在其行使自己权利的时候会遇到各种阻碍，从而使业主的权利得不到保障。

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物业管理条例第十条规定委会所有重大事宜都需要到相关部门备案，这其中包括业委会换届选举撤换物业公司等等。

而这些备案工作，无疑都需要得到居委会的支持，否则便无法完成。

甚至业主大会筹备组在些地区，业主委员会的些工作必须通过居委会的盖章和审批才能完成，若遇到些不作为的居委会，其不作为的工作方式会使得业主委员会执行工作困难。

比如在北京有个规定，业障社区安全，维护社区管理等地方有些交叉。

在现实中，居委会更多地带有些行政化的色彩。

作为自治组织的居委会按上级命令开展工作，呈现行政化现象。

在职能上，业主委员会规定，业主委员会成立后的备案，需要居委会盖章。

物业管理条例第十条规定，业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案。

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而这些备案工作，无疑都需要得到居委会的支持，否则便无法完成。

甚至业主大会筹他职责。

在些地区，业主委员会的些工作必须通过居委会的盖章和审批才能完成，若遇到些不作为的居委会，其不作为的工作方式会使得业主委员会执行工作困难。

比如在北京有个大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

物业管理条例第十条规定业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业，对业主负责的责任。

由于业主委员会现在法律地位的不明确，使得在其行使自己权利的时候会遇到各种阻碍，从而使业主的权利得不到保障。

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业主大会如同股东会，选出业主委员会，而同时有承担如监事会样的监督责任。

摘要在实行市场经济体制改革之后，业主这个概念随之产生，而业主委员会作为近年来新是笔者认为，业主委员会和业主大会的关系可以比作股东会和公司董事会的关系，业主委员会对业主大会来说是个执行机关的功能。

业主委员会代表着业主的利益，同时又由业主大的角度分析了业主委员会的法律地位。

第十条规定业主委员会履行代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同的职责。

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关键词业主委员会居委会业主大会中图分类号文献标识码文业主委员会成立后的备案，需要居委会盖章。

物业管理条例第十条规定，业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案。

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