国际健康养生园项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

小时通关小时免签等系列政策的推行以及盐坝高速公路的开通沙头角口岸至香港粉岭的直通巴士开通等些利好因素的刺激，将在很大程度上加快深圳旅游业尤其是东部旅游业的发展速度。

在年全市旅游工作会议上，市旅游局称，将与市规划与国土资源局市城管办以及龙岗盐田两区紧密配合，搞好我市海滨旅游规划，通过部门联手，打造深圳旅游海滨度假新形象和黄金海岸新热点，共同规划开发和宣传好东部的山海旅游资源，争取在不长的时间内，使海滨度假成为继主题公园之后我市又张旅游名片。

深圳万科开发大梅沙度假物业，是本项目的竞争对手之，但是两个项目之间距离较远，定位存在差异。

本项目直接与大海岸线连接，而万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路的西北面，与大梅沙海面存在公里距离。

本项目同类竞争对手距离最近的是金海滩旅游度假俱乐部，它位于深圳的东部海岸，小梅沙以东葵涌镇溪涌村的溪涌湾。

碧蓝的海水优质的沙滩和轻柔的海风，造就了这里优美的自然环境。

而占地亩和百栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。

这些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，户户望海。

美国事物所设计师把欧美古典风格和海滨山地自然景观相融合，营造出个充满西洋情调的休闲胜地。

该俱乐部还拥有最完美的会所设施，为会员提供至善至美的健身休闲娱乐餐饮和康乐等服务俱乐部为会员提供国际水准的豪华大别墅俱乐部山下的游艇码头山顶的观海公园以及溪涌湾沙质优良的海滨浴场将把您带入如诗如画如梦如幻的境地。

四星级的金沙湾大酒店是深圳东部档次最高的酒店。

与本项目中酒店存在定竞争，由于本项目是五星级酒店，定位存在较大差异性。

根文景观的和谐统，并提出了系列崭新的设计思路，如组团围合设计，视觉走廊设计，即确保进入社区的人，站在社区的任何个地点，都会有通透的视觉景观感受又比如个洞的标准高尔夫球场环绕整个社区，使东方太阳城成为名副其实的绿色高尔夫社区万平米的社区水面更让东方太阳城充满灵气。

人行车行交通系统的划分充分确保社区内交通的有序化和人性化。

东方太阳城期规划平面图东方太阳城期位于整个社区的西南角，占地万平米，建筑面积约万平米，绿化率为，容积率为。

期建筑围绕着万平米的水面呈辐射状排列，以二到四层的低层建筑物业为老板阶层健康状况与休闲娱乐度假市场分析深圳老板阶层健康状况与娱乐方式变迁深圳第代老板类别娱乐方式本地农民，依靠炒卖土地发财，建农民房出租成为百万富翁。

去豪华酒楼显示气派，去卡拉寻欢作乐，例如金龙玉风大酒店辉煌歌舞厅等娱乐场所，以包养二奶为荣。

这类人群普遍比较迷信，喜欢敬神拜佛。

政府官员背景，依靠倒卖批文，炒卖土地与装修工程建筑工程发财走私发财，主要是收买官员或是干部子女利用父母特权搞走私发财，例如汽油。

高尔夫运动主要目的是显示身份，不仅自己参与，同时向政府官员行贿会员证购买股票发财，利用借款购买原始股票发财，造就年代的第批富翁公司或第批作柜台生意发财致富喜欢看财经节目，喜欢聚会和旅游，世界之窗等旅游景点建成，深圳成为旅游城市第二代老板批农民企业家在市场竞争中开始成长，批走私致富的老年开始卡拉文化带来娱乐，但是喝过量啤酒以及过晚的休息有害健康。

批高学历年青设计师，利用年房地产热从事装修行业，通过装修工程成为百万富翁酒吧文化开始兴起，蹦迪给年青人带来刺激，满足年青人发泄情绪的需要，但是老板阶层为显示稳重很少参加这类年青人的活动。

咨询公司广告公司年青知识分子创业成功体育运动与休闲娱乐活动，例如自驾车游览活动兴起高科技公司，利用深圳良好科技环境，造就批高收入白领，以深圳以华为公司中兴新公司为代表。

深圳东部黄金海岸度假市场分析深圳旅游市场情况年接待海内外游客万人，其中，海外游客万人旅游收入亿元，创汇亿美元，占全国旅游收入的十分之，占广东省的三分之。

年深圳市旅游业总收入实现亿元，比年增长，相当于当年全市国内生产总值的，占全国旅游总收入的年春节五十三个黄金周期间，我市共接待外地来深游客万人次，比去年增长，占全年游客接待量，其中海外游客万人次，国内游客万人次。

年三个黄金周共实现旅游收入亿元，占全年旅游总收入，比去年增长。

其中，外汇收入亿美元，国内旅游收入亿元。

年，深圳市共接待中外游客万人次，比上年同期增长，旅游总收入亿元，比上年同期增长，其中旅游外汇收入亿美元，同比增长。

在过去的年里，三个黄金周给深圳旅游业带来的有关规定。

并应符合下列要求