。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方的装修改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。

对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第人购买的权利。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条租赁合同的解除经甲乙双方协商致，可以解除本合同。

有下列情形之的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。

火灾等不可抗力致使房屋毁损灭失或造成其他损失的。

甲方有下列情形之的，乙方有权单方解除合同约定时间交付该房屋达日的。

乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋日的。

元的房屋转租给第人的第十条违约责任甲方有本合同第十条第款约定的情形之的，应按月租金的向乙方支付违约金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。

乙方有本合同第十条第款约定的情形之的，应按月租金的向甲方支付违约金。

乙方擅自对该房屋进行装修装饰或添臵新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。

甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

其他。

第十条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十条争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同及附件式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方甲方盖章承租方乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字出租方代理人签字委托代理人签字年月日年月日签订地点签订地点北京租房合同通用样本篇出租方甲方承租方乙方甲乙双方经协商，于年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议第条租赁范围及用途甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。

甲方房屋产权证产权证编号字第号乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第条提供设备甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第条租赁期自年月日起至年月日止。

支付方式现金转账支票银行汇款，押付，各期租金支付日期，。

押金人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑消防治安卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家福州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全的状态对于房屋及其附属物品设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第条合同解除经甲乙双方协商致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之的，乙方有权单方解除合同迟延交付房屋达日的。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的。

不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回房屋不按照约定支付租金达日的。

欠缴各项费用达元的。

擅自改变房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的。

利用房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的。

擅自将房屋转租给第人的。

其他法定的合同解除情形。

第条违约责任甲方有第条第款约定的情形之的，应按月租金的向乙方支付违约金乙方有第条第款约定的情形之的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。

本合同及附件式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人联系方式年月日国籍委托代理人联系方式年月日北京租房合同通用样本篇出租方甲方承租方乙方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区县。

该房屋为楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋已未设定抵押。

第条房屋权属状况该房屋权属状况为第种甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为。

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。

第条房屋用途该房屋用途为。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第条交验身份甲方应向乙方出示身份证营业执照及等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示身份证营业执照及等真实有效的身份证明。

第条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善，改善房屋的费用由甲方乙方承担。

甲方是否允许乙方对该房屋进行装修装饰或添臵新物。

装修装饰或添臵新物的范围是，双方也可另行书面约定。

第条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

期限超过年的，超过部分无效。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面口头通知对方。

第条合同租金租金标准元月季半年年，租金总计元大写元。

该房屋租金年月不变，自第年月起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

租金支付时间。

租金支付方式甲方直接收取甲方代理人直接收取甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。

房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中份合同送交银行。

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第条租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方是否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元大写。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

房屋附属设施设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥