剩余部分应如数返还给乙方。

第条其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费燃气费供暖费宽带费车位费及其他相关费用。

第条房屋交付与返还甲方应于合同签订后的日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的交付日下称该交付日，甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。

甲乙双方交付接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章作为附件，交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。

甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调照明用电消防等使用注意事项。

乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。

若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。

若乙方在交付日后日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租金总额的违约金。

因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。

若甲方延迟交付超过天且经乙方书面催告后个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的所有动产附属设施设备除外搬离该场地，场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。

乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。

本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的切动产，由此产生的清理费用由乙方支付或在租赁保证金内扣除，乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。

第条装修与改建乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。

甲方为其提供冷暖照明消防设施基本的电力供应及其他有关基本设施条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品设施设备处于安全和适用的状态乙方应保证于年月日前开业，乙方免租装修期自年月日起至年月日，共日。

在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承担物业管理费水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。

若因乙方原因，于免租装修期届满后第个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金每逾期天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的。

若在装修免租期届满后日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期及租赁期限等应相应的予以延长，开业日也相应推迟。

未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物装臵附加物，即使该等装修改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原移去或拆走该等改建附属物装臵及附加物或其任何部分。

在该场地使用过程中，如非乙方原因，该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

甲方应在接到乙方通知后日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

租赁期内，乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板墙面所有店面门窗电气设施燃气设施给排水设施消防设施空调设施线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。

租赁期间，甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态，检查该房屋内的电气燃气给排水等设备的运作情况，消防安全及其他安全隐患，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。

本合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋损毁的，乙方应当恢复原状。

本合同解除时，对于已形成附合的装饰装修物，按下列情形分别处理因甲方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失，甲方予以赔偿。

因乙方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失，甲方不承担赔偿责任。

第条合同的变更和解除甲方或乙方经协商致，同意变更合同的，须以书面形式形成变更合同。

因变更本合同，使方遭受损失的，有过错的方应赔偿另方的损失。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

在本合同履行期限内，经甲乙双方协商致，本合同可以解除。

在下列情形下，甲方可单方解除本合同，收回场地，并按照第条约定追究乙方的违约责任乙方擅自转租委托第方经营管理或与第方共同经营的乙方长期经营不善，经营业绩差的乙方未按照合同约定逾期支付租金物业管理费或其他费用之或全部达日的，经甲方书面催告个工作日仍未支付的乙方擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态品类或品牌的乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并恢复原状的乙方从事违法经营活动，或受到行政机关处罚的，或因此造成甲方经济及商誉损失的未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达天以上的，非因乙方原因的除外法律法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。

在租赁期内，甲方有下列行为之的，乙方有权单方解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿违反本合同约定，使乙方无法按其用途继续使用该房屋达日的未经乙方同意，将乙方承租的房屋进行装修改建或扩建的因甲方原因，致使该房屋因强制执行而被查封法律法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。

甲乙双方根据本条单方解除合同的，违约方须赔偿守约方的切损失。

本合同权利义务的终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。

第条违约责任任何方未履行本合同项下的任何项条款均被视为违约。

违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的切损失。

乙方擅自转租或委托第方经营管理或与第方共同经营的，须承担本合同租金总额的违约金。

乙方逾期支付租金物业管理费水电费等其他费用中任何项或全部的，每逾期日，应承担逾期交付金额的的违约金。

乙方从事违法经营活动，受到行政机关处罚的，须承担本合同租金总额的违约金，并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。

乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，须承担本合同租金总额的违约金。

乙方擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态品类或品牌的，须承担本合同租金总额的违约金。

未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达天以上的，须承担本合同租金总额的违约金。

除本合同另有约定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期日则应向乙方支付元违约金。

租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务，致使房屋发生损坏，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

如因乙方行为侵害第方合法权益的，乙方应负责处理并承担所有责任。

因此给甲方造成损失的，乙方应承担切赔偿责任。

乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况如乙方清算合并分立法定继承致使房屋使用人发生变更等，应当提前日书面通知甲方，并签订主体变更合同，如乙方未尽通知义务，应承担本合同租金总额的违约金。

本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益诉讼或仲裁以及合理的调查费律师费等相关法律费用。

第条争议的解决因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同的订立效力解释履行或其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定事项在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收征用，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同及附件式份，其中甲方执份，乙方执份。

甲方盖章法定代表人或授权代表签字年月日乙方签名法定代表人或授权代表签字年月日通用的商业租房合同范本篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方担保方以下简称丙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商致，订立本合同。

通用的商业租房合同篇范文通用的商业租房合同范本精选篇通用的商业租房合同范本篇出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及相关法规规章得规定，出租人与承租人在平等自愿得基础上，就房屋租赁得有关事宜达成协议如下第条甲方保证所出租得房屋符合国家对租赁房屋得有关规定。

第条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区县街路号，门牌号为，房产证号为，楼房为室厅卫厨，平房为间，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，朝向为，设定抵押权得状况为该房屋现有装修详细情况及设施设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时得验收依据。

甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善，改善房屋得费用由甲方承担。

第条甲方应提供房产证或具有出租权得有效证明身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第条租赁用途与租赁期限租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止租赁期