公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

对于所承租的房产，乙方不得用于抵押或以业主身份对外宣传许诺等引发他人对产权产生歧义误解等行为。

若有上述事项产生，所引发的后果概由乙方承担。

乙方承诺并保证，在乙方承租期间不会因乙方的原因导致甲方物权受到任何损失和影响。

乙方同意甲方或甲方授权的代理人在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。

若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方或甲方授权的代理人的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方或甲方授权的代理人有权代为维修，所需费用由乙方承担。

未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装臵与设备擅自移动或拆除。

也不得于该房屋内安臵堆放悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。

乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

乙方若有违反上述约定，则应承担违约责任。

租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租赁合同。

因乙方对该房产使用管理维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自臵的设备物品搬出该房产，且将清洁整齐状态完好的该房产交还甲方若因乙方拆除搬迁等原因而致该房产内外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

乙方的员工员工亲友访客及其受许可人在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

乙方不得擅自在厂房外部及顶部写字楼外部及顶部或工业园园区内任何建筑物外体悬挂有关公司标识公司旗臶广告等，所有广告位的使用收益等权利均归属于甲方。

本出租物业不提供也不允许承租方悬挂旗臶旗号等。

乙方同意其公司名称及所在楼层的标识由甲方统制作，并统规划安臵，除此之外，在乙方承租范围之外的所有区域，乙方不进行公司名称标识等的设臵。

若乙方与其所雇用员工之间发生矛盾或者纠纷，乙方不能影响到甲方或者工业园区内其他租户的生产经营活动，并且乙方应对其所雇用员工在工业园区内切言语与行为负无限连带责任。

出租方的权利与义务甲方应合理保证该房产的通水通电，如遇电业局水务局等公用事业单位停水停电所产生的影响与甲方无关。

因非乙方责任而致该房产的屋顶主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装臵和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。

在出现以上情形的损坏时，乙方在周内通知甲方或甲方授权的代理人，并由物业管理中心负责安排修缮工作。

甲方可在租赁期满以前个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

在乙方违反本租赁合同的情况下详见违约责任，甲方予以纠正并要求赔偿。

若本合同期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自臵设备物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，无需给予乙方任何补偿。

如因此而产生的费用，应由乙方予以承担。

甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产收回房产收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

如果甲方向第方转让该房产或其任何部分，甲方在两周内通知乙方。

在此种情况下，乙方具有与其他客户相比，在同等条件下优先与第方签订新的租赁合同的权利。

在该种情形下终止本租赁合同，不视为甲方违约。

不可抗力由于地震台风暴雨大火战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何方不能履行本租赁合同或不能按本租赁合同约定的条件履行本租赁合同时，遇有上述不可抗力的方，应立即以书面方式通知另方，并在十日内提供不可抗力详情及本合同不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由双方协议决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。

十违约责任双方同意遵守本租赁合同的规定，如果任何方违反本合同相关事项条款约定，应承担违约责任，给对方造成经济损失和影响的，违约方应向守约方赔偿损失和消除影响。

该损失应由双方商定，双方无法商定的可经法定部门或权威机构确认。

本租赁合同所定租期开始后，若甲方单方终止本合同，不让方入住的，则甲方需向乙方返还其所收取的押金乙方单方终止本租赁合同，乙方已付的押金不予退还。

在本合同履行期间，任何方对租期和租金的变更均应双方协商致，并由违约方赔付守约方的经济损失。

乙方对此不得有任何异议。

乙方负责人周志强身份证号码对房租的支付承担无限连带责任。

若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权通知乙方立即予以缴付。

乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期日仍未能缴付，则甲方有权解除本租赁合同，并视作乙方单方终止本租赁合同，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还，并有权留臵乙方存放于标的房屋内的切物品。

除上述第款规定外，乙方违反本租赁合同的规定，经甲方或甲方授权的代理人通知其更正后日内仍未更正的，甲方有权解除本租赁合同，并视作乙方单方终止本租赁合同，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

乙方在承租期间，对原有用途作了变更，变更后的项目存在与租赁用途中禁止的情形的，视为乙方违约。

十法律适用与争议的解决效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的约束和管辖。

本租赁合同有关切争议，双方应通过友好协商解决如果协商不能解决，任何方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

十附则若本租赁合同的部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行时，则本租赁合同其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响，任何方仍需履行该租赁合同其他条款。

凡有关本租赁合同的通知请求或其他通讯往来，需以书面形式并加盖印鉴为准。

本租赁合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议作为本合同的附件。

本租赁合同的附件以及经业主授权通过的福光工业园物业管理公约和管理中心关于管理福光工业园和该房产的各项规章制度对租赁合同双方具有约束力。

本合同及相关附件文本取代合同双方之前的沟通交流承诺信函以及其他表述的内容，所有与承租相关事宜均以本合同及相关附件文本为准。

本合同的相关附件作为本合同不可分割的部分，具有与本合同同等的法律效力。

未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

本合同于厦门市思明区签订。

本合同中有关福光工业园物业管理中心的单位名称为暂定名称，最终应以甲方或甲方申报核准后的名称为准。

双方约定，物业管理单位的名称无论与本合同叙述的名称致与否，均不影响本合同条款的有效性和可执行性。

单位房屋出租合同篇。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任电费在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿个月第十条提前终止合同。

租赁期间，任何方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，般应提前个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条登记备案的约定。

自本合同生效之日起日内，甲乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

第十条违约责任。

甲方乙方年月日单位房屋出租合同范本篇出租方，以下简称甲方承租方，以下简称乙方甲乙双方的权利义务关系，经双方协商致，签订本合同。

第条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

第条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之的，甲方可以终止合同，收回房屋分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的行非法活动，损害公共利益的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第条租金和租金交纳期限税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行第号文件规定比例由甲乙方各自负担乙双方议定。

第条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏不淹通户内上水下水照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理，由甲方出资并组织施工，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应