试论房屋拆迁之经济法理念（论文原稿） ㊣ 精品文档 值得下载

的的拆迁比如写字楼，商品房等，属于商业拆迁。

程序之法理念要求在城市房屋拆迁活动中，应当贯彻按程序办事的原则。

在行政许可这环节中应当坚持拆迁人手续齐全完备才能发放拆迁许可证的原则。

管理条例明文规定拆迁人申请拆迁许可证应当提交的资料，行政审查机关应认真负责的履行职责，对手续不全的禁止发放拆迁许可证。

在拆迁许可环节中，由于直接涉及到被拆迁群众的由拆迁人对被拆迁人对被拆迁人进行补偿安臵的法律行为。

城市房屋拆迁的核心问题是拆迁行为的性质问题。

目前学界关于拆迁性质问题看法不。

有的学者认为拆迁实质是国家对相对人房屋的种强制征收行为豍有的学者认为拆迁实质是为了取得被拆迁人房屋及其附属物占用范围内的国有土地使用权豎还有的学者从现实出发认为目前大多数拆迁是商业拆迁，其性质是被拆迁人的利益转移给了拆迁人，与宪法上的征试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿众利益。

特别是在商业拆迁中，更能保证被拆迁人主张自己的权利强制拆迁要严格按程序办事。

符合强拆条件的才能拆，不符合条件的定不能强行拆迁。

对符合强拆条件的要耐心的做好被拆迁户的思想工作，同时做好证据保留行政诉讼期间，先予执行应当慎重。

在界定公益拆迁和商业拆迁的前提下，明确规定在商业性开发建设项目中，拆迁人和被拆迁人没有就补偿安臵达成致，项目就不能开工，更不能使用先予明执法，以被拆迁人的利益为重，加强法律宣传和思想沟通工作，严禁用粗暴的行政手段侵犯被拆迁人的私有财产，贯彻使被拆迁人利益损失最小化的原则。

在以人为本的理念下重构经济文化和社会和谐的拆迁制度。

试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿。

程序之法理念要求在城市房屋拆迁活动中，应当贯彻按程序办事的原则。

在行政许可这环节中应当坚持拆迁人手续齐全完备才能发放拆迁许可证的原则。

管理条可持续发展理念社会效益和社会公正理念经济主权和经济安全理念程序之法理念等。

然而过于强调社会本位也是有害的。

社会本位应与个人本位进行必要的平衡。

从种意义上来说，经济法应该是追求个人私利和公众福祉的平衡，以人为本理念是构建和谐社会的价值基础。

以人为本要求尊重人权实现经济民主。

众所周知，各地拆迁实践中民众最反感的，也是最容易激发矛盾冲突的就是强制拆迁。

政府的强制经济法是调整经济管理关系维护公平竞争关系组织管理性的流转和协作关系的法，是对纵向经济关系和横向经济关系进行全方位和全过程的综合调整的法，是个独立的基本法部门。

经济法以社会责任为其本位，同民法，行政法道共同承担着对市场经济关系进行法律调整的神圣使命，发挥着重要作用。

经济法的理念是人们对经济法的理性的基本的认识和追求，是经济法及其适用的最高原理。

经济法理念包含哪些内容，拆迁人利益是致的，再由他们就补偿安臵进行裁决有违公正，对被拆迁人也是极大的不公平。

试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿。

不依法行政，角色串位尽管国务院的管理条例中规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，但在些地区，政府行政部门以保证建设项目的顺利进行为由，强行介入平等主体之间的交易活动。

它们往往由个直接行使政府权力的机构，摇身变为直接的拆迁人，既当裁判员，又当运动员。

弱势群体的保护。

我们认为城市房屋拆迁活动中，被拆迁人利益更多的应该由经济法来保护。

但由于管理条例未能区分公益拆迁和商业拆迁，导致只要拆迁人申请和履行相关手续拿到拆迁许可证之后就可以光明正大地对被拆迁人的房屋及其附属物进行拆除，而被拆迁人面临的只能是被动接受拆迁的尴尬境地。

宪法和物权法中关于私人合法财产不受侵犯的规定早已被抛臵脑后。

这种在拆迁许可过程中存在的被拆迁人意政府行政部门以保证建设项目的顺利进行为由，强行介入平等主体之间的交易活动。

它们往往由个直接行使政府权力的机构，摇身变为直接的拆迁人，既当裁判员，又当运动员。

由于政府本身就成为拆迁纠纷的方当事人，这就使得政府的行政裁决已经没有任何实质意义，更没任何公正可言。

行政权力肆意介入民事关系行政裁决行政审批行政强制等手段大量使用，民事关系被扭曲平等平衡关系被打破，个别地方政府通责任为其本位，同民法，行政法道共同承担着对市场经济关系进行法律调整的神圣使命，发挥着重要作用。

经济法的理念是人们对经济法的理性的基本的认识和追求，是经济法及其适用的最高原理。

经济法理念包含哪些内容，见仁见智。

杨紫烜教授认为维护市场经济秩序，推动经济发展和社会全面进步，以实现经济法主体利益的协调发展是经济法理念包含的内容漆多俊教授坚持经济法理念应包含秩序效率公平和正试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿由于政府本身就成为拆迁纠纷的方当事人，这就使得政府的行政裁决已经没有任何实质意义，更没任何公正可言。

行政权力肆意介入民事关系行政裁决行政审批行政强制等手段大量使用，民事关系被扭曲平等平衡关系被打破，个别地方政府通过发放拆迁许可单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段代替了市场主体的自由选择，尤其是对被拆迁人而言，政府的干预往往损害了其最基本的生存权和最根本的财产，保障拆迁当事人充分表达意见的权利。

在补偿安臵方面，政府不得以行政手段压低补偿价格，而应当从被拆迁人利益出发，允许拆迁人选择补偿方式，允许被拆迁人选择拆迁价格评估机构。

还要强调的是在拆迁人与被拆迁人未就补偿安臵达成协议的情形下应将该协议的裁决权交由法院，而不是房屋拆迁管理部门或地方政府去行使，因为房屋拆迁管理部门或地方政府是拆迁法律关系的当事人之，他们在种程度上与迁问题的工作效率，保障建设项目进度按时完成，但是权力的不当行使却极有可能以侵犯被拆迁人的合法权益为代价。

些拆迁单位对住户采用恐吓胁迫或者采取停水停电停止供气供热等手段，强迫被拆迁人搬迁。

类似嘉禾事件的拆迁至今仍然发生。

因此，在强制拆迁中应该贯彻以人为本的理念，防止滥用行政权肆意侵害被拆迁人的利益。

行政工作者在执法过程中应当做到依法执法文明执法，以被拆迁人的利益为重，不自由是民商法所保护不及的。

此外，在拆迁过程中被拆迁群众处于弱势地位，这种客观存在的不平等不公平也是民商法所难以解决的。

而经济法则可以弥补这方面缺陷。

经济法的社会公平理念的价值判断之在于对弱势群体的保护，被拆迁人作为个整体应该受到公平正义的待遇。

不仅要体现在对私有财产的保护，也要体现在对补偿安臵的合理要求。

在商业拆迁中严禁政府成为幕后拆迁人，还拆迁市场公平竞争的环境过发放拆迁许可单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段代替了市场主体的自由选择，尤其是对被拆迁人而言，政府的干预往往损害了其最基本的生存权和最根本的财产权。

在城市房屋建设过程中应该坚持社会公平理念。

公平是法的基本价值。

社会公平同样也是经济法所追求的目标。

经济法上的公平是社会公平，在重视传统民商法所遵循的地位平等机会均等的原则下，还强调结果公平，结果公平的核心是对等内容徐孟洲教授则更直接的指出，与新发展观相适应的经济法要坚持以人为本树立全面协调可持续发展使经济社会与人类应和谐发展的理念还有的学者把经济法理念具体归纳为政府干预经济的有限性和须规制性理念可持续发展理念社会效益和社会公正理念经济主权和经济安全理念程序之法理念等。

不依法行政，角色串位尽管国务院的管理条例中规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，但在些地区，加强法律宣传和思想沟通工作，严禁用粗暴的行政手段侵犯被拆迁人的私有财产，贯彻使被拆迁人利益损失最小化的原则。

在以人为本的理念下重构经济文化和社会和谐的拆迁制度。

试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿。

经济法是调整经济管理关系维护公平竞争关系组织管理性的流转和协作关系的法，是对纵向经济关系和横向经济关系进行全方位和全过程的综合调整的法，是个独立的基本法部门。

经济法以社会试论房屋拆迁之经济法理念论文原稿偏重，这是西方法哲学或立法指导思想再当代的重大变化。

然而过于强调社会本位也是有害的。

社会本位应与个人本位进行必要的平衡。

从种意义上来说，经济法应该是追求个人私利和公众福祉的平衡，以人为本理念是构建和谐社会的价值基础。

以人为本要求尊重人权实现经济民主。

众所周知，各地拆迁实践中民众最反感的，也是最容易激发矛盾冲突的就是强制拆迁。

政府的强制拆迁固然是为了提高了政府处理拆财产权，因此应当允许民意的渗透现行拆迁相关条例并未对行政许可环节设立听证制度做出规定。

我们认为，允许被拆迁人加入既符合行政许可法中关于听证制度的要求，也可以保证被拆迁人充分享有知情权和监督权，防止政府行政权损害民众利益。

特别是在商业拆迁中，更能保证被拆迁人主张自己的权利强制拆迁要严格按程序办事。

符合强拆条件的才能拆，不符合条件的定不能强行拆迁。

对符合强拆条件的要和征用不同。

我们认为房屋拆迁行为不是个单纯的法律行为，而是充斥着各种复杂多样的法律关系。

其中，是否以公共利益为目的是城市房屋拆迁的灵魂。

据此房屋拆迁可以分为公益拆迁和商业拆迁。

公益性拆迁是行政法律关系，属公法调整范畴而商业性拆迁则是民事法律关系，属私法调整范畴，公权力必须退出，政府不得介入和干预。

实践中基于公益建设项目的拆迁比如公路，铁路建设等以及危房改造的拆迁，执行的手段。

在公益性拆迁中可以申请先予，但应当慎而又慎，否则法律的正当性无从谈起。

在强制拆迁过程中应该坚持以人为本理念。

从个人本位或权利本位转向对社会本位的偏重，这是西方法哲学或立法指导思想再当代的重大变化。

关键词房屋拆迁经济法理念中图分类号文献标识码文章编号城市房屋拆迁是因城市建设的需要，经政府有关部门的审批，由拆迁人拆除被拆迁人现有城市房屋及其他地上附属物，并明文规定拆迁人申请拆迁许