房屋定金合同（20篇）㊣精品文档值得下载

同的，应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第条甲乙双方应在房屋买卖合同签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。

甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。

第条该手房所附着的户口，甲方承诺在收到手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该手房交易产生税费共有营业税市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他。

经甲乙双方协商，其中项由甲方承担，项由乙方承担。

第十条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外，甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。

甲方签章乙方签章年月日房屋定金合同篇卖方简称甲方身份证号码，住所地，联系电话委托代理人身份证号码，住所地，联系电话买方简称乙方身份证号码住所地，联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。

协议内容如下第条乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面，建筑面积为平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。

详见房屋权证第号土地使用证第号，地震后鉴定结论为。

第条上述房产的交易价格为总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整。

第条该房目前的产权以及债权状况是目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

第条甲乙双方经协商约定如下事项甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。

甲乙双方约定于年月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式签订正式合同后，由甲方含房屋共有人将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。

乙方次性将购房款支付给甲方扣除已交购房定金。

签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款万元扣除已交定金，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款万元次性支付给甲方。

具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。

第条违约责任在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的日内将代管的该处房产交还甲方。

在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在日内交还甲方。

本合同式份。

甲方产权人份，乙方份。

在履约过程中发生争议，双方可通过协商诉讼方式解决。

甲方签字甲方委托代理人乙方签字年月日房屋定金合同篇售方简称甲方身份证号买方简称乙方身份证号为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。

第条房屋基本情况甲方自愿将坐落在区的房屋以下简称该房屋出售给乙方。

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

第条成交价格甲乙双方协商后的实际成交价格为人民币元大写小写该房屋的配套设施过户的相关费用由方承担。

第条房款付款约定本条各款项均不计利息乙方向甲方的付款约定乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。

计人民币元大写小写乙方于年月日过户当日交付清该房全款人民币元大写小写第条相关事宜甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。

甲乙双方自行办理该房屋所发生的水电煤气物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。

由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因方违约给对方造成的所有经济损失。

第条免责条款如因洪水地震火灾和法律政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

第条约定其他事宜本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。

本合同经甲乙双方签字按手印后生效，式两份，份页，甲乙双方各执份。

各种手续交接清楚，本合同自动终止。

卖房人甲方签字联系方式买房人乙方签字联系方式年月日。

本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

本合同式份，甲乙双方及税务部门房管部门各份。

甲方乙方年月日房屋定金合同篇原告，男，年月日生，汉族，身份证号码，职业，工作单位白银市局，住白银区长安路号，联系电话。

被告张明生，男，年月日生，汉族，身份证号码，职业，工作单位白银市局白银分局，住白银区西山路号楼单元室，联系电话。

诉讼请求被告之间购房合同，向原告双倍返还定金人民币元。

事实和理由年月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园号楼单元室的房产套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积平方米，建造年代为年。

当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构实际为砖混结构，被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这关键性问题履行其如实告知的义务。

原被告双方于年月日就购房事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款过户费税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金万元，由被告开具标注有定金字样的万元借条张留存于原告处。

年月日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园号楼单元室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用多元。

原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担多元物业费用，交涉无果。

后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。

年月日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

综上，原告认为，原被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及年月日晚电话录音材料，可证实交易双方交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。

被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进步履行制造障碍，合同目的落空另方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第人，事实上已购成房多卖。

被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致白银市白银区人民法院起诉人年月日房屋定金合同篇卖方甲方代理人通信地址买方乙方通信地址丙方甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易房屋买卖居间编号，双方经协商致，就房屋买卖事宜达成如下协议买卖房产的基本条件若本条描述的该房产条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

坐落北京市顺义区丽斯花园丽盈路号别墅，建筑面积平方米房屋产权证明文件编号京房权证市顺私字第号，产权人在签订本合同时，该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

价款甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币大写。

此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币大写。

余款人民币，由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于个月完成。

如果乙方在个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。

甲乙双方协商在签定本协议后天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币大写，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定份合同，合同编号为号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。

尾款人民币万元需于过户前划入甲方指定银行账户。

该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调卫生间已装物品和其他不宜拆下的物品。

该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后日去银行办理解压手续，并及时通知乙方。

税费承担合同履行过程中涉及的所有税中介费等全部由乙方承担甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业取暖水电燃气有限电视费以及其他关于房屋的费用。

房屋权属转移登记及交付甲乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方将该房交予乙方，并要保持房屋良好。

权利义务规定甲方保证该房屋无任何家族纠纷房款和物业纠纷无任何瑕疵保证手续齐全。