吉阳国际旅游城项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

有较大规模的工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活的需求。

经济社会发展目标到规划期末，通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息的社会主义新农村。

村域空间管制规划根据海南省相关土地政策的要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。

禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米绿化带以及在重要交通干道和市政设施走廊两侧划定的禁止建设的控制区等。

规划期内禁止建设区必须保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目管理设施外，严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。

适宜建设区主要包括村庄建设用地商品房用地发展备用地和独立的工矿企业用地。

限制建设区指除禁止建设区和适宜建设区以外的地域，主要包括般农田区复耕区坑塘水面等。

凡在限制建设区内进行非农建设项目开发的，须征得国土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。

南丁村改造后节约的土地确定为适宜建设区。

社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办成人图书阅览室普及科学文化知识，提高村民素质。

规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到，全村劳动力具有初中文化水平，的劳动力具有专业技术水平。

社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知，全村人口的老龄化正在进入高峰阶段。

因此，近期建设定量的适宜老年居住的住宅，并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保活用水标准采用升人•日。

公共建筑绿化用水标准取居民生活用水的，为升人•日。

管网漏失量及未预见水量按居民生活用水量的计算。

用水量预测远期规划人口人，供水普及率。

村庄全天用水量为立方米，平均每小时用水量立方米。

管网布置规划给水管网形式为环状和树状相结合，主管管径为毫米，支管为毫米。

二排水工程规划村内及周边村庄采用雨污分流制。

雨水与污水按专项规划接市政管网就近排入城市管网。

三供电工程规划电源根据田独镇规划，可满足镇域远期用电需求，不再增设变电站。

用电量预期规划期末，居民生活用电量达到中等水平，人均年体规划的要求，通过规划分期分批实施新民居新农村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇的地位和作用，完善南丁村的功能布局和配套设施。

为村民就业创造条件，让每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢的目标。

规划设计原则因地制宜，注重实效从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。

从农民群众最迫切而又有条件做的事情做起，立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。

以人为本，突出特色广泛听取村民意见，充分体现以人为本的发展理念，实现人与自然人与社会的和谐。

努力把南丁村建设成富有特色的新时代新民居形象。

整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设的关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者的关系。

统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明的协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然的协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会的和谐发展。

规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标准二资料南丁村庄建设现状地形图年测南丁村村庄建设基础资料田独镇总体规划规划目标及任务规划目标按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，使农民稳定增收的基础进步巩固，生产生活条件得到改善，农村经济繁荣发展，把南丁村建设成为功能明确用地布局合理生态环境良好经济实力雄厚既能享受现代都市生活又有浓郁的田园气息的新型农村。

二规划任务由于南丁村近几年住户住房紧张，另外村庄建设布局散乱，市政设施配套建设受到定的限制，阻碍了村庄现代化建设发展的进程基于以上建设背景，结合村庄建设现状，以缓解村民宅基地用地紧张的局面和对城镇化生活的要求。

随着新住宅区的逐步完工，可安置更多的居住人口，可容纳下步改造区的村民，通过分期分批，滚动建设，南丁村将建设成现代化新型农村住宅小区。

在改造过程中，按照节约用地的原则，将村庄建设中节约的建设用地复耕或房地产开发。

规划期限为有利于宏观调控村庄发展指导村庄建设，本次规划的期限确定为年，其中近期为年流，污水直接排至室外化粪池，经处理后