1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
价廉得绿色环保高档适用住宅。
区位优势分析本项目小沿村在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。
但项目紧邻工业区，周边环境较差，附近没有为工人们建造的大型生活区。
改造完成后，依托紧邻民心河的优势良好的交通状况，将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住的花园，这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。
出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低，以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。
建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。
总建筑面积万平方米。
其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。
第章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段，用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北环路，东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为亩。
该场址区域位置较好。
自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，北近滹沱河，西靠太行山。
春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，季分明。
每年降水集中于月份。
气温全年平均气温极端最低气温极端最高气温湿度冬季空气调节室外计算相对湿度夏季通风室外相对湿度降水量日最大降水量度时最大降水量全年平均降水量积雪深度最大积雪深度过冻土深度最大冻土深度风向冬季主导风向有地下室做为储藏间。
所有住宅均采用多肢剪力墙结构，基础采用筏板，楼板砼全现浇。
公建工程大空间部分建筑采用框架结构，独立柱基。
给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范室外给水设计规范年室外排水设计规范年建筑专业及有关专业提供的条件给水工程水源及水质本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用水卫生标准。
可以满足本小区生活及消防用水的需要。
给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用，即厨房及洗需要。
这次大规模改造完成之后，石家庄的城市建设将会有个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观，人民生活也将会得到较大的改善。
宏观必要性从个城市的宏观上讲，首先表现在土地作为城市的宝贵资源，未能实现其效用效益的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中人的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。
同时，尤为值得关注的是随着城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响，因此加快城郊的改造是城市发展的必然结果。
项目发展概况石家庄市爱地房地产开发公司，积极响应市委市政府关于城中村改造的决议，经过与石家庄市北方实业总公司多次接触，广泛调查和积极运做领导们亲赴广州上海参观学习，上报市规划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书代可行性研究报告，是根据国家及市有关规定，编制的本报告。
第章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。
在国家下大力减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。
个人已成为商品房的消费主体，据统计，年月份，全省商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中销售给个人的商品房面积为万平方米，占商品房销售总面积的，同比提高了个百分点。
个人购房金额达亿元。
商业营业用房投资和销售大幅度增加，是房地产市场的又个亮点。
截止月底，商业用房投资完成亿元，竣工面积达万平方米，销售建筑面积万平方米，同比增长倍商业用房的销售额为亿元，同比增长倍。
市场供求石家庄市现今房地产市场的个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子的数量不足品质不够地段不好。
在购房需求方面，首先，目前省会上市表统计量。
每户设终端配电箱
城中村改造项目投资立项计划书
