商贸有限公司家电物流仓储项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

相比，也存在不少差距。

本项目建成后将形成现代化的物流配送中心，物流配送中心是种全新的流通模式和运作结构，其管理水平要求达到科学化和现代化。

通过合理的科学管理制度现代化的管理方法和手段，物流配送中心可以充分发挥其基本功能，从而保障相关企业和用户整体效益的实现。

管理科学的发展为流通管理的现代化科学化提供了条件，促进流通产业的有序发展。

专业化社会化国际化的物流配送中心显示了巨大优势，有着强大的生命力，代表了现代物流配送的发展方向，物流配送中心将是未来物流配送中心发展的必然趋势。

汽配产品物流市场需求分析本项目期工程，主要是以汽配产品为主，因此汽配产品的物流市场需求对项目的实施有极其重大意义。

国内的整车厂商发展至今，在原材料人力成本上已难有大的压缩空间，物流却是个公认可以优化成本的环节。

据悉，上海大众年的物流费用高达十几亿元，如果通过优化物流体系，它完全可以将物流成本降至现在的甚至的水平。

所以，汽车产业高速的发展以及中国物流业的落后，为汽车物流创造了很大的发展空间，本项目期工程以汽配产品为主的配送物流中心，正是符合国内汽车产业的发展趋势，同时汽配物流也成为产汽车业链中不可缺少的部分。

因此，武汉市五金家电汽配城和物流中心将有利推动武汉乃至周边地区物流业的发展，为地区服务业创收增效作出极大的贡献。

为保证投资建设项目的顺利实施，特申请省服务业发展引导资金予以扶持支持。

第四章相关发展规划分析物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增联围合，形成商业内街，具有广阔的市场需求。

本工程建筑采用现浇框架结构，结构中的填充墙均采用轻质墙体。

配套设施工程给水水源采用城市自来水。

从市政管网上引给水管在小区内形成环网，室内外生活用水室外消防用水，绿化及冲洗路面等用水均由该环网供给。

用水量最大日用水量约立方天，最大小时用水量立方小时。

排水本工程雨污水分流。

污水经二级生活污水处理装臵处理后排入市政污水管道。

雨水经雨水管道汇集后排入市政污水管道。

消防每区块由市政道路接入两根给水管作为消防水源。

电气设计电气设计应按照国家现行的有关规程规范进行。

负荷估算展，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。

同时在汽车产业发展日新月异的大背景下武汉汽车产业的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需求，正要拆迁，武汉市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配条街，实现汽车产业的聚集效应。

在此背景下宇通公司与武汉区区政府签定协议在武汉新区武汉路北斥资亿元人民币打造坐全新的五金家电汽配城和物流中心，在项目经立项就被市政府确定为武汉十大重点工程，在工商税务等方面都给予了大力的扶持，宇通房地产开发有限公司本着做精品工程，立时代丰碑的原则积极筹措资金，同时南下长三角和珠三角北上北京天津等发达城市考察项目，经过近半年时间的考察完成项目的定位。

项目建设的必要性现代物流业定义现代物流业是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

现代物流业是个新型的跨行业跨部门跨区域渗透性强的复合型产业。

现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓储业批发业零售业。

我国现代物流业发展状况中国经济的现代化，离不开流通业的现代化，我国目前正处于经济起飞期，人民生活从温饱型转向小康型带来的是消费的急剧变化，按其它国家所经历的过程，必然要产生场流通业革命，从而在实现国民经济工业化与市场化的同时，实现流通业的现代化。

实现物流现代化，就必须加大对仓储业配送中心物流中心批发中心以及集装箱中转站等物流设施的投入，资金不足时可以引进必要的外资，共同建设物流中心，引进先进的物流管理技术。

要认真解决物流过程中部门分割，各自为政的状况，认真解决目前生产企业大而全小而全的状况，走专门化集约化的道路。

我国物流业起步较晚，进入世纪现代物流业发展受到前所未有的关注，国内物流热持续升温，发展势头迅猛。

广东使外资企业从设在中国境内的研发生