厦门莲花山名胜风景区项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

惠政策。

基础设施条件厦门基础设施完善，生态环境质量较高，基本拥有了现代化的海陆空交通运输网较为先进的信息通信网及各项配套设施齐全的生活环境和投资条件，同时旅游服务设施较为完善，接待管理水平较高，为发展旅游业提供了便利的外部环境，但是莲花山风景区现有的基础设施较差，现有两段简易车行路同泰路太华岩及同泰路莲花水库极其简陋，进入风景区的跨溪石桥陈旧狭窄。

此外缺乏水电设施及服务接待设施，这些制约了风景旅游业的发展。

四市场分析近年来，随着我国经济的快速发展，人民的生活水平得到不断提高，出外旅游已成为种时尚，厦门旅游业保持较高的增长速度，据统计，年共接待国内外旅游者万人次，其中，全年接待境外游客万人次。

年旅游总收入合计亿元，旅游创汇亿美元。

接待国内游客万人次，国内旅游创收亿元。

根据旅游区的景观条件基础设施游览方式的情况，这里选择了卡口容量法来测算，太华岩寺是风景区的卡口，游客在此瞬时面积指标取定平方米人。

则瞬时容量为景点面积人均瞬时占地指标人，以每人在景区逗留小时计，每天开放小时，则日周转率为，则日游人量人，年游览日为天，则年游客规模万人。

这是本风景区未来发展可能达到的长期游客容量，预示着本风景区的巨大发展潜力。

对莲花山风景区的市场定位，必须将其置于厦门大旅游的格局中，综合考虑厦门岛内外各景区以及同安区在整个厦门旅游市场的地位及相建设抵达山顶的闭合式观光石道及景区林间步行道目前村民已砌成抵达山顶的简易石道，开辟了几条景区林间步行道，可在此基础上建设，需投资万元。

建设综合接待中心建设集办公娱乐购物住宿于体的综合接待中心，二层楼房布局，建筑面积平方米，需投资万元。

建设茶馆座，烧烤区处择址建设茶馆座，烧烤区处，以满足游客休闲需要，需投资万元。

建设憩息凉亭座及观景台若干处在山脚下半山腰山上等处择址建设憩息凉亭座，在山上建设观景台若干处，需投资万元。

建设景点简介牌及旅游线路指南在路头及显眼旅游吸引力。

二项目建设的意义本项目最大的特点是拥有丰富的自然和生态资源，莲花山山体延绵，形状突兀雄伟，古木怪石，珍禽走兽，奇花异草，山泉涌汩其间，风光极其秀美，而且其中蕴藏着太华岩石太华岩寺遗址朱熹手迹等等批名胜古迹，自然景观与人文景观集于身，这个项目的特色正好弥补了厦门市已经开发的旅游资源的不足，如果及时开发建设，能够有效地延伸岛内旅游线路，拓展岛外旅游业发展空间，丰富厦门旅游业的内涵和容量，增加旅客在厦门滞留的时间，提高厦门旅游业吸引力，促进全市旅游经济发展。

另方面，旅游区建成以后，可带动整个莲花镇服务行业的发展，解决当地部分农民的就业问题，提高当地农民的收入，促进贫困山区经济的发展，进而带动莲花镇的开发，改善投资环境，促进同安经济发展。

三项目建设条件分析经济社会发展条件改革开放以来，厦门特区经济蓬勃发展，经济日益繁荣，据统计，年厦门国内生产总值为亿元，人均为元，约折合美元，在国内大中城市中处于领先水平，达到中等收入国家的水平，城市居民生活水平不断提高，消费结构也在发生变化，利用闲暇时间进行旅游休闲逐步成为生活时尚，长期生活在人口稠密高楼林立的城市居民，日益向往到郊外旅游，呼吸新鲜空气，感受大自然。

这为吸引城市居民前往莲花山风景区进行郊外旅游提供发展条件。

同时国内外旅游业蓬勃发展，莲花山景观特色补充了厦门已开发的旅游资源不足，必然会吸引大批国内外游客来游览。

周边旅游资源及环境同安区的风景名胜旅游资源非常丰富，有北辰山省级风景名胜区，大轮山梅山风景区，汀溪风景区大嶝岛旅游区等，文物古迹余处，其中在城区有处。

经过这几年的发掘整理和景点建设，同安形成了三线中心的旅游格局。

即以大嶝三岛为主的东南对台商贸旅游线以梵天寺北辰山风景名胜区为主的东北宗教朝圣观光旅游线以小坪省级森林公园莲花山风景区为主的西北生态旅游线，同安城区的历史文化古迹和城区的返还，三年减半返还，采用当地财政返还的方法。

莲花镇政府将协助企业开展土地征用工作，企业在批准的土地使用合同规定的开发建设期限内免缴土地使用费，适当减免土地配套费。

在融资上，对区内旅游企业的资金需求，厦门市担保投资有限公司优先给予担保，鼓励金融机构为区内旅游企业提供贷款，市财政对所投资项目的贷款给予适当的财政贴息。

在用电上，对综合接待中心等提供餐饮住宿等相关旅游服务的企业实行与般工商企业同等的用电价格。

项目概况地理位置莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山，距同安城关公里，距离厦门公里，