划，注重土石方工程的挖填平衡，减少二次倒运协调好工程建设与线路运营的关系，保证线路畅通，减少因车辆堵塞而引起的能耗增加。

建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。

第章总论项目概况项目名称博乐市老年公寓建设项目项目承办单位法人代表项目主管单位