用处分的安排。

信托收益指受托人根据信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。

总信托收益指受托人根据信托文件的规定，集合管理运用处分信托财产时产生的收益，减去信托财产应承担费用后的余额。

信托计划资金指信托计划项下，信托资金的总和。

信托文件指本合同信托计划信托财产管理运用风险申明书。

股权转让指信托期满重庆国信将以信托资金形成的股权转让给北京中建岚森建设投资有限公司。

第条信托目的委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本合同第条所列信托资金委托给受托人。

受托人根据景龙国际公寓项目股权投资信托计划以下简称景龙信托计划及本合同的约定，为受益人的利益管理和运用信托财产，主要投资于项目公司的股权，通过景龙国际公寓项目的开发经营获取收益。

第条信托类别本信托为指定管理资金信托。

委托人在本合同景龙信托计划，以及风险申明书等信托文件中就信托财产的运用方式运用项目运用期限等进行明确指定，由受托人根据信托文件管理运用和处分信托财产。

委托人同意加入信托计划。

第条受托人确认受托人系经中国人民银行年月日批准重新登记的信托机构，持有中国人民银行核发的信托机构法人许可证，号码为。

受托人具有订立本合同的合法资格，具备从事和参与本合同项下信托财产设立管理及其相关活动的民事行为能力。

受托人承诺上述事实的真实性合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由受托人自行承担。

第条委托人确认委托人自愿将自己合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产，委托人保证其所交付的信托资金来源合法，是该资金的合法所有人。

委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能力，且自愿委托受托人设立管理和运用本合同项下的信托财产。

在本合同项下信托有效期间，如果发生受托人终止情形，委托人将另行选任新的受托人，委托人不指定或无能力指定的，将按信托法的有关规定选任。

委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益。

委托人保证不以加入信托计划的形式达到非法目的或谋取非法收益。

委托人承诺上述事实的真实性合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由委托人自行承担。

第条受益人确认受益人系本合同项下信托的受益人权人，本合同项下信托的受益人由委托人指定，受益人与委托人可以是同人，也可以不是同人可以是人，也可以是多人。

委托人未指定受益人的，则委托人为本信托的唯受益人。

委托人指定受益人为名称法人代表身份证号码地址邮政编码联系电话传真第条信托财产本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期限内，按约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托的信托资金，以及该信托资金在信托设立后，在受托人管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。

信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在，如果受托人依法解散或被依法撤销或被宣告破产而终止，本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。

对信托财产的管理，受托人保证遵循分开管理独立核算的原则，确保信托财产的管理运作记录清晰全面准确。

加入信托计划时，委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金，信托资金总额计人民币元大写人民币万元整，委托人应于本合同签订之日起个工作日内，将上述信托资金付至受托人如下账户户名信托投资有限公司开户行帐号本合同项下信托自本合同订立之日起成立。

信托计划成立后，上述财产为信托财产。

委托人交付的资金自交付日至景龙信托计划成立日期间的利息，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，在第次分配信托收益时支付给受益人。

信托财产的构成信托财产包括但不限于下列项或数项受托人因接受信托取得的信托资金因信托财产的管理运用或处分而形成的财产因前述项或数项财产灭失毁损或其它事由形成或取得的财产除上述各项外的其他杂项收入。

第条信托费用除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用应由信托财产承担受托人报酬文件或帐册的制作及印刷费用信托财产管理运用或处分过程中发生的税费信息披露费用律师费审计费等中介费用信托终止时的清算费用按照有关规定应以信托财产承担的其他税费和费用信托发行费用。

信托财产应承担的费用按如下方式计算信托财产应承担的费用信托资金景龙信托计划资金信托计划财产应承担的全部费用。

受托人因违反本合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。

费用计提受托人报酬由受托人按本条第款的规定提取除受托人报酬外的其他应由信托财产承担的费用从信托财产中支付，列入当期费用。

受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿受托人按照信托资金数额的计提信托费用。

受托人报酬的提取受托人自信托计划成立之日起，于收到项目公司信托费用后按照国家法律法规的规定提取信托报酬。

本条所称信托收益率按照本合同第十条计算。

第条信托存续期本合同项下信托的存续期为年，自景龙信托计划成立之日起计算。

本合同有效期内，除非双方协商致，本合同项下信托存续期不得随意变更。

第十条信托财产的管理和运用本信托项下的信托财产，由受托人按景龙信托计划的规定进行集合运用。

委托人签署本合同，即表示同意加入景龙信托计划。

受托人确认信托财产的管理将恪尽职守，履行诚实信用谨慎和有效管理的义务，力争实现信托财产的安全性和效益性。

受托人对本信托项下的信托财产单独记帐，分别核算，与受托人的固有财产分别管理。

本信托项下的信托财产可按公平市场价格与受托人的固有财产受托人管理的其他信托财产以及关系人的财产进行交易。

受托人不得将信托财产为自己或他人债务提供担保不得将资金信托中的资金投资于自己或关系人发行的有价证券不得将资金信托中的资金贷给自己或关系人。

第十条信托收益信托收益及其计算信托收益指包括股权溢价转让收益银行存款利息在内的所有收入总和，扣除按本合同第条所列的费用后的余额部分。

本信托项下的信托收益按信托资金占景龙信托计划资金比例计算，计算公式为信托收益总信托收益信托资金景龙信托计划资金信托收益率总信托收益景龙信托计划资金。

信托收益的分配信托收益按如下方法进行分配受益人按信托资金占景龙信托计划资金的比例享有信托收益信托收益以现金形式分配。

信托计划期满的个工作日即中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业日，简称工作日内。

信托收益由受托人划至本合同约定的受益人获取信托收益的银行账户简称信托利益划付账户。

第十条处理信托事务所发生的费用受托人应就因处理信托事务所发生的费用单列账户。

信托财产经营产生的收益，根据国家有关规定应缴纳的税费由受托人从信托财产中支付所有因处理信托事务所发生的费用，详见本合同第条前述费用，如发生受托人垫付的，受托人可在垫付行为发生后的个工作日内，直接从信托财产账户中扣收。

第十条风险揭示和风险承担受托人在管理运用或处分信托财产过程中，可能会面临各种风险，包括贷款风险利率风险管理风险不可抗力风险等。

受托人根据本合同及景龙信托计划的规定管理运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，其损失部分由信托财产承担。

受托人违反本合同及景龙信托计划的规定管理运用和处分信托财产，导致信托财产受到损失的，其损失部分由受托人负责赔偿，不足赔偿的，由信托财产承担。

受托人确认，在信托存续期间受托人负有采取合理措施规避信托财产出现重大政策风险和市场风险的义务，但受托人不负有预见并随时告知委托人或受益人类似风险的义务。

受托人如有因违反信托目的或者违背受托人管理职责管理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应承担相应赔偿责任。

在信托存续期间，如遇重大政策调整致使信托财产不能获得或实现预期收益时，甲乙双方应采取友好协商原则，积极有效寻求改进措施，尽量减少因风险带给信托财产的损失。

第十条委托人其他权利与义务委托人的权利除根据国家法律法规规定以及本合同的其他条款约定享有权利外，委托人还享有下列权利有权了解其信托财产的管理运用处分及收支状况，并有权要求受托人做出说明按照信托法规定，信托旦成立，信托财产的所有权和收益权具有独立性，可以对抗第人。

信托财产亦不属于受托人的自有财产，发生受托人依法终止清算情形时，信托财产不属于受托人清算财产委托人有权了解信托资金的基本运作情况，并有权要求受托人做出相应的说明，但委托人行使上述权利以不影响受托人正常管理和运作信托财产为限。

委托人不得向任何第人透露信托财产的管理和处分情况法律行政法规规定的其他权利。

委托人的义务除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，委托人还应履行下列义务按照本合同的规定交付信托资金保证所交付的资金来源合法，且为其合法可支配财产保证已就设立信托事项向合法债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益信托财产经设立不得转移。

在信托存续期间，非经法定程序，委托人基于本合同对受托人的委托是不可撤销或解除的，委托人不得提醛⒒转信托账户的资金，不得办理转托管，不得转移信托财产委托人不得要求受托人通过非法方式或手段管理信托财产并获取利益，不得通过信托方式达到非法目的法律行政法规规定的其他义务。

第十条受托人的权利与义务受托人的权利除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款享有权利外，受托人还享有下列权利受托人享有依据约定的方式收取报酬的权利，受托人可以从信托财产中直接扣收委托人到期未支付的信托报酬根据本合同及景龙信托计划的规定管理运用和处分信托财产将信托事务委托他人代为处理法律行政法规规定的其他权利。

受托人的义务除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，受托人还应履行下列义务根据本合同及信托计划的规定，以受益人的最大利益为目标处理信托事务，恪尽职守，履行诚实信用谨慎有效管理的义务受托人因违反信托目的违背管理职责致使信托财产受到损失时，受托人应予以赔偿未予赔偿的，受托人不得要求委托人支付