房地产大包工合同（17篇）㊣精品文档值得下载

人买方代理人身份证号码身份证号码中介服务方以下简称丙方工商注册号备案证号码根据中华人民共和国合同法房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲乙丙叁方遵循自愿公平和诚实信用原则，经协商致签订本合同，以资共同遵守。

第条本宗买卖房产状况房屋座落甲方房产座落于福州市区建筑面积平方米其中私有面积共有面积附属间面积。

详见榕房权证字第号土地使用证字第号成交价格甲乙双方议定该房产含装修及附属配套设施的买卖价格为币种大写佰拾万仟佰拾元整。

其中房产买卖价为币种大写佰拾万仟佰拾元整装修及附属配套设施转让价为币种大写佰拾万仟佰拾元整。

成交细目配套家电家俱其他固定装修甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面墙体壁橱铁门门门把门窗防盗网水龙头嵌入式排气扇灯具发光体厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第条中介服务方承诺丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律法规及规章规定丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格保证诚信服务，不收取合同外的任何费用不包含合同外其他服务。

第条委托中介服务事项丙方受甲方乙方各自的委托，就甲乙双方买卖房产事，提供中介服务丙方应甲乙双方的需求，为其提供房产成交后代理服务。

第条中介服务范围选择下列第项服务为甲乙双方提供房产政策及法律咨询服务向甲乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功房产行销推介为当事人代办房产评估手续代办权属过户手续为乙方办理注填写商业银行按揭贷款公积金贷款商业银行和公积金组合贷款手续代办房地产公证见证手续协助甲乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书协助办理相关配套事宜，如水电管道煤气有线电视电话宽带及物业交接过户手续协助甲乙双方完成房屋及房产配套设施的移交其他第条中介服务段落丙方提供的中介服务自接受甲乙双方委托之日起到甲乙双方达成本协议之日结束丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲乙双方办结各项交易过户交房放款之日止。

第条中介服务费包含中介服务佣金和相关代理服务费中介服务佣金自甲乙双方签订本合同之日起日内，丙方按政府有关规定向甲乙双方收取中介服务佣金。

丙方向甲方收取中介服务佣金为币种大写万仟佰拾元。

丙方向乙方收取中介佣金为币种大写万仟佰拾元。

交易服务费根据本合同第条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲乙双方提供成交后代理服务费。

丙方收取甲方交易服务费币种大写仟佰拾元。

丙方收取乙方交易服务费币种大写仟佰拾元。

按揭服务费根据本合同第条第款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。

丙方收取乙方按揭服务费币种大写仟佰拾元。

第条当事人配合与保密丙方承诺按交易程序另定补充协议规定的工作日为甲乙双方妥善办理有关事项。

甲乙双方须保证所提供的交易资料完整真实合法有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成相关事宜。

若因甲乙方双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第人披露。

同时，甲乙双方对丙方所提供的信息成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

第条中介权益说明甲乙方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

第条丙方的权利义务丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证房地产经纪人资格证丙方应按照甲乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格丙方对甲乙方双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以及配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况。

丙方应告知甲乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用丙方应配合甲乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续在合同履行期间，丙方应当积极告知并督促相关当事人履行合同和提醒应注意的事项及瑕疵。

第十条甲方的权利义务甲方提供真实合法准确的房地产转让信息甲方在签订合同时向丙方提供下列资料身份证复印件房屋权属证书土地使用权证其它相关资料。

甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况甲方应配合乙丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十条乙方的权利义务乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产乙方应在签订本合同之日起日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十条定金签订本合同时，甲乙双方约定乙方支付定金币种大写万仟佰拾元整给甲方定金可抵作购房款。

如果甲乙双方同意，可以选择下列种方式确保交易安全暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据暂时将部分定金币种大写万仟佰拾元整在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据。

第十条费用承担方式交易税费由方承担土地证费办理甲方名下的土地证费用承担，过户至乙方名下的土地证费用承担配套设施过户费配套设施的相关证件过户费用由承担原始费用的结清甲方应结清移交前的水电物业管理等的费用。

乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责。

第十条购房款及其他费用支付方式。

按交易程序另订补充协议规定的方式支付。

第十条违约责任依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签定后，甲乙丙方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。

丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲乙双方，违约金数额甲乙保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲丙承担连带赔偿责任除甲乙双方另有约定外，甲方如未按本合同房屋转让协议补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第款的定金罚则或要求甲方支付违约金按成交价日万分之乙方如未能按照交易程序另订补充协议规定的时间付款，甲方可以选择本条第款的定金罚则或要求乙方支付违约金按成交价日万分之丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任丙方作为甲乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任在甲乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。

因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房产过户的，丙方承担违约责任。

第十条违约处理时限自发生违约行为之日起超过日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。

第十条本合同解除条件出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除在履行期限届满之前，当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务当事人方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行当事人方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第十条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲乙丙方免责。

甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号前遇节假日的，不超过假日回来后的第个工作日足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在天内提出，否则视为无异议处理。

保险福利待遇第十条甲乙双方应按国家和上海市社会保险的有关规定缴纳职工养老失业和大病统筹及其它。

凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。

甲方应为乙方填写职工养老保险手册。

双方解除终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。

第十条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。

第十条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和上海市有关规定执行。

第十条甲方为乙方提供以下福利待遇工作午餐及年休假。

第十条乙方享公司所规定的休息日法定节假日婚丧假计划生育及女工孕期产期哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见员工手册。

保密条款和竞业限制原则性约定第十条乙方对甲方的商业秘密负有保密义务。

详见保密协议及竞业限制协议。