价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。

，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。

第十条买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权该商品房所在楼宇的外墙面使用权该商品房所在楼宇的命名权该商品房所在小区的命名权。

第十条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。

第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份。

第十条本合同自双方签订之日起生效。

第十条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日年厂房购房合同范本出卖人以下简称甲方法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码开户行帐号委托代理人房地产经纪机构法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人以下简称乙方国籍法定代表人身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍法定代表人身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自愿公平诚实信用守法的原则，经协商致，达成如下条款第条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区县路道街。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件，商品房抵押租赁等情况见附件。

商品房土地来源为。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。

第条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元币种，价款为元，计大写。

第条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于年月日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理变更合同解除合同。

第条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款次性付款。

分期付款。

其他方式。

第条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。

解除合同。

甲方应退还乙方已付款支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。

解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。

第条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过〒包括〒的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过〒的，双方约定如下第条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下上水。

下水。

供电。

燃气气源种类。

暖气。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件。

确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已付款支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。

第十条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。

第十条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按下列第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。

第十条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同见附件。

附件至附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十条合同份数本合同连同附件共，式份，甲乙双方各执份，备案机关存留份，其他份备用，具有同等效力。

第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日成都市公有住房购房合同篇卖方姓名身份证号简称甲方买方姓名身份证号简称乙方甲方现有面积的房屋，地址权证号，自愿出售给乙方，经甲乙双方协商同意售价为人民币大写甲方净收房价并达成以下协议，订立本合同。

付款方式乙方于年月日前通过银行转帐方式支付首付款给甲方，人民币大写，剩余房款人民币大写，申请银行按揭支付，由签约银行支付，如贷款额度不足由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。

甲方必须保证此房产权清楚，无查封抵押冻结实属纯私房并无任何纠葛，否则承担切法律责任。

甲方应按约定时间和指定地点并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户手续，所产生的费用由方支付。

甲乙双方成交后，此房的切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。

甲乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否则承担相应违约责任。

办理完产权过户后，甲方保证该房屋的水电气物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

本合同式两份，甲乙双方各执份，经双方签字捺手印之日生效。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日成都市公有住房购房合同篇出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件，房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是封闭式非封闭式。

该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面