商品住宅开发项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，大陆许多专家学者建议建立国家光电子信息产业基地。

湖北省和武汉市政府审时度势，及时决策，力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。

去年，武汉以其发展光电子产业的综合优势，被国家科技部国家计委批准为国家光电子信息产业基地简称武汉•中国光谷。

武汉•中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国内外知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持以武汉烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表的批光电子企业，已经形成了定的产业规模，形成了光谷发展的骨架武汉•中国光谷依托国家级开发区武汉东湖新技术开发区，有着良好的外部环境和条件，这些都为光谷的建设发展奠定了良好的基础。

武汉东湖新技术开发区平方公里范围内集聚了所高等院校，个省部属科研院所，个国家重点学科，个国家重点实验室，个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科技人员，万在校大学生，每年有万余名大学生从这里走向四面八方。

武汉东湖高新技术开发区是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，拥有非常丰富的高新技术人才资源。

建筑类型武汉市光谷地区住宅类建筑其类型现状多层。

作为种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场供应量的主体，这点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。

目前市中心的多层项目越来越少，有彻底逃离市中心的趋势。

反观城市的外延，尤其是近两年房地产开发较热的三区五片，即汉口的金银湖片和后湖片，武昌的南湖片东湖高新开发区片以及汉阳地区的沌口开发区，无论楼盘规模如何，均以多层物业为开发的主要建筑形式。

从最近新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对的比例。

小高层。

目前小高层最了元平方米，涨幅为。

洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度此季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。

究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。

从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。

楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等产丰富房地产项目开发经验以及良好的信誉高科集团的相关政策优势和充足的土地储备融科智地依托于联想集团的高科技理念和品牌优势四市场分析武汉概况武汉市是中国六大中心城市之。

在年国家公布的中国城市综合经济实力强中，武汉名列第六。

年，武汉市国内生产总值达到亿元，按可比价格计算，比年增长。

经济运行质量提高，全年实现财政收入亿元，同比增长，占国内生产总值的比重为本。

自年以来，武汉经济发展驶入快车道，全市国内生产总值连续保持两位数增长，高于全国全省平均水平。

经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项社会事业全面进步，实现了十五计划的良好开局。

得天独厚的地理环境，经过数千年的开拓点染，创造了辉煌的物资文明和精神文明，为武汉的飞速发展奠定了坚实的基础。

中华人民共和国成立后，武汉经过几十年的发展，已经成为个门类齐全的综合性工业基地，华中地区的内外贸易中心，我国内地最大的交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上城市中，武汉的综合经济实力居第六位，是中国的特大中心城市之。

改革开放以来，武汉的投资洼地效应显现，目前利用外资居中国中西部大中城市之首，实际利用外资亿美元，外资来自全球五大洲多个国家或地区，全球强跨国公司有家来汉投资，另有家设立了代表处。

迈向世界超级城市世纪之交，正当世界各大城市都在描绘新的发展蓝图之际，美国未来学家杂志年月刊发表了著名学者麦金利康韦所著题为未来的超级城市的文章，预言中国的上海武汉将进入世纪全球十大超级城市之列。

超级城市是指具有下列项条件特征的城市地区人口超过万能够可持续地满足居民的物质和社会需求包括食物住所安全医疗保健交通及教育等方面的需求拥有健康和充满火力的经济环境，能够创造吸引和培育可产生足够就业机会和财政收入的经济投资。

未来超级城市必不可少的个因素水源国际机场与腹地的交通联络圆顶体育场技术中心通信中心公共交通垃圾处理绿色基础设施新的政治机制。

未来的十大超级城市班加罗尔印度武汉中国上海中国曼谷泰国丹佛美国亚特兰大美国昆坎图卢姆地区墨西哥的暂停销售后于月重新登场，呈良好