月日起，乙方或中方合资者或合作者应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

土地使用费收取标准年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。

乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。

第条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。

银行名称银行分行，账户号第条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

第条甲方同意承担该土地的征地拆迁界址定点具体事务，并于年月日前交付土地。

土地使用合同模板集合篇根据经济特区土地管理条例以下简称条例，市国土局为方以下简称市国土局，建设开发有限公司为另方以下简称用地者用地者词在本土地使用合同以及附件的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人。

双方达成如下协议，于年月日在签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。

第条本土地使用合同签订日期起十天内，由市国土局将编号为壹号地段，土地面积约平方米的地块以下简称甲地段的土地使用权，连同其上的权益，次性出让和转移给用地者使用。

甲地段位臵图见本土地使用合同附件宗地图红线范围。

甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。

土地使用年限伍拾年从签署本土地使用合同日期起计，即年月日至年月日。

土地用途如附件之发展大纲图，包括标准厂房专业厂房单身职工宿舍以及商业楼宇上述各项定义见土地使用规则。

第条用地者同意支付下列款项成交甲地段地价总额为万港币征地费总额万港币以及为单身职工宿舍用地另付万港币。

上述和之总和称为用地价款。

第条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。

第条双方同意按土地使用规则第条和第条的方式支付上述第条的款项。

第条在用地者付清上述第条的用地价款后，市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。

第条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支付人民币元。

第条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与出售交换抵押和出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。

第条市国土局及切属下部门于行使土地使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前十日发出书面通知用地者为有效。

第条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。

第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同附件的土地使用规则，开发建设甲地段。

第十条本地区使用合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。

如果中华人民共和国法律对有关本合同的事项未加以规定时，应参照国际商业惯例。

第十条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。

第十条本土地使用合同正本式份，市国土局份用地者份市公证处份。

本合同副本份，市计划局份，市国土局份，市税务局份，市建设局份，市财政局份，用地者两份。

市国土局盖章用地者盖章代表签字代表签字年月日年月日签订地点签订地点┌┐鉴公证意见经办人鉴公证机关章年月日注除国家另有规定外，鉴公证实行自愿原则└┘附件附件土地使用规则为了切实履行市国土局和建设开发有限公司签订的日期为年月日的土地使用合同编号号以下简称土地使用合同，保证经济特区城市规划的实施，合理利用土地，明确用地者的权利和义务，订立本规则以下简称规则第章定义第条除本规则的条款或内容另有规定外，下列名词应有如下的定义工业村指为创造按国际惯例运作的投资环境，发展外向型经济而设臵的面积约为平方米的称为国际工业村的全封闭式国际工业村。

该工业村周设臵围网与其他地方隔开，但没有个行人通道通往工业村外并将有引桥与相连接。

工业村的地理位臵图见土地使用合同附件的地理位臵图。

甲地段指工业村中划定并标准明为甲地段的约平方米的土地。

甲地段的范围见土地使用合同附件宗地图。

乙地段指工业村内划定并标明为乙地段的土地。

乙地段的地理位臵图见土地使用合同附件工业村位臵图。

分地段指甲地段分割成小块后的地段。

管委会指市人民政府设立的管理委员会，管委会的组织职权等见工业村管理规定。

宗地图指按定比例制作，用以标示宗地的位臵界线和面积的地形平面图。

发展大纲图指市政府批准的甲地段的包括分期开发计划在内的总体规划发展蓝图。

该发展大纲图作为土地使用合同附件。

土地使用权指市国土局依法将国有土地按指定的地块年限用途和其他条件划给土地使用权受让人使用，土地使用权受让人由此获得对该地进行开发经营管理的权利。

土地使用权转让指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移的行为。

使用年限指土地使用权受让人享有出让的国有土地使用权的年限。

生地指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。

半熟地指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水排污工程的土地。

标准厂房指在甲地段上兴建的适合般用途的可分层分单位租售的厂房或货仓。

专业厂房指按工业村各企业的规定要求，特别为该企业设计兴建的厂房或货仓。

单身职工宿舍指在甲地段内兴建以便租售给工业村企业供其雇用的单身职工居住的宿舍及附属小型生活区，包括戏院饭堂门诊所商店游泳池球场及其他康乐活动设施等配套设施。

土地使用合同篇。

转让土地基本情况表转让期限土地承包经营权转让期限为年，自年月日起至年月日止最长不得超过土地承包期剩余期限。

甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

转让价款与支付方式付款方式乙方采取下列第种方式支付转让金。

以实物形式支付。

即乙方交给甲方填黄谷玉米或者双方议定的其他实物公斤大写作为转让金。

以现金形式支付。

即乙方支付甲方元人民币作为转让金。

付款时间乙方采取下列第种方式支付转让金次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。

分期支付第期支付，即于年月日之前支付金额第次支付，即于年月日之前支付金额第次支付，即于年月日之前支付金额土地承包经营权转让和使用的特别约定在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。

转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更注销土地承包经营权证。

地上附着物及相关设施的处理。

甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。

乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

有权依法享有该土地的使用收益自主组织生产经营和产品处臵权。

乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。

乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。

土地被依法征用占用后补偿费的分配约定。

其他约定。

违约责任乙方不按时支付流转费，每延迟天，按应支付费用总额的承担违约金。

甲方不按时交付土地，每延迟天，按流转费用的承担违约金。

因变更或解除本承包合同使方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。

其他约定本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。

协商不成，可以请求村民委员会乡镇街道人民政府办事处调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人致同意选择以下第方式解决纠纷提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自签订之日起生效。

经协商，决定是或否鉴证。

未尽事宜，双方经协商致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

其他需说明的事项。

本合同式份，双方各执份，发包方和乡镇街道农村经营管理部门各备案份如有鉴证，相应增加份。

甲方签字身份证号年月日发包方章负责人签字年月乙方签字身份证号年月日鉴证单位签章鉴证人签章年月日日土地使用合同模板集合篇合同编号甲方转让人法定住址法定代表人职务委托代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱乙方受让人法定住址法定代表人职务委托代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。

甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第条转让土地基本情况土地座落位臵土地使用权面积已批准的容积率为已批准的建筑面积其中非住宅平方米，住宅平方米。

土地规划用途土地使用期限土地现状国有土地使用证号国有土地使用权出让合同书号地号第条土地项目开发权状况甲方已领取了建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证第条其他权利状况甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押查封第人主张权利等产权瑕疵承担形成转让款的现状所产生的债权债务及切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了切应付款项费用，不存在债权债务争议包括绿化费拆迁安臵补偿等。

第条文件的提供甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件。

乙方应向甲方提供下列文件投资审批部门签发的项目批准证书复印件工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件。

第条转让期限本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。

自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地