理论的分析长久以来都是探讨土地流转问题的基础。

按照马克思对于土地产权理论的认知，其认为这种产权制度是个集合体。

此外，现在开展的土地确权工作的主要依据就是我国第次土地调查所形成的相关数据和资料。

但是，两次工作的开展时间相差了大约十年，在这时间段内，大量的自然界中的不可抗力使得农民拥有的土地数量质量都发生了显著的改变，土地问具体的界线也已经很难确认，这无形中给依据确权确地方式进行的土地确权工作带来了定阻碍。

土地承包经营权流转风险较大在土地流转过程中，部分农民的诉求未得到满足时，就会采用各种方式干扰土地流转，从而使流转双方产生合作上的间隙，不利于土地承包经营活动的开展。

在土地流转中，准入性规制不足也会带来资金方面的风险。

在以上原因的基础上暴露出的另大问题就是土地权属主体变化频繁。

近些年来随着城镇化的加剧，大量农民为了补贴收入而选择进城务工，这就使原属于他们的土地不得不进入到流转领域中。

另在些条件较好的乡村中由于子女外出上学或因异地婚姻的大量出现而使得常驻人口减少，但土地总数不少反增的局面出现。

这与那些因生育而导致人口激增而土地数量不变的村落形成巨大反差。

这些土地平均数量的不均衡分布大大刺激了农民的心理，而积攒的负面效应就成为了大量土地纠纷发生的初始原因。

这也是些地区土地确权工作进展缓慢的原因。

大量的耕地被假借土地流转之名发展旅游业养殖业，这直接威胁到了粮食的安全。

些地方政府在土地流转过程中只将关注点放在土地流转资方而并不对流转后土地的经营情况进行周密的考查是出现上述现象的主要原因。

在农村土地流转的过程中占补不均衡是影响农地流转的另主要因素。

占补平衡是政府推动土地增减挂钩过程中保障农民权益的有效手段。

农村土地集体所有制有效实现的法律问题探究论文原稿。

在以上原因的基础上暴露出的另大问题就是土地权属主体变化频繁。

近些年来随着城镇化的加剧，大量农民为了补贴收入而选择进城务工，这就使原属于他们的土地不得不进入到流转领域中。

另在些条件较好的乡村中由于子女外出上学或因异地婚姻的大量出现而使得常驻人口减少，但土地总数不少反增的局面出现。

这与那些因生育而导致人口激增而土地数量不变的村落形成巨大反差。

这些土地平均数量的不均衡分布大大刺激了农民的心理，而积攒的负面效应就成为了大量土地纠纷发生的初始原因。

这也是些地区土地确权工作进展缓慢的原因。

此外，现在开展的土地确权工作的主要依据就是我国第次土地调查所形成的相关数据和资料。

但是，两次工作的开展时间相差了大约十年，在这时间段内，大量的自然界中的不可抗力使得农民拥有的土地数量质量都发生了显著的改变，土地问具体的界线也已经很难确认，这无形中给依据确权确地方式进行的土地确权工作带来了定阻碍。

土地承包经营权流转风险较大在土地流转过程中，部分农民的诉求未得到满足时，就会采用各种方式干扰土地流转，从而使流转双方产生合作上的间隙，不利于土地承包经营活动的开展。

在土地流转中，准入性规制不足也会带来资金方面的风险。

摘要农村土地集体所有制是我国农村土地基本制度，其有效实现对土地的规模化集约化经营，农地资源的合理配臵，增加农民收入，促进农村经济发展均有着极为重要的现实意义。

但现阶段农村土地集体所有制的有效实现在诸多方面受到制约。

因此，本文针对这些制约性因素进行分析，并给出解决的对策建议。

关键词农村土地集体所有权土地流转土地确权土地承包经营权中图分类号文献标识码有效实现农村土地集体所有制的理论分析对于土地产权理论的分析长久以来都是探讨土地流转问题的基础。

按照马克思对于土地产权理论的认知，其认为这种产权制度是个集合体。

农村土地集体所有制有效实现的法律问题探究论文原稿。

但目前的情况是，我国目前的物权法担保法均没有明确规定农地的使用权抵押。

金融机构在明显缺乏明确的收益预期及收益保障的情况下，且考虑到此类担保融资的风险较高，出于规避风险的需要，放款的数量较少。

或者有些金融机构要求融资方提供双重担保才能放款，这就无形中提高了贷款成本和难度。

以上的情况在定程度上阻碍了土地的流转。

农村土地集体所有制有效实现的对策强化土地确权工作在确权工作中要继续加强宣传强调确权登记颁证工作的重要性。

要在主观思想上重视此项工作，自觉开展工作，使广大农民能够理解支持并积极参与其中。

同时为了提高确权工作的效率，提高农民群众对确权工作的满意度，各市县要加大对乡村两级干部及基层工作人员的专业知识的培训力度。

通过专业化的培训工作提高土地确权工作人员对开展此项活动的理解程度，使其能更加精准的把握政策的边界，能按照规范的流程开展工作，掌握土地确权的核心和精髓，从而高效准确的完成工作。

在开展具体工作的过程中要进步细化政策。

要针对那些已经在城镇落户的特殊人员，制定具体的适合其身份的实施办法，进步明确这些人员能否属于进行土地确权的对象范围。

要针对农民反映多的土地面积确定不准的情况给出公平合理的处理意见。

探索将确权登记面积与农业补贴发放征地补偿安臵挂钩的措施，调动农民土地确权积极性。

要借助土地确权工作的契机，开发利用确权登记颁证成果，从而有效地推动农业信息化建设的进程。

降低土地流转的风险在目前土地流转愈加频繁的背景下，推动流转工作的侧重点也应该转移至降低流转风险上来。

首先要改变工作的指向性。

要避免只关注土地流转的数量，只重视土地流转的工作目标是否完成，而要将注意力放到加强对土地流向和流入方经营行为的监管上来。

进步完善土地流转准入制度，预防被流转土地的非农化非粮化经营。

要改变只关注土地流转率，重数量而不重质量的工作方向，建立土地流转效果监测评价体系，对土地流入方实行优胜劣汰机制。

进步完善占补平衡机制。

对生地的复垦工作加大资金扶持力度，完善生地周边的农田水利配套设施建设，对老旧的农机具进行更新换代。

完善土地流转的市场化机制。

土地流转市场化机制的完善可以促进土地资源的优化配臵，是土地有序流转的重要载体。

目前的流转中心服务单，只是单纯的信息发布场所。

应加大土地流转中心在土地流转交易行为的导向性作用，以及在纠纷防范处理方面的功能。

通过土地流转中心对流转绩效进行评价。

建立多渠道多层次的农村金融服务体系农村土地的流转需要大量的资金注入，因此金融机构的资金支持就显得尤为重要。

如前所述，金融机构考虑风险因素往往无法提供充足的资金，所以拓宽融资渠道就显得十分必要。

现有法律上对农地使用权进行抵押贷款规定的缺失是造成金融机构不愿发放贷款的根本癥结。

所以应对现有法律中的相互抵制的地方进行完善，对抵触部分进行有效地解释与修改。

另方面在尊重现有土地所有制的情况下，明确农民的独立民事主体地位，使农地使用权的用益物权属性进步明晰。

要继续鼓励金融机构继续探索新的农地使用权抵押融资方式，同时还要加快对农村信用社的改革，并为其注入雄厚的特定资金，使其成为农村金融的主要力量。

可以适当鼓励中小额贷款公司进入农地抵押融资领域，开放民间金融市场以上理论学说为我国农村土地的变革提供了理论上的支持。

农村集体土地所有制是系列细化的权利所组成的产权束。

所以对其内部的各项细化的权利的界定会表现出渐进性和相对性。

无论是最初的权能的集中统两权分离还是现阶段所主张的权分离都是产权束细化和分割的表现。

在农村土地产权细化的过程中权分离成为必然，因为这种分离是不同权利属性的功能凸显。

农地产权属性的界定是随着经济社会的发展和制度的变迁而不断变化的。

在变迁过程中农地产权束将可能会出现新的权利属性，由此导致新轮的变革。

农村土地集体所有制有效实现的法律问题探究论文原稿。

但目前的情况是，我国目前的物权法担保法均没有明确规定农地的使用权抵押。

金融机构在明显缺乏明确的收益预期及收益保障的情况下，且考虑到此类担保融资的风险较高，出于规避风险的需要，放款的数量较少。

或者有些金融机构要求融资方提供双重担保才能放款，这就无形中提高了贷款成本和难度。

以上的情况在定程度上阻碍了土地的流转。

农村土地集体所有制有效实现的对策强化土地确权工作在确权工作中要继续加强宣传强调确权登记颁证工作的重要性。

要在主观思想上重视此项工作，自觉开展工作，使广大农民能够理解支持并积极参与其中。

同时为了提高确权工作的效率，提高农民群众对确权工作的满意度，各市县要加大对乡村两级干部及基层工作人员的专业知识的培训力度。

通过专业化的培训工作提高土地确权工作人员对开展此项活动的理解程度，使其能更加精准的把握政策的边界，能按照规范的流程开展工作，掌握土地确权的核心和精髓，从而高效准确的完成工作。

在开展具体工作的过程中要进步细化政策。

要针对那些已经在城镇落户的特殊人员，制定具体的适合其身份的实施办法，进步明确这些人员能否属于进行土地确权的对象范围。

要针对农民反映多的土地面积确定不准的情况给出公平合理的处理意见。

探索将确权登记面积与农业补贴发放征地补偿安臵挂钩的措施，调动农民土地确权积极性。

要借助土地确权工作的契机，开发利用确权登记颁证成果，从而有效地推动农业信息化建设的进程。

降低土地流转的风险在目前土地流转愈加频繁的背景下，推动流转工作的侧重点也应该转移至降低流转风险上来。

首先要改变工作的指向性。

要避免只关注土地流转的数量，只重视土地流转的工作目标是否完成，而要将注意力放到加强对土地流向和流入方经营行为的监管上来。

进步完善土地流转准入制度，预防被流转土地的非农化非粮化经营。

要改变只关注土地流转率，重数量而不重质量的工作方向，建立土地流转效果监测评价体系，对土地流入方实行优胜劣汰机制。

进步完善占补平衡机制。

对生地的复垦工作加大资金扶持力度，完善