租方有权有如下权利机构设臵权人事任免权专业技术人员的聘任权奖惩招用和辞退职工权自选工资形式自定工资标准和奖金分配权。

出租方有义务，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

承租方有义务费和统筹基金。

其中包括国家能源交通重点建设基金。

设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。

抵押物应申请家庭财产保险。

抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

十合同的变更和解除，或者重大决策失误，给工厂造成连续年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

十违约责任，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。

，应承担违约责任，支付当年租金的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。

，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值的违约金。

，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金的违约金。

十租赁期满后资产的退还和验收十争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。

协商解决不成时，以下列第种方法解决仲裁委员会申请仲裁人民法院起诉。

十本合同自时起生效。

本合同正本式份，出租方和承租方各执份，工商局鉴证备案份副本式份。

附件份出租方承租方日期企业租赁经营合同篇租字第号出租方孝义市义乌商品交易博览城有限公司以下简称甲方地址孝义市迎宾路与城南大道交汇处联系电话承租方身份证号营业执照号以下简称乙方住址联系电话本着公平自愿的原则，根据合同法及其它有关经济法规，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商致，特签订本合同。

商铺数量位臵和经营类别乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。

合计实用面积为平方米，建筑面积为平方米。

租赁期限租金和保证金租金及租赁期限遵循先付款后使用原则。

租金总额合计为元，大写租赁期限自年月日起至年月日止。

以上所有租金费用不含市场管理费物业管理费水电费采暖费等费用。

起租日期以所租赁区域市场统开业日期为准，如果开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。

租赁期限到期后，租金标准由甲方根据市场情况统确定。

市场管理费物业管理费水电费采暖费等费用在本合同租赁期限内免收市场管理费用物业管理费租赁期限到期后，市场管理费物业管理费由甲方根据市场情况统确定。

水电费采暖费等费用按照孝义市相关部门的标准收取。

保证金乙方向甲方承租的商铺的保证金为元，大写，于合同签订之时次性付清。

本合同约定的保证金包括装修保证金开业保证金逾期租金及滞纳金私自转租罚金水电费用保证金物业管理费市场管理费保证金物业损毁赔偿物业恢复或完整保留场地装修保证金其他保证金如第方质量保证。

保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。

乙方对甲方的房屋及附属财产须妥善使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或短少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。

合同期满，所租物业须保管完好完整保留墙体地面门柱吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样。

若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为，由甲方根据其实际情况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合同情况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。

合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用不涉及第方质量承诺。

若乙方在经营过程中的行为导致甲方承担责任的或出现损失的含第方质量承诺，在不解除合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。

上述各条款如保证金不足以冲抵相关费用的，乙方须承担不足部分，且乙方须在甲方通知日内补齐相应保证金。

乙方在同时满足上述第条第条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第方质量保证金后余款无息退还乙方。

乙方对第方质量承诺承担最终责任。

甲方的权利和义务甲方应按时向乙方提供合同约定的经营场地保证乙方经营活动顺利开展。

甲方有权对乙方的经营活动进行统管理监督，对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。

甲方有权向乙方收取租金保证金市场管理费物业管理费水电费及其他有偿服务等费用。

乙方的权利和义务乙方必须提供合法的法人资格证明营业执照税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关部分查处，乙方自行承担切责任。

乙方有权以自己的名义在本合同第条约定的经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统管理，不得超范围经营，乙方应积极参加甲方统组织的促销企化等活动，须及时交纳相应的有偿服务费用。

乙方必须维护甲方整体企业形象商品展示营业秩序等。

乙方必须文明经商公平竞争，不得使用不正当的手段。

乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。

乙方须在合同签订之日起日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工，装修时不得影响消防，不得改变和破坏商铺外形结构，应使用国家合格的防火装修材料，对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益情况，乙方须承担全部责任。

装修结束后应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业经营。

乙方应妥善使用和维护公共设施，乙方必须承担租赁场地内消防安全责任，采取必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话电器，将明火易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济法律责任由乙方负全责。

乙方必须参加投保相关的人身财产保险，保险费用由乙方承担，甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所提供的设备设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。

乙方商铺内电话费宽带费水电费等由乙方自理。

乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金市场经营管理费物业管理费水电费及其他有偿服务等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用按天计算。

租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，维修费由乙方承担。

乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

如有确实需要，必须提前个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。

乙方如需对原有物业内部进行改造装修须按装修管理相关规定进行，且必须在不损害场地物业主体结构的前提下，否则引发的切责任由乙方承担物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。

对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保留所有装修墙面地面吊顶门窗柱及场地其他装修部分。

合同续签或解除租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。

合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完所有退场手续后方可退场。

乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。

乙方出现下列情况之，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金租金含未尽期间的租金等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位臵，同时甲方有权根据合同约定追究乙方的其他违约责任合同签订之日起天内安装门头并日内安装完毕，天内入场装修，个月内装修完毕不符合本条约定的。

不按时交纳租金，保证金市场经营管理费物业管理费水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分，逾期日以上的。

违反工商物价税务治安卫生消防技监等法规，经书面警告后仍不纠正的。

因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

违反市场管理制度，给甲方或