显失信或欺诈行为的事实的甲方出现前述第或第项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十条特别说明除第十条和第十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。

若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前个月通知甲方，但不得收回押金。

合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十条租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的切物品，包括内装修各类设备材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十条纠纷解决对本合同的权力义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第十条补充条款甲方乙方上海市职工集体合同篇合同编号发包人简称甲方承包人简称乙方依照中华人民共和国民法典中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿平等公平诚信的原则基础上，经双方协商致，签订本合同。

第条工程概况和造价甲方装饰装修以下简称装饰的住房系合法拥有。

甲方的有效证明。

乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。

装饰施工地址区县路弄村号楼室。

住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。

装饰施工内容见附件装饰施工内容表。

承包方式包工包料清包工部分承包。

总价款元，人民币大写元。

其中材料费元，人工费元，拆除费元，清洁搬运运输费元，管理费元，税金元，利润元，其他费用元。

总价款是甲乙双方对设计方案工程报价确认后的金额，在般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的。

双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容变更材料，这部份的工程款应当按实计算。

工期自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

第条材料供应甲方提供的材料设备见附件甲方提供材料设备表。

甲方负责采购供应的材料设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙双方应办理验收交接手续。

甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。

由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

甲方采购供应的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定，按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料设备见附件工程主材料报价单。

乙方供应的材料设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计施工要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

施工中如乙方发现甲方提供的材料设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

乙方提供的材料设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。

如果乙方使用的材料设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量项强制性国家标准。

第条工程质量及验收本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装修验收标准。

本工程由方设计，提供施工图纸式份。

甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在施工过程中，甲方提出变更修改设计增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单见附件工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲乙双方商定。

凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容增加施工项目所引起的切后果，由甲方自负给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

工程竣工后，乙方应及时通知甲方在日内组织验收。

验收合格的，办理验收移交手续见附件工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部价款。

如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。

如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单见附件工程保修单。

工程保修期由甲乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。

凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

第条安全生产和防火甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电气线路燃气管道给排水和其它管道畅通合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改承重墙。

第条工程价款及结算工程款付款方式将不选定方式划去工程款付款按下表支付工程款付款时间表┌┬┬┬┐付款时间付款比例金额├┤对预算设计方案认可合同签订当日元├┤施工过程中水电管线隐蔽工程通过验收元├┤工期过半油漆工进场前元├┤竣工验收验收合格当天元├┤增加工程项目签订工程项目变更单时元└┴┴┴┘工程款付款双方协商约定双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统发票交甲方。

工程结算见附件工程结算单。

第条施工配合甲方工作在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

甲方应在开工前日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等应当采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水电等必备条件，并说明使用注意事项。

做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。

工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。

共页，当前第页乙方工作在开工前检查水电燃气管道楼地面墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

早上时前及晚上时后不得进行有噪声的施工作业。

召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第条违约责任因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。

经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

因乙方原因造成逾期交付的，每逾期天，乙方应赔偿给甲方元。

乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承担责任。

由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工窝工等损失。

每停工窝工天，甲方应赔偿给乙方元。

甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工窝工等损失。

每逾期天，甲方应赔偿给乙方元。

工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。

每逾期天，甲方应赔偿给乙方元。

甲方未按合同约定时间付款的，每逾期天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。

甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承担责任。

工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

第条纠纷处理方式本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿通过协商调解解决，或协商调解不成时，可以按照本合同约定将不选定的解决方式划去向上海仲裁委员会申请仲裁。

向人民法院提起诉讼。

第条合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

任何方需变更合同内容，应经协商致后，重新签订补充协议。

合同签订后施工前，方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款支付违约金，办理终止合同手续。

施工过程中任何方提出终止合同，须向另方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款赔偿，解除本合同。

第十条其它约定第十条附则本合同由甲乙双方盖章签字后生效。

本合同签订后，工程不得转包。

本合同式份，甲乙双方各执份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条合同附件附件装饰施工内容表地面部位墙面部位天棚部位门窗部位家具卫生间厨房强电弱电水管其它要求附件甲方提供材料设备表材料或设备名称品牌规格型号质量等级单位数量送达时间送达地点备注附件工程主材料报价单装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级数量单位单价合价附件工程项目变更单变更内容原价格新价格增减金额附件工程质量验收单日期检验项目名称检验结果合格不合格补验甲方签名乙方签名附件工程结算单工程合同造价变更增加项目变更减少项目工程结算总额甲方已付金额甲方应付乙方金额乙方应付甲方金额附件工程保修单公司名称联系电话用户姓名联系电话合同编号装饰工程地址施工单位负责人工地负责人开竣工日期竣工验收日期工程交付日期保修期限。

合同附件上均应有甲乙双方