总量充足，而且相对于本地人均可支配收入和群众的感觉，房价已经较高，预计明年房价总体变化不大。第从周边市场看，房由于疫情的不可预测性，招租困难，而大量已招租商户的经营困难又加剧了招租困难，形成恶性循环是工程推进缓慢，招商落地困难。工作措施及建议进步抓好综合调控。完善因城施策的调控机制，尽快编制市住房发展规划，制定出台区县房地产市场运行考核办法，各区县因地制宜，严控或减少新增商业用地加强对房地产市场供需两端的动态监测，每季度开展次对各区县人口流向市场形势等的综合分析，会同自然资源规划等部门，合理把握住房及土地供应规模结构节奏和时序，确保待售周期保持在合理区间。进步规范乡镇开发建设，严格控制非中心乡镇房地产开发项目规模，提升开发质量。进步抓好供应研究。引导开发企业从人口规模结构流向消费结构趋势演变等方面进行综合研究，加大改善型住房开发力度。合理规划大中型商业综合体，在非住宅商品房待售周期处于合理区间之前，严格控制非住宅项目建设用地供应，严格控制零星商业布局。建议出台相关配套政策，鼓励房地产开发企的占出租的占商业地产库存中的待售占待租占。企业针对商业地产去库存措施。关于商业地产去库存，企业般有以下几种去库存方法是直接降价销售是不降价格，额外赠送成交礼品是带租约销售是加大招商力度，先招商聚人气促销售是增加销售人员奖励，刺激销售积极性是计划增加自持比例是通过减少免租金商管费物管费等减少收益的手段择优选取知名品牌或较强市场知名度竞争力的品牌进驻项目，从而提高项目商业属性竞争力，进步加强客户的投资购买信心是择优选取国内外同行业的新颖的销售模式，由较强操作能力的专业销售公司团队负责操作和实施，确保销售去化是优化项目自身配套，提高项目品质等等。国家宏观调控政策对商业地产去库存的影响。因全市房地产市场处于发展阶段，老百姓购房需求大多为刚性需求，国家商改住政策的的出台，在很大程度上有效促进了全市商业房地产去库存力度。然而，对于房地产开发企业而言，无论是商改住还是商改办，政策只是特周转困难，的调查对象反映订单不足，的调查对象反映租金税费压力大，的调查对象反映原材料采购受阻，的调查对象反映仓储及物流配送不畅。企业当前最需要的帮扶调查显示，的调查对象建议税费社保费等减免或延迟缴纳，的调查对象建议增加信贷等资金支持，的调查对象建议简化相关行政审批，的调查对象建议提供援企稳岗补贴，的调查对象建议疏通原材料采购产品销售等市场渠道，的调查对象建议租金贷款等减免或延迟偿还，的调查对象建议提供防疫物资和专业指导。全市商业房地产市场运行情况调研报告近年来，全市商业地产库存高需求低受电商冲击等影响较大，商业地产的生存环境可谓是流年不利。相对住宅而言，商业房地产去库存面临的难度更大专业性需求更广，去库存和转型发展成为开发企业同时需要破解的难题。方面是商业房地产的产能过剩，方面是有效的商业化业态失衡，如何盘活商业地产存量有效去库存，成为全市商业房地产亟待解决的问题。根据省统计局关于开展定时期助力库存去化的手段，而非解决商业地产去库存的根本之道。简言之，商业地产库存去化的出路还是思维的转变，方面通过合理定位，业态和功能的合理布局或调整，提升商业地产价值另方面通过资产证券化化解大量资金的沉淀，最终实现退出。企业销售商业地产的经验和做法。是根据前期规划布局划分具体的商业业态及使用功能，集中型商业自持引进大型商业运营公司及团队，带动整体商业氛围，业态规划布局上综合考虑酒店写字楼，打造城市综合商业体，带动区域多极消费，零散商业直接销售，充分利用分散性商家资源，部分分担经营风险是精准寻找高净值人群是充分了解市场投资客的购买力及面积需求，量身定做商业产品是加快工程进度，提前呈现，增强客户购买信心是采用先经营后销售的模式，增加客户信心是实行减免房屋租金，给予充足的装修时间是大数据及互联网的方式抓取所有可能的客户是产权经营分离，投资与运营分离，销售与招商同步，招商与运营体全市建筑业和房地产企业生产经营情况调查报告为更好地了解新冠肺炎疫情对建筑业和房地产开发业发展的影响，按照上级统安排部署，月份我们对我市建筑业和房地产开发企业生产经营情况进行了专项调查。调查显示，截至月下旬，企业生产恢复情况良好，用工情况基本稳定，但企业也反映面临生产成本上升资金周转紧张订单不足等困难，具体情况如下基本情况从企业恢复生产情况看，成以上调查对象已恢复至正常生产水平的以上截至月下旬，的调查对象已恢复至正常生产水平的以上，的调查对象达到正常生产水平的，的调查对象达到正常生产水平的，的调查对象生产水平尚不足正常的。从企业员工到岗的调查对象已恢复至正常生产水平的以上，的调查对象达到正常生产水平的，的调查对象达到正常生产水平的，的调查对象生产水平尚不足正常的。从企业员工到岗情况看，成以上调查对象到岗率达到以上截至月下旬，的调查对象员工已到岗以上，的调查对象员工已到岗，的调查对象员工已到岗，的调查对象员工到岗率不足。从企业用工情况看，成以上调查对象计划保持现有库存面积为万平方米，其中，商业房地产库存面积为万平方米，占商品房库存的，商业房地产去库存周期为个月。其中，市本级包含区区区商业房地产库存面积为万平方米，通江县商业房地产库存面积为万平方米，南江县商业房地产库存面积为万平方米，平昌县商业房地产库存面积为万平方米。房地产开发企业化解商业地产库存情况企业开发商业地产情况。通过对全市家大型房地产开发企业的个开发项目进行走访调研，个开发项目总建筑面积为万平方米，其中，商业建筑面积为万平方米，地下车库车位建筑面积为万平方米，商业建筑面积占总开发面积的地下车库车位面积占建筑面积的同时，经调查，个项目中的商业由开发企业自持的占销售的占出租的占商业地产库存中的待售占待租占。企业针对商业地产去库存措施。关于商业地产去库存，企业般有以下几种去库存方法是直接降价销售是不降价格，额外赠送成交礼品是带租约销售是加大招商力度，先招商员，的调查对象未裁员且计划保持现有用工规模，的调查对象未裁员且计划扩大用工规模，的调查对象已实际增加用工以上。从企业发展预期看，成以上调查对象预期季度企业营业收入与去年同期基本持平的调查对象预期季度营业收入较去年同期增长以上，的调查对象预期增长以内，的调查对象预期基本持平，的调查对象预期下降以内，的调查对象预期下降，的调查对象预期下降，的调查对象预期下降，的调查对象预期下降以上。企业生产经营面临的主要困难目前，企业生产经营面临的困难主要集中在经营成本上升和资金周转困难两个方面。调查显示，的调查对象反映存在经营成本上升的问题，的调查对象反映面临资金周转困难，的调查对象反映订单不足，的调查对象反映租金税费压力大，的调查对象反映原材料采购受阻，的调查对象反映仓储及物流配送不畅。企业当前最需要的帮扶调查显示，的调查对象建议税费社保费等减免或延迟缴纳，场项目欠税近万元。根据县国土资源局提供的情况，自年至年，全县房地产开发企业有家共欠交土地出让价款约万元，分别为公司地块，欠万元公司地块，欠万元公司地块，欠万元。根据县农民工工资清欠小组办公室提供的情况，登记在案的欠薪房企个，共计万元，农民工上访严重。特别是项目欠薪余万元，月日，上百人集访市政府。困难和问题，影响商品房销售。绿荫慢行道路道路和广场建设商贸物流城土地价款等，在土地出让时政府承诺的条件很多至今未兑现，严重影响开发项目的销售，也引发购房业主不断上访。全市建筑业和房地产企业生产经营情况调查报告为更好地了解新冠肺炎疫情对建筑业和房地产开发业发展的影响，按照上级统安排部署，月份我们对我市建筑业和房地产开发企业生产经营情况进行了专项调查。调查显示，截房地产市场发展情况等相关工作调研报告汇编精选范文.业转变经营模式，将已建成的非住宅商品房转化为自持物业，开展房屋租赁业务，盘活存量非住宅商品房。持续推进商业地产去库存。是督促开发企业将自身经营的商业或者不能办理产权登记的车位可以转变为开发企业自持，不再纳入网签系统的待售面积统计范围，从源头上减少非住宅待售面积。是建议保留或出台商业地产销售有关优惠政策，允许企业利用本市城区范围内未抵押未查封的自有固定资产对其新建商品房预售资金监管额度进行抵扣等等。加强对各区县的分类指导。认真落实因城施策的调控机制，加强对房地产市场供需两端的动态监测，强化对各区县人口流向市场形势等方面的综合分析，加强分类指导，强化部门联动，统筹推进商品房去库存，促进房地产市场均衡发展。全市主城区房地产市场情况调查报告为了解我市房地产市场实际情况，分析市场实际供需情况，研判后期市场走势，市成本队从月日开始，对市城区住房市场情况进行了调查，现将情况报告如下基本情况化是降价低价促销。房地产市场发展情况等相关工作调研报告汇编精选范文。是完善业委会制度，规范物业企业管理。调查中有群众反映，部分小区业主委员会，并不代表业主利益，而是小部分有企图的业主群体有的甚至强行收费，损害广大业主利益探索物业企业管理办法，鼓励物业企业着眼长远，防止出现竭泽而渔，随时准备卷铺盖走人的短期赚钱现象。年市场走势预测首先从政策层面看，中央经济工作会议明确指出要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，稳地价，稳房价要加大城市困难群众住房保障，政策鼓励房价平稳。其次，从供给看，等高档小区，基本无房，房源也不充足，而中介挂房明显增多，预计新房价格不会下降。再次，从需求看，市区面积人口数量相对较小，企业单位数量有限，外来务工人员数量不多，目前市场供给首先是和的关系。是十个市级领导，是个县区的县委书记县长，按职责分工，不要搞成两张皮。十个牵头的市级领导，要去调度工作就按职责分工，暗访为主，发现问题回务环境政府办牵头公平公正的法治环境政法委牵头诚信守法的市场环境市场监管局牵头健康向上的人文环境宣传部牵头有利于青少年健康成长的社会人文环境教育局牵头舒适便利的生活环境住建局牵头安全稳定的社会环境应急管理局牵头可持续发展的生态环境环保局牵头。注意市