签字盖章后生效。

本合同及附件式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人甲方签章承租人乙方签章年月日年月日。

甲方免费提供接收报刊信件。

甲方无偿提供垃圾堆放的地方，垃圾清理费用由乙方承担。

竞业禁止在租期内，甲方若将其有权使用的物业任何其他部分，再出租或以其他方式许可任何与乙方产品服务类似的中式或西式快餐业者使用，则再租赁或许可经营的中式或西式快餐者不得超过家。

否则，乙方有权无条件解除合同，甲方退还乙方所有已预付的费用，并依合同第十款赔偿乙方因此遭受的损失。

费用延付乙方应按合同约定缴付租金和其他约定费用，否则，每逾期日，应向甲方支付相当于所欠费用的的违约金，甲方违约在先的情况不受本项限制。

除非在本合同或附件或补充协议中另有约定，甲方无权要求乙方缴纳其他任何费用。

提前终止出租物业的不适用性若乙方在装修使用物业时发现其内在结构不能适合用作经营快餐店，则乙方需在进驻场地后个月内向甲方发出拟不履约的书面通知，本合同即告终止。

如因甲方原因造成的，则甲方应按照第十款赔偿乙方损失并退还预收款，如果非因甲方原因造成的，则甲方须退还乙方已缴款项。

若不能在物业内装臵任何所需容量的公用事业线路或供应，导致乙方无法正常营业的，如增容增压等，或乙方认为其花费过巨，则乙方可以终止本合同，并无需承担赔偿责任。

餐厅的许可证本合同生效后，乙方须于合理时间内申请在租赁物业内经营快餐店所需的各类许可证。

如因甲方原因造成乙方未能取得上述许可证或认为花费过巨，乙方可以提前终止本合同，并无需承担赔偿责任。

经营困扰乙方因经营困扰如亏损总部政策邻里关系地方政策变化等原因需提前终止合同，得在个月之前以书面形式通知甲方，以使甲方有充裕的时间另觅合作伙伴，如造成甲方损失时，甲方可向乙方索赔实际损失，如非因乙方原因造成的，乙方有权拒付。

建筑物或物业被破坏如物业的任何部分非因乙方原因造成破坏或其所在的建筑物的其余大部分被破坏，且修复有困难或修复后影响乙方正常营业的，乙方有权单方终止此合同并向甲方依第十款所述索赔。

餐饮个人租房合同篇。

甲方须时常保持物业所有外墙及与其毗邻的公共地方含人行道停车场等物业所在建筑物的外部及结构包括物业的结构墙及组成等的维修良好及清洁。

如甲方不履行此承诺，须于收到乙方发出之通知后日内进行有关之维修清理，直到乙方满意为止。

否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。

在租期及任何延长租期内，乙方将拥有物业的专用独占使用权，甲方承诺并保证自己或任何第方不得干扰乙方对物业的合理使用。

甲方将不在邻接物业的行人道或公共地方给予他人阻塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利，如有此情况，甲方应立即采取所有必须行动清除此等阻碍，包括任何小贩或兜售者。

政府原因除外。

若甲方在日内未能排除前述妨碍的，乙方有权解除合同并依合同第十款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。

乙方负责安装水表电表水费电费取暖费气费由乙方自行负担，如甲方代收，应于天前附明细书面通知乙方。

乙方自行负责消防设备供水排水管道排烟管道，甲方应提供符合乙方要求的中央空调系统供乙方使用冷气风管由乙方自行负责，并应在乙方经营过程中负责随时保持中央空调系统能够符合乙方之经营需求乙方可根据经营需要修改其开业前自行负责的上述设施，但乙方需事前天书面告知甲方，如甲方认为改建有损于甲方利益或甲方物业内其他客户利益时甲方有权责令乙方停止改建工作，修改费用由乙方承担。

甲方应保证现有自来水水管直径不小于水压不小于，电力为相，并保证冷暖气的正常供应，并于合同签定后日内办理完毕乙方增加电容及水压的手续，否则每逾期日，按每日元缴纳乙方违约金。

甲方不能提供上述设施，包括自始不能及租赁期内发生变故而不能的，乙方可以限甲方于定期限内恢复，甲方未在期限内恢复的或甲方未能办理相关手续，在乙方给予的宽限期内仍未办结，而影响乙方正常使用物业的，乙方有权解除合同并要求甲方依第十款之约定赔偿损失并退还预收款。

在乙方餐厅正式开业后因乙方营运需要增容增压时，甲方应负责办理相关手续，相关费用由乙方支付。

如因甲方原因，造成任何公用事业中断包括但不限于水电气等，甲方须在收到通知后小时内将其恢复，否则直到该公用事业恢复前，乙方有权将此间应付的租金减除，减除租金的计算当月应缴租金当月天数公用事业中断时间。

并且乙方有权进行任何恢复公用事业必须的维修，费用由甲方支付。

如公用事业不能在中断后日内恢复或个月内累计终断次，乙方有权终止本合同并依第十款要求甲方赔偿损失。

若甲方提供的物业及公共场所的使用设施及设备，因甲方及其雇员或其授权管理人的故意或过失行为而出现故障或损坏，致乙方及其雇员及顾客等人身或财产重大损害者，甲方应承担相应责任。

甲方应提供相应的位臵顶楼阳台空地均可，供乙方安装空调的室外机及相关管道。

乙方需自费安装直线电话，甲方可协助办理有关手续。

争议解决如因本合同发生任何争议，双方应协商解决协商不成时，双方同意将争议提交物业所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

合同的终止十款及其他约定外，本合同将因下述任事件发生而终止合同履行完毕，双方不再续约，合同自行终止双方协商致，可以提前终止合同因方之违约行为出现导致本合同不能履行或不能完全履行，并由双方书面确认因合同约定的不可抗力事件出现而致使合同无法履行。

合同终止后，乙方于营业场所内外设臵的乙方拥有合法权利的图文标识，甲方不得以任何方式继续使用，乙方有权收回其所属的切营业设施及潮火锅标识和带标识的切物品，并需保持现场清洁。

合同登记及生效本合同经双方盖公章或合同章及双方签约代表签字并经房地产管理部门登记，取得房产租赁证后方可生效。

本合同生效后，凡变更终止本合同的，甲乙方双方当事人应在日内向原登记机关办理变更终止登记事宜。

因甲方未能及时依法令规定办理登记手续，致使合同未生效力之责任由甲方承担，甲方应赔偿乙方因此所受损失。

本合同式份，双方各执份，房地产交易管理部门份，具有同等效力。

本合同为合同的全部，而于本合同签订前双方的切意向书备忘录磋商和协议均已被本合同替代。

本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议及附件与合同具有同等效力。

甲方授权签约代表乙方授权签约代表签约日期餐饮个人租房合同范本篇第条合同当事人出租人甲方承租人乙方根据国家省市有关法律法规及有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商致订立本合同，并共同遵守。

第条甲方同意将坐落在区路街巷里号楼房号的房地产房地产权证号码出租给乙方作用途使用，建筑或使用面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第条甲乙双方协定的租赁期限租金情况如下注期限超过年的，超过部分无效。

餐饮个人租房合同篇。

甲方须时常保持物业所有外墙及与其毗邻的公共地方含人行道停车场等物业所在建筑物的外部及结构包括物业的结构墙及组成等的维修良好及清洁。

如甲方不履行此承诺，须于收到乙方发出之通知后日内进行有关之维修清理，直到乙方满意为止。

否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。

在租期及任何延长租期内，乙方将拥有物业的专用独占使用权，甲方承诺并保证自己或任何第方不得干扰乙方对物业的合理使用。

甲方将不在邻接物业的行人道或公共地方给予他人阻塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利，如有此情况，甲方应立即采取所有必须行动清除此等阻碍，包括任何小贩或兜售者。

政府原因除外。

若甲方在日内未能排除前述妨碍的，乙方有权解除合同并依合同第十款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。

乙方负责安装水表电表水费电费取暖费气费由乙方自行负担，如甲方代收，应于天前附明细书面通知乙方。

乙方自行负责消防设备供水排水管道排烟管道，甲方应提供符合乙方要求的中央空调系统供乙方使用冷气风管由乙方自行负责，并应在乙方经营过程中负责随时保持中央空调系统能够符合乙方之经营需求乙方可根据经营需要修改其开业前自行负责的上述设施，但乙方需事前天书面告知甲方，如甲方认为改建有损于甲方利益或甲方物业内其他客户利益时甲方有权责令乙方停止改建工作，修改费用由乙方承担。

甲方应保证现有自来水水管直径不小于水压不小于，电力为相，并保证冷暖气的正常供应，并于合同签定后日内办理完毕乙方增加电容及水压的手续，否则每逾期日，按每日元缴纳乙方违约金。

甲方不能提供上述设施，包括自始不能及租赁期内发生变故而不能的，乙方可以限甲方于定期限内恢复，甲方未在期限内恢复的或甲方未能办理相关手续，在乙方给予的宽限期内仍未办结，而影响乙方正常使用物业的，乙方有权解除合同并要求甲方依第十款之约定赔偿损失并退还预收款。

在乙方餐厅正式开业后因乙方营运需要增容增压时，甲方应负责办理相关手续，相关费用由乙方支付。

如因甲方原因，造成任何公用事业中断包括但不限于水电气等，甲方须在收到通知后小时内将其恢复，否则直到该公用事业恢复前，乙方有权将此间应付的租金减除，减除租金的计算当月应缴租金当月天数公用事业中断时间。

并且乙方有权进行任何恢复公用事业必须的维修，费用由甲方支付。

如公用事业不能在中断后日内恢复或个月内累计终断次，乙方有权终止本合同并依第十款要求甲方赔偿损失。

若甲方提供的物业及公共场所的使用设施及设备，因甲方及其雇员或其授权管理人的故意或过失行为而出现故障或损坏，致乙方及其雇员及顾客等人身或财产重大损害者，甲方应承担相应责任。

甲方应提供相应的位臵顶楼阳台空地均可，供乙方安装空调的室外机及相关管道。

乙方需自费安装直线电话，甲方可协助办理有关手续。

甲方免费提供接收报刊信件。

甲方无偿提供垃圾堆放的地方，垃圾清理费用由乙方承担。

竞业禁止在租期内，甲方若将其有权使用的物业任何其他部分，再出租或以其他方式许可任何与乙方产品服务类似的中式或西式快餐业者使用，则再租赁或许可经营的中式或西式快餐者