纽约市施泰因文森特城住房项目研究（论文原稿） ㊣ 精品文档 值得下载

密度高于此前的调查。

年后，下东区人口开始减少，许多租屋也被拆除，从年间，住房数量减少了。

纽约市施泰因文森特城住房项目研究论文原稿。

摘要施泰因文森特城是纽约的大型中产阶级住房项目，于年完工，是政府资助与私人资本合作进行贫民窟清理和再开发的典范。

该项目的建设和使用，是在住房紧缺和城市危机背景下纽约市的次创新之举，定程度上缓解了住房压力，但同时也引发了很多问题。

可以说，战后美国城市再开发继承了施泰因文森特城的模式，因此该项目的利弊也随之继承下来。

理解施泰因文森特城项目的经过和影响，对于当前中国的城市化进程和房地产开发赋予现实意义。

关键词施泰因文森特城城市再开发房地产纽约市年春天，当芝加哥商业月刊的记者柯克帕特里克来到大都会人寿保险公司英尺高的大楼顶部时，他可以看到在不远处的第大街附近，排排老旧的工厂住宅和仓库向南延伸，这个被曼哈顿人叫作下东区的地方拥挤而破败凌乱而肮脏。

然而不过年后，柯克帕特里克在篇文章中告诉读者，大都会人寿日前刚刚宣布了另项房地产开发计划，这不仅是前景光明的投资，而且是解决当前社会需求的好方法。

正是在这样的背景下，年月日，纽约市城市规划委员罗伯特摩西与大都会人寿保险公司主席弗雷德里克埃克在市长拉瓜迪亚见证下签署协议，大都会人寿承诺将最大限度地出资购买土地，无法购买的土地由市政府使用征地权征得后转售给公司施泰因文森特城项目范围内的街道的土地由市政府赠予大都会人寿，而项目建成后的街道则由公司赠予市政府市政府对项目的税收，按照开发前的市场价格征收，并保持年不变市政府出资在施泰因文森特城附近建设所新的学校，以取代被拆除的旧学校在项目投入使用后的前年间，月租金固定在每个房间美元。

这样，建设施泰因文森特城的规划已经完成。

月，双方对协议做出修订，为满足预期中战后大量退伍军人的住房需求，大都会人寿同意战老兵享有优先租用权，政府则允许公司有权筛选和挑选租户。

月日，财政预算委员会以投票批准了协议，两天后纽约时报刊发评论称如果有人相信私人企业将在城市再开发这盘大棋中出局，而且未来属于政府，那么施泰因文森特城标志的大型保险公司进入该领域就具有突出的重要性了。

对于大都会人寿，施泰因文森特城可谓箭双雕之举，既可以从中获取利润，又可以实现企业的社会价值，在改善城市形象之余，遏制愈演愈烈的郊区化和去中心化潮流。

对于拉瓜迪亚，贫民窟既有损纽约形象，也削弱了城市的税收基础，因此兴建施泰因文森特城是必要之举，并且是企业参与贫民窟清理和重建的典范，也符合其力主建造更多住房的贯观点。

从更为宏观的角度看，该项目也是中心城市的商业利益团体为捍卫中心城市的繁荣避免城市去中心化而采取的措施，与年以后遍布全美的城市更新运动可谓脉相承。

年月日，拉瓜迪亚在埃克陪同下在市政府发表演说，宣布市政府和大都会人寿保险公司将共同开发下东区的施泰因文森特城。

市长告诉媒体，占地横跨个街区的施泰因文森特城将为万人提供住房那里将是位于市中心的郊区。

施泰因文森特城的利与弊清理贫民窟和城市再开发是美国历史上个争论不休的话题，而施泰因文森特城是当时美国规模最大的贫民窟清理和重建项目，其冲击力可想而知。

该项目获得批准的消息经公布，立刻引起全美国的关注，在给美国人以新奇感之余，也引发了前所未有的争议，直到项目落成也没有尘埃落定。

不同利益集团围绕从项目建设到居民入住等各个环节表达自己的意见和观点，笔者认为有必要结合围绕施泰因文森特城引发的争议探讨其利与弊，以便更好地理解该项目的意义和影响。

施泰因文森特城的确改善了下东区的环境，为中产阶级提供了较好的居住条件。

施泰因文森特城坐落于下东区的燃气站地区，这里位于第街以北第大道以东，是下曼哈顿地区主要的油气储存地，涵盖个街区，建有工厂住房教堂和学校，有大约个家庭住在这里，还有个商店和小型工厂。

燃气站始建于年，到世纪末，随着新增油气储存设施的建立而得名。

燃气站在其历史上曾多次发生泄漏，严重破坏了附近的环境，降低了房租。

工业设施和附近的住房萧条破败，而且因为燃气使用和储运尤其肮脏，可谓贫民窟中的贫民窟。

住在附近住房里的大多是没有技术从事体力劳动的贫穷移民，起初是爱尔兰人，随后渐渐涌入犹太人和斯拉夫人以及亚美尼亚人。

与贫困和萧条相伴而生的是治安混乱，臭名昭著的燃气站匪帮在这里称王称霸。

该组织成立于世纪年代，是纽约有组织犯罪的支，尤其热衷于武装抢劫。

年月日凌晨，个叫作帕特里克摩根的酒保在纽约街头被该组织枪杀，此案在纽约城轰动时年月，燃气站匪帮又枪杀了名纽约警探方面，有学者从社会史的角度出发探讨施泰因文森特城与社会环境冷战思潮和现代性的关系另方面，也有学者以该项目为窗口，分析城市政治力量的博弈与变迁。

我国学术界近年来对美国城市史纽约史的研究逐渐深入，但中观微观题目依然较少，基于此，笔者拟以施泰因文森特城为个案，探讨美国城市缓解住房危机的方式。

纽约市施泰因文森特城住房项目研究论文原稿。

正是在这样的背景下，年月日，纽约市城市规划委员罗伯特摩西与大都会人寿保险公司主席弗雷德里克埃克在市长拉瓜迪亚见证下签署协议，大都会人寿承诺将最大限度地出资购买土地，无法购买的土地由市政府使用征地权征得后转售给公司施泰因文森特城项目范围内的街道的土地由市政府赠予大都会人寿，而项目建成后的街道则由公司赠予市政府市政府对项目的税收，按照开发前的市场价格征收，并保持年不变市政府出资在施泰因文森特城附近建设所新的学校，以取代被拆除的旧学校在项目投入使用后的前年间，月租金固定在每个房间美元。

这样，建设施泰因文森特城的规划已经完成。

月，双方对协议做出修订，为满足预期中战后大量退伍军人的住房需求，大都会人寿同意战老兵享有优先租用权，政府则允许公司有权筛选和挑选租户。

月日，财政预算委员会以投票批准了协议，两天后纽约时报刊发评论称如果有人相信私人企业将在城市再开发这盘大棋中出局，而且未来属于政府，那么施泰因文森特城标志的大型保险公司进入该领域就具有突出的重要性了。

对于大都会人寿，施泰因文森特城可谓箭双雕之举，既可以从中获取利润，又可以实现企业的社会价值，在改善城市形象之余，遏制愈演愈烈的郊区化和去中心化潮流。

对于拉瓜迪亚，贫民窟既有损纽约形象，也削弱了城市的税收基础，因此兴建施泰因文森特城是必要之举，并且是企业参与贫民窟清理和重建的典范，也符合其力主建造更多住房的贯观点。

从更为宏观的角度看，该项目也是中心城市的商业利益团体为捍卫中心城市的繁荣避免城市去中心化而采取的措施，与年以后遍布全美的城市更新运动可谓脉相承。

年月日，拉瓜迪亚在埃克陪同下在市政府发表演说，宣布市政府和大都会人寿保险公司将共同开发下东区的施泰因文森特城。

市长告诉媒体，占地横跨个街区的施泰因文森特城将为万人提供住房那里将是位于市中心的郊区。

施泰因文森特城的利与弊清理贫民窟和城市再开发是美国历史上个争论不休的话题，而施泰因文森特城是当时美国规模最大的贫民窟清理和重建项目，其冲击力可想而知。

该项目获得批准的消息经公布，立刻引起全美国的关注，在给美国人以新奇感之余，也引发了前所未有的争议，直到项目落成也没有尘埃落定。

不同利益集团围绕从项目建设到居民入住等各个环节表达自己的意见和观点，笔者认为有必要结合围绕施泰因文森特城引发的争议探讨其利与弊，以便更好地理解该项目的意义和影响。

施泰因文森特城的确改善了下东区的环境，为中产阶级提供了较好的居住条件。

施泰因文森特城坐落于下东区的燃气站地区，这里位于第街以北第大道以东，是下曼哈顿地区主要的油气储存地，涵盖个街区，建有工厂住房教堂和学校，有大约个家庭住在这里，还有个商店和小型工厂。

燃气站始建于年，到世纪末，随着新增油气储存设施的建立而得名。

燃气站在其历史上曾多次发生泄漏，严重破坏了附近的环境，降低了房租。

工业设施和附近的住房萧条破败，而且因为燃气使用和储运尤其肮脏，可谓贫民窟中的贫民窟。

住在附近住房里的大多是没有技术从事体力劳动的贫穷移民，起初是爱尔兰人，随后渐渐涌入犹太人和斯拉夫人以及亚美尼亚人。

与贫困和萧条相伴而生的是治安混乱，臭名昭著的燃气站匪帮在这里称王称霸。

该组织成立于世纪年代，是纽约有组织犯罪的支，尤其热衷于武装抢劫。

年月日凌晨，个叫作帕特里克摩根的酒保在纽约街头被该组织枪杀，此案在纽约城轰动时年月，燃气站匪帮又枪杀了名纽约警探摘要施泰因文森特城是纽约的大型中产阶级住房项目，于年完工，是政府资助与私人资本合作进行贫民窟清理和再开发的典范。

该项目的建设和使用，是在住房紧缺和城市危机背景下纽约市的次创新之举，定程度上缓解了住房压力，但同时也引发了很多问题。

可以说，战后美国城市再开发继承了施泰因文森特城的模式，因此该项目的利弊也随之继承下来。

理解施泰因文森特城项目的经过和影响，对于当前中国的城市化进程和房地产开发赋予现实意义。

关键词施泰因文森特城城市再开发房地产纽约市年春天，当芝加哥商业月刊的记者柯克帕特里克来到大都会人寿保险公司英尺高的大楼顶部时，他可以看到在不远处的第大街附近，排排老旧的工厂住宅和仓库向南延伸，这个被曼哈顿人叫作下东区的地方拥挤而破败凌乱而肮脏。

然而不过年后，柯克帕特里克在篇文章中告诉读者，大都会人寿日前刚刚宣布了另项房地产开发计划，这不仅是前景光明的投资，而且是解决当前社会需求的好方法。

年的第个租屋调查选择的就是位于下东区的第区，当时发现这里有居民万人，分布在栋住房里，其中有座是独户住宅，有栋住房容纳了到个家庭，栋住房容纳了到个家庭。

尽管不断有社会调查展开，纽约也出台了多部立法规范租屋建设和管理，但下东区的住房