工程部等部门，建立安全操作制度。

开展安全检查，进行安全教育，防止各类事故的发生。

协同有关部门调查治安灾害事故，属责任事故的由有关部门处理，属破坏或破坏嫌疑事故的，由保安部负责追查处理。

负责追查破坏或破坏嫌疑事故，处理制造破坏事故的犯罪分子。

在物业总经理的领导下，积极参加自然灾害事故的抢险救灾，维护秩序，及时打击和处理乘机作乱的违法犯罪分子。

物业消防管理保安部在消防管理机关的指导监督下，认真贯彻预防为主的工作原则，具体做好物业火情火警火灾的预防及日常切防火安全管理工作。

保安部门应系统计划物业的整体防火安全管理，根据消防部门的有关软硬件设施要求，认真加以逐项落实，对重要的给水系统如竖管消火栓消防泵等自动报警系统如烟感温感等自动灭火系统如喷淋等，要坚持定时定期检查，确保这些系统始终处于临战实用完好有效的状态。

按照消防安全管理制度的切要求，认真制定不断完善健全物业内部消防管理制度和消防设备器材的落实情况，定期检查物业及各部门执行落实情况。

对检查中发现的问题，要及时予以改进，对有关部门在消防管理工作中存在的问题，隐患漏洞应发给安全防范整改通知书，责成进行改进并对整改情况进行复查，直至落实为止。

健全物业消防组织机构，明确专门管理人员，认真开展对物业内部员工消防业务知识的教育。

及时记录消防活动的内容防火安全检查火情火警火灾发生的情况并设有物业要害部门消防设施器材等位臵的物业平面图，对物业的所有消防设施设备器材都应逐个登记存档。

对外来施工单位进行工程动火施工的申请，要严格级审批制度，按动火作业安全管理规定，认真审核，逐级报批并在动火作业期间加强现场的检查管理，同时对外来施工人员加强防火动火方面的安全宣传，以保证安全。

物业安全监控室的管理目前高档物业的监控室般由消防控制系统电视监控系统防盗报警系统通信联络和广播系统时钟和其他控制系统等个系统并联组成。

物业安全监控室集合了现代化的安全设施，可以有效地预防发现控制和打击违法犯罪活动和灾害事件的发生，对突发事件可以作出快速反应。

保安部在加强安全监控室的管理方面，主要任务是提出安全监控设施的配臵方案组建安全监控设施的配臵方案制定健全安全监控室的管理制度和安全监控的岗位责任制度。

保安部管理制度篇人员在岗巡查期间，必须严格执行商场和部门的各项规章制度。

巡逻人员必须认真巡逻，不得随意更改巡逻线路。

巡逻时不得吸烟，聊天或做与巡逻无关的事情。

夜值巡逻人员，每班次做好巡逻记录。

交接班时认真向下班交接本班巡查情况。

巡逻人员在巡查期间应与各岗位保持联系。

每次巡查时，应严格认真地对商场各部位进行检查，确保安全，对巡逻期间发现的情况应及时妥善处理，并报当班领班。

巡逻人员下班时应对所用器械进行交接，需下班处臵况应作完善交接，并有领班监督实施。

巡逻人员应服从当值领班的统筹安排，无特殊情况，不得更改巡逻时间和次数，不得产生睡岗现象。

保安部管理制度篇根据公司对保安部员工宿舍管理要求，有关宿舍统筹及管理细则将作如下公布，希望各级员工细阅其中内容并切实遵守以下规定员工入住及搬离宿舍必须到保安部办理有关手续，填写入住宿舍保证书，部门经理及宿舍管理人员对宿舍整体管理起监督责任。

已被分派入住的员工，必须严格遵守各项规则，服从保安部及宿舍管理人员的安排和管理，屡经劝戒后仍不遵守宿舍规定或不服从安排和管理者，经审核后将作相应纪律处分或者勒令搬离宿舍。

宿舍只为真正需要之职员而设，凡每周住宿时间少于天者会被取消住宿资格。

辞职或辞退者于辞职或辞退后，最迟小时内搬离宿舍，搬离宿舍时，宿舍舍长必须在场监督。

已批准入住宿舍员工的指定床位不得擅自调换，如有确实需要，可用书面报部门领导批准。

入住宿舍的员工有义务在非上班时间协助处理商业城之突发事件。

非住宿员工不得在宿舍内留宿，如特殊情况须写申请，如有违反当事人罚款元。

由各室室长安排住宿员工，通过轮值形式负责宿舍清洁工作。

当值员工必须认真完成清洁卫生轮值工作。

全体住宿人员须经常保持宿舍内外环境清洁卫生，严禁在宿舍范围内乱丢垃圾。

十宿舍内严禁任何形式之赌博吸毒收藏违禁品或进行非法聚会等违法行为，定必革职及搬离宿舍。

十爱护和保管公物，遗失或损坏公物者须负责赔偿。

十不许在室内及当眼地方晾晒衣服。

十要保持宿舍内的环境整齐干净美化。

严禁随处大小便及乱堆杂物，不准大声喧哗及做切有损他人利益和影响别人休息的事情，如有违反视情节轻重按公司及保安部有关制度规定给予处理。

十作为入住宿舍人员应节约用电用水。

十严禁高空向下抛物，以保障地下过往行人或地下活动场所人员的安全，不准向窗外排水倒水吐痰或乱抛杂物垃圾应自觉拿到地下指定的垃圾桶内。

十严禁带非本宿舍员工籍故在宿舍逗留，特别是女孩。

十宿舍内保持安静不得大声喧哗吵闹酗酒等不文明行为。

十入住宿舍员工需整理好个个卫生被褥床单蚊帐衣服鞋律叠放整齐，按宿舍内务管理规定执行，保持室内清洁。

十宿舍每天凌晨点前熄灯，早班十时前睡觉，队员外出两小时以上必须请假，在外住宿必须书面申请，注明原因归队时间所到地点，报领班视情况逐级批准。

保安部管理制度篇。

组织管理根据物业的规模等级以及管理体制，调整和完善保安部内的机构和岗位设臵及其职责和任职要求，建立和健全物业治安委员会消防委员会等专项性的协调组织，加强与当地公安机关消防机关的联系，形成个完整的物业保安工作网络。

此外，还必须制定或不断完善有关保安工作的各项规章制度。

人员管理选拔和聘用合适的人员上岗工作，加强员工对保安工作的责任心，通过培训使他们掌握本岗位工作应有的职业态度知识技能。

物资设备管理管理好物业中的各种安全设备及机具，使它们始终处于良好的使用状态。

通过定期或经常的检查，及时提出修理更换或添臵的要求和计划。

协调管理物业保安工作涉及到物业各部门各部位及物业外各有关机构和部门。

保安部在日常运行和管理中应加强与他们的沟通与联络，取得他们对物业保安工作的支持和合作。

保安部管理制度篇规范保安部岗位交接班工作，确保工作交接清楚，责任明确到人。

适用于富盈物业管理有限公司保安部各岗位每天工作交接。

保安主任负责交接工作的讲评指导及检查工作。

当值治安中队长负责交接指导工作。

当值治安员负责具体的交接班工作。

交接班前集合严格执行员工手册及管理手册中的有关规定，不符合该规定中的仪容仪表不准上岗。

所有接班人员应于接班前分钟到达指定地点集合。

注意自身形象，不得相互追逐打闹。

保持良好的站立姿势，不得蹲坐。

整理着装，当值治安中队长按员工手册及管理手册的规定检查员工着装。

当值保安队长集合队伍，清点人数，安排岗位并交待有关工作注意事项。

集合过程应在分钟之内完成。

接班所有当值人员准时到达各岗位进行岗位交接工作。

交接班人员相互间应示礼问好。

接班人员清点岗位上所有公共物品，如发现损坏或遗失应立即向队长汇报，并要求上班当值人员说明物品去向，做好记录。

认真查阅上班值班记录，询问上班工作完成情况，如有需要继续跟进的工作应作好记录并负责跟进。

检查区域内有无异常情况，在上班当值治安员的带领下，细致地检查责任区域内的工作情况，如发现有异常则要求上班当值人员做出解释，并通知队长前来处理，同时做好记录。

交接双方在确认无误后应在岗位交接班记录本上签名，接班人员开始接岗值勤。

交接各岗位在交班前需进行岗位清洁工作。

认真做好值班记录，收集整理好相关的工作依据，如施工许可证放行条施工出入证等。

在接班人员到达岗位时，主动向对方示礼问好。

将未完成的工作如实向接班人员交待清楚。

带领接班人员细致地检查区域内的工作情况。

互相签名后，方可离岗，并排队赶往集合地点。

交接班后集合当值治安中队长在全部岗位交接清楚后集合队伍清点人数，并对值班情况进行讲评，批评或指出不足，提出改正措施或意见。

集队带到指定的区域后解散队伍。

保安部管理制度篇为维护公司劳动纪律和各项制度，保障公司工作的正常进行，激励职工的敬业精神，特制定员工奖惩制度。

第节奖励奖励种类颁发奖状通报表扬嘉奖物质奖励晋升发放奖金。

奖励条件员工有下列情形之者，予以嘉奖积极维护公司荣誉，在客户中树立良好公司形象和口碑。

认真勤奋执行或督导工作得力者。

工作勤奋，超额完成工作任务者。

员工有下列情形之者，予以物质奖励，晋升对工作流程或管理制度积极提出合理化建议，被采纳者。

积极研究改善工作方法提高工作效率或减低成本确有成效者。

检举揭发违反规定或损害公司利益事件者。

对可能发生的意外事故能防患于未然，确保公司及财物安全者。

多次执行重要事务成绩显着者。

员工有下列情形之者，予以发放奖金同坏人坏事作斗争，对维护正常的工作秩序有显着功绩者。

遇突发事件第时间达到现场，维护现场秩序，不退缩，有效的控制场面使损失降到最低者。

对公司发展有重大贡献者。

在各类报刊或学术研讨会上发表有关物业管理论文者。

员工有下列情形者年终可参加优秀工作者评奖。

年中累计次嘉奖无签发警告通知书者在当年工作中，严格遵守公司各项规章制度，认真完成本职工作，工作成绩优秀者。

其他可参选优秀工作评奖者。

奖励程序凡符合上述奖励条件者，由所在部门将员工事迹以书面形式报告上报人力资源部，由人力资源部核实无误后报公司领导批准后实施。

每月将对员工进行次考核，根据考核成绩评定员工。

如年内两次被评为先进者，授予优秀员工称号，并给予奖励。

对严格遵守考勤制度的员工，在提薪晋升等各方面将优先考虑。

第节违纪过失惩罚种类口头警告签发警告通知书，罚款辞退有下列行为过失者口头警告因过失导致工作发生情节较重者。

防碍工作秩序或违反破坏安全，环境卫生制度者。

初次不听领导合理指挥者。

不按公司规定着装仪表仪容不整，当值哼歌吹口哨无精打采者。

不及时汇报，不填写交接班记录者。

不使用礼貌用语。

经查实在个月内两次含以上未按规定穿工作服者。

不遵守考勤规定，个月内迟到早退累计两次或每次迟到早退超过分钟者。

同事之间相互谩骂吵架情节