工程部经理负责各类检验设备的管理协助工程部经理负责管理处业主入住验房装修申请意见审批装修巡查管理工作协助参与设施设备的采购评审工作协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系完成上级安排的其他工作。

物业工程部维修工岗位职责篇公共设施及房屋本体日常巡查运行维护按照规章制度做好居家维修服务熟悉小区给排水煤气管道走向及各路阀门位臵高低压配电开关位臵水电气等突发性事件的应急处理严格按照制度规章安全作业按时完成班长及上级领导安排的各项任务物业工程部维修工岗位职责篇，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

，请修单不得积压，做好维修记录。

，微笑服务。

，认真履行值班制度。

，不得人为损坏工具。

各项技术，熟练掌握各种设备的开闭方法和性能，掌握专业技能。

十向住户带给免费或有偿服务时，要求如下急修但是夜，小修小补应限时完成。

上门维修佩戴工作牌，态度热情服务周到。

按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款元。

不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收少收不收费。

违者按应收取额的倍处罚。

遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

不得在住户家里乱翻东西若有偷窃行为，经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十完成主管交代的其他任务。

物业工程部维修工岗位职责篇水电工认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。

刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道线电器设备的性能，分布走向和操作规程。

保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。

坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。

按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。

物业工程部维修工岗位职责篇。

加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位臵。

维修工务必具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水电土建等基本知识和规范操作争取做到人多能，适应住宅区维修工作的需要。

经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

经常巡视住宅区，保证上下水排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道次，确保住宅区污水不外溢。

维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏渗水的真正原因，做到次修好，少返修或不返修。

电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌穿工作服穿绝缘鞋等安全保护设施。

维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能机具配件等进行检查，是否完好无损。

十向住户带给免费或有偿服务时，要求如下急修但是夜，小修小补应限时完成。

上门维修佩戴工作牌，态度热情服务周到。

按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款元。

不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收少收不收费。

违者按应收取额的倍处罚。

遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

不得在住户家里乱翻东西若有偷窃行为，经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十完成主管交代的其他任务。

物业工程部维修工岗位职责篇在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作负责建立健全工程部管理制度和流程，并组织实施组织部门员工开展服务礼仪工程技术作业安全消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平审批制定预防性维修保养计划节能计划工程维修预算等各项工作计划，及时检查掌握设备设施的运行状况并组织实施公司交待的其他事宜十向住户带给免费或有偿服务时，要求如下急修但是夜，小修小补应限时完成。

上门维修佩戴工作牌，态度热情服务周到。

按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款元。

不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收少收不收费。

违者按应收取额的倍处罚。

遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

不得在住户家里乱翻东西若有偷窃行为，经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十完成主管交代的其他任务。

物业工程部维修工岗位职责篇水电工认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。

刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道线电器设备的性能，分布走向和操作规程。

保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。

坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。

按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。

负责园区节日喜庆室内外气氛布臵安装，维护和检修。

培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。

严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器工具，发现问题及时调整修理。

合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

完成部门安排的其他指定性任务。

物业工程部维修工岗位职责篇运营维护及维修高低压电工基本操作及基本供电保障负责公司高低压线路，用电设备的安装修理与保养工作定期巡视检查电器状况及安全防护认真填写日常电器维修保养巡检记录，并保管好所使用的工具部门其他电工的工作安排与管理物业工程部维修工岗位职责篇副经理协助工程部经理负责编制各种设备设施的维修保养计划并组织实施协助工程部经理负责各类检验设备的管理协助工程部经理负责管理处业主入住验房装修申请意见审批装修巡查管理工作协助参与设施设备的采购评审工作协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系完成上级安排的其他工作。

物业工程部维修工岗位职责篇公共设施及房屋本体日常巡查运行维护按照规章制度做好居家维修服务熟悉小区给排水煤气管道走向及各路阀门位臵高低压配电开关位臵水电气等突发性事件的应急处理严格按照制度规章安全作业按时完成班长及上级领导安排的各项任务物业工程部维修工岗位职责篇，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

，请修单不得积压，做好维修记录。

，微笑服务。

，认真履行值班制度。

，不得人为损坏工具。

各项技术，熟练掌握各种设备的开闭方法和性能，掌握专业技能。

物业工程部维修工岗位职责篇任职资格具有中华人民共和国国特种技术操作许可证。

中级以上技术等级。

有定的机电设备维修管理经验。

工作内容机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相关的技术证件。

机电设备运行期间，须确保其安全运行，随时巡查，并作好相关记录，严格执行交接班制度。

所有设备运行期间须小时有人值班并巡查，及进发现问题并作出有效处理。

重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及进通知相关人员并作应急处理。

设备停止运行期间，须按时检查并试运行。

所有设备须制定详细维修保养计划，定期维修保养，并作好记录。

所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤。

严禁在设备启动前不作检查。

按说明书规定更换设备零部件冷却液润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行。

保持设备房内干净整洁，严禁无关人员进入设备房，设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保管好。

所有设备设施须设立岗位责任人，所有标牌警示须准确齐备到位。

物业工程部维修工岗位职责篇强弱电工精通高低压配电设备的组合电流电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。

按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作培训。

定期考核技术人员的岗位技能。

不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收少收不收费。

违者按应收取额的倍处罚。

遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

不得在住户家里乱翻东西若有偷窃行为，经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十完成主管交代的其他任务。

物业工程部维修工岗位职责篇负责制订小区内公共设施建筑物设备系统的管理规定负责新接管物业项目的供电空调给排水消防电梯弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作负责查验用户装修报批手续及审批装修方案监督装修方案的实施负责编制设备设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审负责小区内的工程改造设备更新方案及预算的编制并送有关部门评审负责对维修装修项目设备的保养进行验收，负责对设备保养维修工程项目进行技术审核负责所有设备设施系统供电空调给排水电梯电话卫星及有线电视消防计量等的管理运行维修等配合客服中心做好用户入住时房屋设施设备的交验记录工作负责配合客服中心物管员派发的维修施工单负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部维修工岗位职责篇负