房屋预售合同完整版（3篇）㊣精品文档值得下载

业服务，遵守临时管理规约。

第十条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。

第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按照下列第种方式解决仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同及附件共页，式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，份，份。

第十条出卖人与买受人在该合同上签字盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人份。

商品房预售合同联机备案手续应当在日内完成。

出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人签章负责人委托销售代理机构签章委托代理人签章签订时间年月日签订时间年月日签订地点签订地点房屋预售合同范本完整版篇卖方以下简称甲方中文全称英文全称法定代表人注册地址营业执照号码联系电话传真邮政编码买方以下简称乙方鉴于甲乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售预购事宜所订立的编号为号的市外销商品房预售合同以下简称该合同存在未尽事宜，故双方依据该合同第十条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

第条该合同中所述的房价款亦即购房价款定金及违约金皆以美元为货币单位。

第十条建筑隔声情况该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合民用建筑隔声设计规范建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法隔声门标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。

商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件。

商品房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

第十条使用承诺和风险提示，不得擅自改变该商品房的用途建筑主体结构和承重结构。

除本合同补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第十条产权登记初始登记出卖人应当在年月日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。

如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第种方式处理。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金。

买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金。

转移登记，双方同意按照下列第种方式处理双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

买受人同意委托向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用元人民币大写。

，买受人未能在商品房交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第种方式处理买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照利率付给利息。

买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金。

日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。

第十条共有权益的约定。

第十条附属建筑物构筑物的约定双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物构筑物按照以下第种方式处理。

，该商品房附属的随同该商品房并转让。

，该商品房附属的不随同该商品房并转让。

房屋预售合同完整版篇。

第十条甲乙任何方的通讯联系地址电话等若有任何变化，该方均应在十个工作日内以书面形式通知对方甲乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址收信人，以邮政特快专递方式发出。

从发出之日起计算第天最后日遇法定节假日顺延，不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。

第十条该合同及本补充协议正本式份，甲乙双方各执份副本份，由市房地产管理局执有份，公证处执有份。

甲方签署乙方签署授权代表授权代表签约地点签约地点年月日年月日房屋预售合同范本完整版篇甲方乙方甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，订立本合同。

第条甲方通过土地使用权出让转让划拨方式取得区县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为，土地面积为，土地用途为。

甲方经批准，在该地块上投资建造暂定名现定名商品房，主体寻址建筑结构为结构建筑物地上层数为层，地下层数为层。

第条乙方向甲方购买路幢号层室以下简称该房屋，政府批准的规划用途为。

据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米公用分摊建筑面积为平方米。

该房屋建筑层高为米。

第条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。

大写。

第条乙方购买该房屋的总房价款含附件中装修设备价格是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。

本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不致的原因外，不再作变动。

第条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不致时，除法律法规规章另有规定外按下列约定处理按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过包括，不向乙方收取超过部分的房价款甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过包括，乙方有权单方面解除本合同。

乙方行使单方解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

第条签订本合同时，该房屋建设工程建设到。

乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户预售款监管机构帐户名称帐号。

预售款按政府规定监管使用。

第条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第天起算至实际付款之日止。

逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任第条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计见附件，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议。

第条甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的违约金。

第十条该房屋的交付必须符合下列第种方案所列条件壹办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证大产证甲方对该房屋设定的抵押已注销甲方已按规定缴纳了物业维修基金。

贰取得了住宅交付使用许可证甲方对该房屋设定的抵押已注销甲方已按规定缴纳了物业维修基金甲方承诺在年月日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证大产证，如到时不能取得商品房房地产权证大产证，乙方有权单方面解除本合同。

第十条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。

第十条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第天起算至实际交付之日止。

逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任第十条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。