商贸中心项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

计理念上坚持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的协调发展。

项目的实施是可行的。

柏垫镇为广德县山水镇，项目设计坚持尊重自然，掌握环境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的空间环境中。

项目充分体现以人为本的精神，注重住宅的实用性经济性和舒适性。

功能布局合理空间利用得当合理适用。

以此塑造出整体清雅又有时代感的高品位高质量的商住小区。

该项目通过方和圆的元素，以优美的景观绿化，形成不同层次，各具特色的景点，从而形成别具格的景观体系，带动方经济与社会的协调发展。

因此，建设项目是可行的。

六项目建设内容与规模项目拟建内容广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，以开发建设商住房底层临街营业铺面房并举，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统等基础设施建设。

结构规划建设本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，合理设计住房结构比例。

根据总量与需求相结合的原则，充分考虑农村居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考虑套型建筑与习惯适用性建筑住房面积比例，根据当地住房调查的实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理量优化项目区内环境，精心营造绿化景观，合理规划交通网络，完善配套及服务设施追求务实作风从维护消费者的权益出发，关注民居消费需求，对民居的定位档次作多层次的综合考虑。

设计指导思想本项目的设计力图实现以下目标主体性人对自身自主体性的把握，对自身价值的外印证识别性具有鲜明的个性特征，有较强的社会影响社会性满足人的社会群体意识，大众共创共享迅达性便利亲和，既可望又可及舒适性减少环境压力，身心得以轻松安逸安全性居有定所，免贯穿境内全长公里，是该镇南进北出的主要交通干道。

柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口，距宣城杭州铁路广德站。

距皖赣铁路宁国站。

东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发展的类乡镇。

自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展的形势，加快了柏垫镇基础设施建设，先后完成了梨柏公路工程村村通公路工程和柏垫镇政务新区金政商贸城工程建设以及集镇基础设施建设和农村电网改造改造面。

镇政府所在地柏垫集镇经过几年的规划建设，已使其发展成为全镇的政治经济商贸文化娱乐中心。

集镇的基础设施配套建设渐具规模，镇容镇貌有了很大改观，随着农贸市场竹木交易市场中心集贸市场的形成发展，市场日益繁荣，人们经济收入逐年增加，农民生活水平逐年提高，农民向中心集镇聚集从事经商办厂日渐增多。

柏垫集镇新区规划，在县委县政府的关心下，已于年月完成。

起，该规划已付诸实施。

因此，广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，是继广德县柏垫金政商贸城建设项目之后，在柏垫镇政务新区拟建的又个开发建设项目，也是付诸实施柏垫镇政务新区规划的第二个基础设施规模项目。

五项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性柏垫镇党委和镇政府对镇政府所在地的集镇建设高度重视，经过几年的努力，集镇建设虽然取得了较明显的成效，但已不能适应全镇经济文化发展的需要。

从总体上看，是规模偏小，导致集镇辐射力不大二是基础建设比较薄弱，公用基础设施的建设和服务供给形不成规模效益，进而滞后制约了集镇的进步发展三是住房建设特别是集镇商住房建设与主干道路建设及其综合性开发利用相对滞后，影响各种要素向中心集镇的合理聚集，制约了农业人口向非农产业的转移。

本项目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居民居住房建设和与之相配套的商贸城建设有机的结合，综合性开发利用有效自源，提高中心集镇的城镇化水平，有利于逐步走出条实现农火灾。

水消防系统消防给水与生活供水合用套管网，由给水管网供水，消防干管管径，沿项目区主干道设置室外消火栓。

消防设计水量室外消防用水量工作时间小时室内消火栓用水量工作时间小时系统设计室外消防采用低压制供水，消防用水由给水管网供给与生活给水管网合用。

室外消火栓布置在室外环状供水管网上，室外消火栓间隔小于，保护半径小于。

本项目建筑物设置稳高压消火栓系统，室内消火项目概况项目名称广德县柏垫东晨商贸中心建设项目项目建设单位广德县东晨置业有限公司