超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成。

代理佣金由甲方以人民币形式支付。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

甲方在收到首期房款后应不迟于天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

，属次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行账户属分期付款的，每两个月次将所收房款汇给甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

，由甲乙双方分成。

第条甲方的责任甲方营业执照副本复印件和银行账户新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书建设用地批准证书和规划许可证建设工程规划许可证和开工证和销售项目的商品房销售证书外销商品房预售许可证外销商品房销售许可证旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书国有土地使用权证书。

关于代售的项目的所需的有关资料，包括外形图平面图地理位臵图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等乙方代理销售该项目所需的收据销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方甲方正式委托乙方为项目销售的独家代理的委托书以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

第条乙方的责任，乙方应做以下工作制定推广计划书包括市场定位销售对象销售计划广告宣传等等根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传策划派送宣传资料售楼书在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况利用各种形式开展多渠道销售活动在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大隐瞒或过度承诺。

，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。

在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。

若遇特殊情况如客户次性购买多个单位，乙方应告之甲方，作个案协商处理。

，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第条合同的终止和变更，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

本合同但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

，其条款与本合同具有同等法律效力。

第条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。

第十条其他事项，甲乙双方各执份，经双方代表签字盖章后生效。

，双方可通过协商诉讼方式解决。

甲方盖章代表人签字乙方房地产中介代理有限公司盖章代表人签字时间房地产代理销售合同范本篇委托方甲方地址受托方乙方地址甲方为乙方为甲方自有销售部。

经双方协商，就甲方委托乙方销售房地产项目，达成以下协议委托内容甲方委托乙方为甲方开发的房地产项目以下简称该项目的营销策划广告策划和销售总代理。

在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

双方权利与职责甲方权利与职责确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的。

负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供次付款银行按揭等灵活多样的付款方式。

负责在现场设立售楼部，负责设立费用。

并于该项目对外销售前甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性真实性准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的事由，其相关的切责任由甲方负责。

甲方所提供的所有数据书面资料及价格必须签字后，乙方方可执行。

负责办理银行按揭手续。

保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

为了更好地销售该项目，甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用房租装修办公用品等及销售部人员工资。

乙方权利和职责本合同签定之日起作好该项目的前期策划工作含该项目的整体规划户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等第条合作期限本合同代理期限共个月，自年月日起至年月日完成双方达成的工作任务止。

本合同期限届满，自动终止，如果甲方有进步合作意向，将以书面形式通知乙方。

第条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲方商定后给出销售均价，乙方所提供并经甲方确认的销售价目表为本合同的附件，并按此作为计算代理佣金及其他费用。

乙方应按照甲方确定的基价制定销售价格方案，在经甲方书面批准后再实施。

般来说，甲方不鼓励项目开盘后的市场销售价格调整。

根据销售的实际情况，需采取提价或促销行为时，由双方商定销售方案后，签定补充协议后再执行。

未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变销售价格。

第条佣金和支付乙方的销售代理佣金为项目价目表成交额的。

在经甲方书面同意提价，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成。

代理佣金由甲方以人民币形式支付。

本合同的销售代理佣金划分和所占份额销售交易佣金销售考核佣金销售保证佣金凡以下情况均认定乙方完成销售，甲方按照合同代理佣金的在下个月前个工作日内支付乙方，作为乙方依法获得的销售交易佣金。

客户与甲方签订购房合同者，并交付购房款的客户与甲方签订合同者，次性付款者付清合同金额的分期付款者，首付款不低于合同金额的按揭贷款付款者，首付款不低于合同金额的。

根据第条第款确定的销售指标体系考核乙方月度销售绩效，以此作为甲方在下个销售月度前个工作日内支付乙方销售考核佣金的标准。

销售保证佣金待项目销售完结后，扣除乙方相应的赔偿外次性支付乙方。

甲方需依照合同说明按时支付乙方佣金，乙方应遵照国家规定提供有效发票。

甲方的预留房源也计入乙方的销售计划总量，甲方应事先确定比例并在销售前期以书面形式通知乙方。

因甲方原因造成客户的退房行为，甲方需支付乙方佣金的。

同样，如果因乙方原因造成客户的退房行为，乙方要承担相应损失的经济责任。

第条费用分担本项目的推广费用包括报纸电视车体路牌等广告印制宣传材料售楼书制作沙盘办公耗材等由乙方负责向第方支付。

若异地销售所发生的广告媒体推广和宣传费用由甲方负担。

乙方人员的差旅费人工费等由乙方自行承担。

甲方负担售楼处的新建或租赁装修空调办公桌椅固定资产的添臵所产生的费用。

售楼处内部的水电暖电话等产生的其他费用则由乙方承担。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

费用律以转帐或支票形式支付。

第条销售合同审批和房款收缴甲乙双方严格执行销售合同审批和房款收缴程序乙方对外与客户签订的合同示范文本及相关的补充协议说明等必须经甲方书面批准同意后，乙方方可据此与客户签定合同。

乙方与客户达成意向，客户在销售合同签字盖章。

客户凭借乙方签发的交款通知单，到甲方财务单位缴纳购房款项乙方上交合同，接受甲方审批备档留存。

甲方在个工作日内完成合同审批，盖章生效后，将客户的合同及复印件转交乙方销售部门份作为销售依据。

客户在合同签字盖章的第个工作日后，凭缴款收据到售楼处领取合同原件。

甲方乙方地址地址电话电话代表代表签约日期签约日期房地产代理销售合同范本篇甲方地址乙方地址甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第条合作方式和范围甲方指定乙方为在地区的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为别墅写字楼公寓住宅，销售面积共计平方米。

第条合作期限个月，自年月日至年月日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

，甲方不得在地区指定其他代理商。

第条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲主负责支付。

该费用应在费用发生前次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第条代理佣金及支付项目价目