予赔偿。

第条补充事项修改协议，若无变化，按原合同执行中水电收费系统必须采用智能充值收费。

统管理。

小区的服务正常运行，故甲方有义务给予乙方过渡期的必要帮助。

帮助形式根据现场情况，具体协商解决。

第条其他事项本合同执行期间，如遇不可抗力，如战争瘟疫自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，乙方将不承担任何赔偿责任为维护公众业主使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏漏电火灾水管爆裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理本合同委托期满后，双方可以续签，也可以解除，如若解除合同，双方友好的结清各自费用。

本合同式份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。

本合同履行中如发生争议，双方以协商的办法予以解决，协商不成的，提请市有关主管部门或依法向人民法院起诉。

本合同执行自甲方交钥匙之日起生效。

甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字签字日期年月日物业委托合同模板篇甲方委托人代表人委托代理人乙方受托人法定代表人委托代理人按照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着协商致平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成致协议，签订本合同，共同遵守。

第条物业管理基本情况物业类型工业物业服务地点南路服务范围维持厂区围墙外米区域内的公共秩序，包括监控巡视门岗执勤等小时昼夜服务。

服务要求每日小时提供服务，全体分个值班小组，每值班小组人每个大门人全天值班，全员到岗。

服务标准根据甲乙双方确认的物业管理方案规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。

依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第条甲方的权利和义务甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。

为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室办公桌椅工作餐以实际提供为准。

配备符合国家要求的消防设施周界报警和电子监控系统设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务，对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。

制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。

检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据物业管理方案执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。

甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

甲方根据工程建设项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。

第条乙方的权利义务根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细全面的物业人员管理制度。

指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派名物业服务人员要求全部男性，年龄不得超过周岁负责甲方的物业服务工作。

指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。

甲方根据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应及时增加相应的物业服务人员。

乙方人员应严格履行物业管理方案规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周每月工作总结和下周下月工作安排。

根据工程建设进度项目变动的需要，乙方接受本合同中第条甲方享有的单方变更权。

乙方应委派专业人员承担本物业的专项管理工作，但不得将管理责任转让给第方。

负责编制甲方认可的物业管理年度计划。

对发生在甲方区域内的刑事案件治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件，遇有第方人员与甲方冲突，乙方应及时到现场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。

否则，甲方视具体情况享有单方解约权。

落实防火防盗防破坏等安全防范措施，发现甲方责任区内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

乙方选派的人员必须经过正规的保安培训物业管理培训无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员的人事档案。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业公用部分共用设施及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

税金。

物业服务企业利润。

业主和物业使用人按标准按季年支付物业服务费，支付方式为现金。

第十条其它有偿服务费用按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。

第十条代收代缴收费服务受单位委托，甲方可提供水费电费收缴工作，收费标准执行政府规定。

第十条停车服务费停车服务费执行乌发改房号文件。

第十条因甲方责任而造成的物业空臵并产生的服务费用，由甲方承担全部空臵物业的服务费用。

第十条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的交纳滞纳金无正当理由超过个月不交的，物业公司可采取限水限电等催缴措施。

第十条房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。

房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。

甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

第章违约责任第十条甲方违反合同第条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十条如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第十条物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任为救助人命而造成必要财产损失比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门破窗而入为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失比如业主房间漏水失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失其它类似上述情况。

第十条甲乙任方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第章附则第十条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第十条合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

第十条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。

第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

第十条本合同自签订之日起生效，式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同模板篇甲方委托方业主管理委员会乙方受委托方物业管理公司为加强小区大厦的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第条物业管理内容区路的范围内的物业委托给乙方被告统管理综合服务。

房屋的使用维修养护物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作公共生活秩序文娱活动场所便民服务网点及和业范围内所有营业场所车辆行使及停泊物业档案管理授权由物业管理公司管理的其他事项。

第条委托物业管理形式承包经营自负盈亏。

第条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。

第条双方权利义务甲方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，每半年次考核评定，如因乙方完不成第条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同负责确定本住宅区管理费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令赔偿经济损失，以停水停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动，协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。

乙方权利义务根据有关法律法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的维修经费接受甲